Als mich meine Freundin Natalie Chevarie – eine kluge, lebenslustige Dame, die ich auf einer Party kennengelernt habe – zum ersten Mal zu sich nach Hause einlud, überraschte mich eines total. Sie war Hausbesitzerin. Zu dieser Zeit war sie die einzige in meinem Freundeskreis, der hauptsächlich aus 20 und Anfang 30 bestand und in Nova Scotia lebte und nicht vermietete. Und was war Natalies Geheimnis? Sie war Eigentümerin ihres Hauses mit einem Dritten.
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„Ich habe mich entschieden, mein Haus mitzukaufen, weil ich als Mensch mit einer hohen Studienschuldenlast etwas kaufen wollte, das in meinen finanziellen Möglichkeiten war“, erklärt Natalie. „Ich wollte auch die Wartungs- und Lernerfahrung eines ‚ersten Zuhauses‘ mit jemand anderem teilen. jemand neutral, mit dem ich ‚geschäftliche‘ Entscheidungen treffen kann, wie wir unser Haus mittelfristig führen sollen Investition."
Nachbarn mit Vorteilen
Natalie tat sich mit einer Freundin ihres Mannes zusammen, um ihr erstes Eigenheim zu kaufen. Bisher hat die Aufteilung ihres Hauses mit einem Dritten für sie funktioniert: „Wir sind wie Nachbarn … mit Vorteilen. Sie wissen, dass die mit Ihnen lebende Person sich um die Aufrechterhaltung des Haushalts und den Schutz ihrer/Ihrer gemeinsamen Investition kümmert.“
Natalies Erfahrung wird immer häufiger, da die Immobilienpreise steigen Kanada, insbesondere in Städten wie Vancouver, wo der Preis für ein durchschnittliches Einfamilienhaus auf satte 2,5 Millionen Dollar gestiegen ist. Laut Vancouvers UDI Affordability Index kann es sich weniger als die Hälfte der Einwohner Vancouvers leisten, ein eigenes Einfamilienhaus zu kaufen. Tatsächlich sind die meisten Kanadische Millennials können es sich nicht leisten, Häuser zu kaufen allein, denn der Kauf des ersten Eigenheims kostet sie das Fünf- bis Zehnfache ihres jährlichen Haushaltseinkommens.
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Ein bisschen wie Dating
Kanadische Immobilienmakler haben eine Zunahme des Co-Kaufs von Häusern mit Familienmitgliedern (wie den Eltern) und Freunden festgestellt. Einige Kanadier können sogar anfangen, mit Fremden zusammen einzukaufen. ein ausgeprägtes Interesse an Wohngemeinschaften feststellen, Vancouver Immobilienmakler Jen Li sagt, dass sie an einer Website arbeitet, um potenzielle Mitkäufer miteinander zu verbinden. „Viele wollen sich nur finden, kennen sich aber nicht. Es ist wie eine Verabredung“, erzählt sie CTVNachrichten.
Natalie hat einige Tipps für alle, die darüber nachdenken, ein Haus mitzueigen. Sie fand, dass regelmäßige Treffen über Haushaltsangelegenheiten und eine unkomplizierte Kommunikation unerlässlich waren. „Die wichtigste Eigenschaft der Miteigentümer war, dass sie flexibel und kooperativ sind“, fügt sie hinzu. Dies kann bedeuten, dass Sie etwas, das Sie wirklich wollen, nicht kaufen, z. B. eine neue Spülmaschine, wenn es Artikel mit höherer Priorität für die Gruppe gibt.
Sich schützen
Natalie betont auch, wie wichtig es ist, ein einfaches Rechtsdokument zu unterzeichnen, das alle Ihre Grundlagen abdeckt. Der Immobilienanwalt aus Toronto, Mark Weisleder, kann nicht mehr zustimmen, ermutigend wer erwägt mitzukaufen einen Anwalt aufzusuchen und einige Rechtsdokumente zu erstellen, auch wenn sie mit Personen zusammen sind, denen sie vertrauen, wie z. B. Familienmitgliedern.
„Nur weil es Familie ist, kann etwas schief gehen“, sagt Weisleder FinanziellPost. "Wenn die Leute nicht glücklich sind, können Sie leider nur Anwälte anrufen und die einzigen Leute, die mit Klagen reich werden, sind Anwälte."
Vielleicht möchten Sie sogar ein Haushaltskonto mit denen erstellen, mit denen Sie Ihr Zuhause gemeinsam haben: „Eines der wichtigsten Dinge, die wir gemacht haben, ist die Einrichtung ein gemeinsames Bankkonto und ein gemeinsames Sparkonto für Haushalte, sodass wir alle zwei Wochen einen kleinen Betrag auf unser gemeinsames Sparkonto einzahlen“, erklärt Natalie. "Dies ist ein Notfallfonds oder kann manchmal verwendet werden, um Kreditlinien oder Haushaltsausgaben abzubezahlen."
Ist Miteigentum für Sie?
Würde Natalie ihre Erfahrung anderen empfehlen? Sie sagt, dass das Miteigentümer eines eigenen Hauses manchmal „wie mehr Arbeit erscheinen kann, weil man für jeden Haushalt koordinieren muss“. Entscheidungsfindung“, schlägt sie eine Miteigentümervereinbarung vor, „für Personen, die bereit sind, regelmäßig zu kommunizieren und Erfahrung in der Arbeit in Mannschaften.“
„Insgesamt ist es eine gute Erfahrung und eine positive Lernerfahrung.“
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