Vermietung ist eine großartige Option für diejenigen, die regelmäßig umziehen oder einfach nicht auf dem Markt für eine Hypothek sind. Bevor Sie sich in dieser perfekten Wohnung niederlassen, stellen Sie sicher, dass Sie alle diese wichtigen Kästchen angekreuzt haben.
1. Erforsche die Nachbarschaft
Schauen Sie sich die Umgebung und den Mietkomplex selbst an. Finden Sie heraus, welche Sicherheitsmaßnahmen Ihr Vermieter treffen muss, und stellen Sie sicher, dass diese im Mietvertrag enthalten sind.
2. Mit Bedacht budgetieren
Können Sie sich Ihre Miete leisten? In der Regel geben Mieter nicht mehr als 30 Prozent ihres monatlichen Einkommens für die Miete aus. Wissen Sie, wie viel Bargeld Sie im Voraus benötigen, um das Gerät zu sichern. Kaution? Erste und letzte Monatsmiete? Wie wirkt sich die Miete auf andere Ausgaben aus, wie z. B. tägliches Pendeln und Lifestyle-Annehmlichkeiten?
3. Kleingedrucktes lesen
Lesen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig durch, bevor Sie ihn unterschreiben. Der Mietvertrag sollte die Bedingungen Ihrer Kaution enthalten, wie viel Miete Sie zahlen und wann sie fällig ist (Gibt es eine Nachfrist?). Wissen Sie, wann Ihr Vermieter oder Ihre Wartungsfirma Ihre Miete auf eine Weise betreten kann, die Ihre Privatsphäre nicht verletzt. Machen Sie es sich zur Aufgabe, alle „Versprechen“ schriftlich zu erhalten; mündliche Vereinbarungen sind schwer durchsetzbar.
4. Besprechen Sie die Reparaturregeln
Welche Reparaturen übernimmt der Vermieter und welche fallen in Ihren Verantwortungsbereich? Ihr Vermieter ist verpflichtet, für eine sichere Struktur mit ausreichend Strom, Wärme und Wasser zu sorgen. Erwarten Sie, dass er auch Artikel repariert oder ersetzt, die durch normalen Verschleiß beschädigt wurden. Aber wenn Sie ein Loch in die Wand bohren oder ein Fenster einschlagen, seien Sie bereit, dafür zu bezahlen.
5. Änderungen der Miete dokumentieren
Machen Sie Fotos von der Vermietung Vor du ziehst ein. Besprechen Sie mit dem Vermieter alle bestehenden Schäden, damit Sie bei einem eventuellen Auszug nicht dafür haftbar gemacht werden. Verfolgen Sie alle Änderungen, die Sie am Gerät vornehmen. Und beginnen Sie keine Verbesserungsprojekte (auch keine Malerarbeiten) ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters.
6. Lernen Sie Ihren Vermieter kennen
Halten Sie die Kommunikationswege offen, damit Sie Ihren Vermieter über Ihre Bedenken informieren können. Es hilft auch, wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie mehr Zeit benötigen, um Ihre Miete zu bezahlen.
7. Investieren Sie in eine Mieterversicherung
Einige Mietverträge verlangen, dass Mieter eine Mietkautionsversicherung abschließen. Policen sind erschwinglich und schützen Sie, falls Ihre Wohnung ausgeraubt wird oder jemand in Ihrer Wohnung verletzt wird (was die Versicherung Ihres Vermieters tut) nicht Startseite).
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