Der Traum, ein Haus in dieser Wirtschaft zu besitzen, ist für viele von uns in den Süden gegangen. Tatsache ist, dass das Sparen für Ihr erstes Haus mit Geduld und klarem Kopf nicht schwierig sein muss.
Als kleine Mädchen träumten viele von uns davon, den Prinzen auf einem weißen Pferd zu heiraten und dann auch noch ein eigenes Schloss zu besitzen. Vielleicht war das „Traumschloss“ ein kleines Häuschen auf dem Land mit einem weißen Lattenzaun oder eine Hochhaus-Wohnung in der Stadt. Ob der Prinz jemals kam oder nicht, unser Traum von einer Hypothek auf einen Ort, der eines Tages uns gehören würde, wankte nie. Die Herausforderung besteht darin, dies in dieser auf den Kopf gestellten Wirtschaft zu verwirklichen. Wo fängst du an?
Wo soll man anfangen?
Hast du einen Job? Wenn ja, starten Sie in einer guten Position. Ihr Arbeitgeber kann Ihnen die beste Möglichkeit bieten, mit dem Sparen für Ihr erstes Haus zu beginnen. Das Geheimnis ist ein vom Arbeitgeber gesponsertes steuerbegünstigtes Altersvorsorgefahrzeug.
Was ist ein vom Arbeitgeber gesponsertes steuerbegünstigtes Altersvorsorgefahrzeug?
Viele Arbeitgeber bieten einen langfristigen Sparplan vor Steuern wie 401K- oder IRA-Pläne an. Von jedem Gehaltsscheck wird ein von Ihnen festgelegter Betrag vor Steuern abgezogen und auf ein spezielles Anlagekonto eingezahlt. Häufig wird Ihr Arbeitgeber den Betrag, den Sie auf das Konto einzahlen, gutschreiben, um den Saldo noch schneller zu erreichen. Diese Konten bilden ein Guthaben für Ihren Ruhestand mit Vorsteuergeld und können sich schneller summieren als ein einfaches Sparkonto, aber für vorzeitige Abhebungen ist eine hohe Strafe vorgesehen.
Wie kann mir das helfen, für ein Haus zu sparen?
Steuerbegünstigte Altersversorgungsfahrzeuge bieten eine einmalige Befreiung für Erstkäufer von Eigenheimen, sodass Sie ohne Strafe austreten können auf 50.000 US-Dollar vor dem Alter von 59,5 Jahren. Das bedeutet, dass Sie schneller für Ihr erstes Haus sparen können, oft mit Hilfe der Matching-Fonds Ihres Arbeitgebers.
Was ist, wenn ich selbstständig bin oder mein Arbeitgeber kein steuerbegünstigtes Altersvorsorgefahrzeug anbietet?
Das Eröffnen eines Geldmarktsparkontos, das einen höheren Zinssatz bietet als ein Basissparkonto, hilft beim Sparen für Ihr erstes Haus. Die Einrichtung einer automatischen Abhebung von Ihrem Girokonto auf dieses Sparkonto garantiert einen konstanten Anstieg des Guthabens. Bald werden Sie genug auf diesem Konto gespart haben, um eine IRA über die Bank zu eröffnen. Mit der IRA können Sie noch schneller Eigenkapital aufbauen und die Erstkäuferbefreiung nutzen.
Wird das Geld aus meiner Pensionskasse für ein Haus nicht meiner langfristigen Altersvorsorge schaden?
Klar, ein geringerer Betrag auf dem Konto wird langfristig dazu führen, dass sich das Guthaben nicht so schnell auflöst. Der Kauf eines Hauses ist jedoch eine Lebensentscheidung in dem Stil, den Sie leben möchten, und dies ist möglicherweise der einzige Weg, um dies zu erreichen. Auf der anderen Seite diversifizieren Sie einen Teil Ihrer Investition in das Haus als Immobilienanlage. Dies könnte Ihnen je nach Markt zum Zeitpunkt des Verkaufs eine positive Rendite bringen. Außerdem können Teile Ihrer Hypothekenzahlung als Steuerabzug verwendet werden, wodurch Ihre jährlichen Einkommenssteuern gesenkt werden.
Kann ich noch etwas tun, um beim ersten Hauskauf zu helfen?
Sie können ein FHA-Programm nutzen, das es Ihnen ermöglicht, ein Haus zu einem bescheidenen Preis mit nur 3% Nachlass zu kaufen.
Welche Vorsichtsmaßnahmen sollte ich treffen?
Natürlich ist es ratsam, sich von einem professionellen Finanzberater beraten zu lassen, der am besten zu Ihrer Situation passt. Darüber hinaus sollte immer ein Steuerfachmann konsultiert werden, bevor ein steuerbegünstigtes Fahrzeug gegründet oder steuerbegünstigte Mittel abgehoben werden.
Warten Sie nicht! Bauen Sie ab heute Stück für Stück Ihr Traumhaus.
Warten Sie nicht, bis Ihr Prinz kommt oder sich die Wirtschaft ändert. Beginnen Sie noch heute mit dem Sparen für Ihr erstes Haus. Mit sorgfältiger Recherche, Geduld und dem Engagement, ein hingebungsvoller und konsequenter Retter zu sein, wird Ihr Schloss Realität, bevor Sie es wissen.
WICHTIGE GELDTIPPS IN JEDER LEBENSSITUATION!
Beginnen Sie früh mit dem Sparen! Seien Sie beim Sparen konsequent und regelmäßig. Selbst das Sparen eines kleinen Betrags pro Gehaltsscheck summiert sich und summiert sich schnell, sodass Sie Ihre Lebensträume für die Gegenwart und die Zukunft erfüllen können. Verschieben Sie es nicht auf morgen, auch wenn Sie heute nur ein paar Dollar von Ihrem Gehaltsscheck sparen können.
Ressource: Bryce Molloy, lizenzierter Bankier, Chase Investment Services, J. P. Morgan Chase Bank, [email protected]
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