Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie keines dieser Dinge tun.
t Als die Immobilie Der Markt ist aktiver und wettbewerbsorientierter geworden, viele Hausverkäufer haben die Attraktivität und Inszenierung von Bordsteinen aufgegeben und sich für einen „natürlicheren“ Ansatz entschieden. Mit natürlich meine ich, ihr Domizil in ungereinigtem und unverändertem Zustand zu hinterlassen und zu hoffen, dass Käufer fleckige Teppiche, abgeplatzte Farbe oder vieles mehr übersehen. Wenn ich mit Kunden arbeite, gibt es leicht zu behebende icks, die sie verärgern und garantieren, dass sie kein Haus kaufen, geschweige denn für eine zweite Besichtigung zurückkehren.
t Wenn Sie Ihr Zuhause unbedingt auflisten möchten und nicht Wenn ich es verkaufe, sind hier einige Dinge, die ich als Makler gesehen habe und die mit Sicherheit den Zweck erfüllen werden:
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Curry-, Fisch- oder Zwiebelgerüche in der Küche; Hühnerleber erhalten lobende Erwähnung
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t Während sich jeder eine ausgetrickste Küche mit einem Sub-Zero-Kühlschrank und einem Viking-Herd wünscht, möchten die meisten Menschen nichts riechen, was in dieser Küche gekocht wurde. Was wollen die Leute in einer Küche riechen? Zitronen-, Zimt- oder Schokoladenkekse. Zitronen lassen uns denken, dass der Raum sauber und bereit zum Kochen ist, Zimt weckt Wärmegefühle und Chocolate Chip Cookies bringen uns zurück in eine bildschöne Kindheitserinnerung, normalerweise gepaart mit einem großen Glas kalte Milch.
t Wenn Sie essen müssen, während Ihr Haus verkauft wird, ziehen Sie Nudeln, Hühnchen oder Salat (ohne Zwiebeln) als nicht übelriechende Alternativen in Betracht.
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Ausgefallene Toilette und Dusche
t Eine nicht gespülte, schmutzige Toilette ist eines der Top-Schäden, die ein potenzieller Käufer erhalten kann. Das Badezimmer gibt den Menschen eine Vorstellung davon, wie Sie wirklich leben, und kann ihre Wahrnehmung des Rests des Hauses beeinflussen oder brechen. Wir duschen, um sauber zu werden. Duschen sollten sauber, nicht schimmelig und mit so vielen leeren und fast leeren Haar- und Körperprodukten gefüllt sein, dass Käufer die Fliesen oder Armaturen nicht sehen können.
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Ungemachtes Bett
t Wenn Sie das Schlafzimmer von jemandem betreten, möchten Sie die Aura von Romantik und Ruhe, nicht von zerknitterten Laken und schlechtem Atem. Ein ungemachtes Bett deutet darauf hin, dass jemand gerade aus dem Bett aufgestanden und für den Tag gegangen ist, was er wahrscheinlich tat. Es deutet auch darauf hin, dass sie möglicherweise nicht auf Details geachtet und kritische Systeme im Haus repariert und gewartet haben.
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Berge von Schuhen vor der Haustür
t Dies ist ein großes Problem, das Käufer nervt. Berge von Schuhen suggerieren meist mit einem handgeschriebenen Schild an der Haustür, dass potenzielle Käufer ihre Schuhe ausziehen. Wenn sie nicht vorgewarnt sind und ihre eigenen Hausschuhe mitbringen, ziehen die meisten Menschen ihre Schuhe in einem fremden Haus nicht gerne aus. Ich hatte Käufer, die Immobilien verließen, wenn sie gebeten wurden, ihre Schuhe auszuziehen, besonders bei warmem Wetter ohne Socken. Auch im Winter macht das Ausziehen der Stiefel keinen Spaß.
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Fellverfilztes Hundebett und stinkende Katzentoilette
t Köstliche Hundebetten und überfüllte Katzentoiletten lassen Käufer schmutzige Gedanken denken und keine guten schmutzigen Gedanken wie die von Chris Hemsworth oder JT. Wenn Sie Haustiere haben, halten Sie ihre Schlaf-, Fress- und Eliminierungsbereiche außer Sicht und aus den Köpfen der Käufer.
T Was wollen Käufer? Sauberer, offener Raum, in dem sie sich und ihre Familie vorstellen können. Reinigen, aufräumen und entpersonalisieren, um Ihrem Haus die besten Chancen zu geben, schnell und zum gewünschten Preis zu verkaufen.
T Pam Burns ist eine Immobilienmaklerin im Norden von New Jersey, die sich auf Immobilien am Wasser in Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken und Umgebung spezialisiert hat.
