Hausbesitzer zu sein ist etwas, das viele Kanadier irgendwann in ihrem Leben anstreben. Aber ist der Besitz eines eigenen Hauses alles, was es sein soll? Wir betrachten die Vor- und Nachteile von Mieten vs. Kauf.
Jeder träumt davon, sein Traumhaus zu besitzen, wie Sie es finden würden Desperate Housewives‘ Wisteria Lane – weiße Lattenzäune, wunderschön gepflegte Rasenflächen, Gourmetküchen mit Granitbänken, Swimmingpools und so weiter. Die Idee, keine monatliche Miete zahlen zu müssen, ist zwar verlockend, aber bevor Sie ins Eigenheim springen, müssen Sie die Vor- und Nachteile abwägen.
Warum es cool wäre, Hausbesitzer zu sein
Creative-Lizenz
Dekorieren, Renovieren und Landschaftsbau sind Ihre Entscheidung. Wenn du die Küche Big Bird gelb streichen, ein paar Wände ausbrechen oder den Hinterhof für ein Schwimmbad umgraben willst, brauchst du keine Erlaubnis vom Grundstückseigentümer, denn du bist es, Baby!
Bessere Bonität
Vorausgesetzt, Sie geraten mit Ihren Hypothekenzahlungen nicht in Verzug, haben Sie ein besseres Kreditprofil und eine bessere finanzielle Institutionen sind eher bereit, Ihnen Geld zu leihen, um Renovierungen, Landschaftsgestaltung oder Dekoration durchzuführen Wirklichkeit.
Persönliche Vermögenszuwächse
Langfristig können Sie Ihr Zuhause aufwerten, insbesondere wenn es in einer begehrten Familiengegend liegt. Sie werden wahrscheinlich einen Gewinn erzielen, wenn Sie verkaufen, was Ihnen ermöglicht, zu einem schöneren, größeren Haus in einer wohlhabenderen Gegend aufzurüsten.
Langfristige Sicherheit
Sie können Wurzeln schlagen und Ihre Kinder in einer guten Schule unterbringen, da Sie wissen, dass Sie im selben Haus sind, bis Sie sich zum Verkauf entscheiden oder sie Sie in einem Karton tragen.
Die nicht so coolen Aspekte eines Eigenheimbesitzers
Geld Geld Geld
Es kann eine enorme finanzielle Verpflichtung sein. Wir sprechen von 25 Jahren oder mehr, je nachdem, wie viel Sie sich von der Bank leihen müssen. Ganz zu schweigen davon, dass Sie die Rechnung tragen müssen, wenn der Warmwasserspeicher kaputt geht, die Abwasserrohre lecken oder das Dach erneuert werden muss.
Zusätzliche Kosten
Steuern, Versicherungen, Tarife, Wasser – das muss auch jemand bezahlen, und das sind Sie. Wenn Sie sie jeden Monat zusammenzählen, sehen Ihre monatlichen Mietausgaben ziemlich billig aus, oder?
Verkleinere deinen Traum
Wenn Sie ein Erstkäufer sind, ist es wahrscheinlich, dass das, was Sie sich leisten können, nicht das ist, was Sie sich in Ihrem Kopf vorgestellt haben. Möglicherweise müssen Sie sich mit einem Studio-Apartment in einer durchschnittlichen Nachbarschaft oder einem Haus zufrieden geben, das viel Arbeit braucht, um es Ihren Traumstandards zu entsprechen.
Risiko
Ob Konjunkturabschwung, hohe Zinsen oder nicht planbare finanzielle Faktoren, beim Verkauf Ihrer Immobilie besteht immer das Risiko eines finanziellen Verlustes.
Warum Mieten cooler ist als Wohneigentum
Flexibilität
Bei einer Anmietung sind Sie an einen befristeten Vertrag gebunden und bei Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist bedeutet dies, dass Sie Sie können abholen und umziehen, wann Sie möchten, ohne sich entscheiden zu müssen, ob Sie Ihr Haus auf den Markt bringen oder es vermieten möchten aus.
Einfachheit
Sie müssen sich keine Sorgen machen, Mieter zu finden, die den Mietvertrag übernehmen. Solange Sie Ihren Mietvertrag erfüllt und das Haus so verlassen haben, wie Sie es vorgefunden haben, müssen Sie nur noch eine neue Wohnung suchen und Ihre Sachen umziehen.
Wenn es kaputt geht, rufen Sie den Vermieter an
Ob undichten Wasserhahn oder undichtes Dach, Sie brauchen nur zum Telefon zu greifen und den Vermieter zu benachrichtigen. Sie müssen sich nicht fragen, wie Sie das Geld für einen Klempner finden.
Weniger finanzielles Engagement
Keine Tarife, keine Steuern, keine Versicherung außer Hausrat, dh bei Einbruch, Feuer oder Überschwemmung sollte die Versicherung den Schaden übernehmen. Außerdem gibt es keine Schuldgefühle, wenn Sie Ihr Geld für eine Reise ausgeben, anstatt einen neuen Zaun zu bauen oder die Auffahrt zu erneuern.
Die nicht so coolen Aspekte des Mietens
Keine Kreativlizenz
Wenn der Teppich in leuchtendem Orange gehalten ist und die Tapete direkt aus der Arche Noah stammt, muss man einfach grinsen und es ertragen. Ohne Erlaubnis des Vermieters dürfen Sie nicht renovieren, landschaftlich gestalten oder dekorieren.
Geld den Bach runter
Grundsätzlich zahlen Sie die Hypothek eines anderen. Es ist Geld, das Sie nicht mehr sehen werden, und Sie werden nicht die Früchte von Verbesserungen ernten, die Sie an der Immobilie vornehmen.
Keine Sicherheit
Sie sind dem Vermieter ausgeliefert. Sie könnten sich in die Nachbarschaft und das Haus verlieben, aber wenn die Eigentümer das Haus auf den Markt bringen, werden Sie möglicherweise aufgefordert, das Grundstück zu räumen.
Einschränkungen
Es kann schwierig sein, Immobilien zu finden, in denen Haustiere erlaubt sind, und selbst wenn Sie mit dem Eigentümer einen Kompromiss eingehen, erlauben nicht viele Vermieter Tiere. Dies kann besonders schwierig sein, wenn Sie ein Tierliebhaber sind, der Haustiere behandelt, als wären sie Familienmitglieder.
Jetzt, da Sie mehr Einblick haben, sind Sie einer fundierten Entscheidung einen Schritt näher gekommen.
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