Wie oft schauen Sie auf Ihr Dach? Wenn du wie ich bist, rennst du im Haus ein und aus, fährst die Kinder hin und her und schaust nur gelegentlich zur Dachlinie, wenn du wieder aus der Auffahrt herauskommst.
Aber wenn Sie Ihr Dach regelmäßig inspizieren und bei Bedarf kleine Reparaturen vornehmen, können Sie einige kostspielige Reparaturen vermeiden – und verhindern, dass Regentropfen auf Ihren Kopf fallen. Es gibt noch einen weiteren Vorteil: Ein guter Zustand Ihres Daches ist auch ein großes Plus, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen.
Nimm es von oben
Worauf sollten Sie also bei der Inspektion Ihres Daches achten? Die National Roofing Contractors Association (NRCA) empfiehlt, mindestens zweimal im Jahr – im Frühjahr und Herbst – eine Dachinspektion durchzuführen. Der beste Ort, um zu beginnen, ist in Ihrem Haus – schnappen Sie sich eine Taschenlampe und machen Sie einen Ausflug auf den Dachboden.
Hier sind vier Dinge, auf die Sie im Inneren achten sollten:
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1) Stellen, an denen die Dachterrasse durchhängt
2) Anzeichen von Wasserschaden oder Undichtigkeit
3) Dunkle Flecken und Spuren
4) Außenlicht durch das Dach.
Außenkontrolle
Achten Sie bei der Betrachtung der Dachaußenseite auf beschädigte Dachbleche, fehlende Schindeln, Windungen, Blasenbildung, Knicken, Fäulnis und Algenwachstum (das am häufigsten in feuchten Klimazonen auftritt und dunkel oder grünlich erscheint) Flecken).
Die HomeTeam Inspektionsservice bietet diese Tipps, was äußerlich zu überprüfen ist:
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5) Untersuchen Sie Ihr Dach visuell auf rissige, zerrissene, kahle oder fehlende Schindeln.
6) Scannen Sie das Dach auf loses Material oder Verschleiß im Bereich von Schornsteinen, Lüftungsöffnungen, Rohren oder anderen Durchdringungen.
7) Achten Sie auf eine übermäßige Menge an Schindelkörnern (sie sehen aus wie große Sandkörner) in den Dachrinnen – dies ist ein Zeichen für fortgeschrittenen Verschleiß.
8) Auf Anzeichen von Feuchtigkeit, Fäulnis oder Schimmel prüfen. Beachten Sie, dass sich nasse Stellen möglicherweise nicht direkt unter Ihrer fehlerhaften Schindel befinden; Wasser kann bis zu seiner tiefsten Stelle wandern, bevor es tropft. Schimmel, Pilze und Bakterien können schnell wachsen – innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach einem wasserbedingten Problem.
9) Untersuchen Sie die Entwässerung und stellen Sie sicher, dass Dachrinnen und Fallrohre sicher befestigt sind. Stellen Sie außerdem sicher, dass alle Abflüsse geöffnet sind und das Wasser austreten kann und alle Dachrinnen und Fallrohre frei von Schmutz sind.
10) Vergewissern Sie sich, dass alle Lüftungsöffnungen für Bad, Küche und Trockner vollständig außerhalb Ihres Hauses liegen, nicht nur auf dem Dachboden.
Woraus besteht das Dach?
Dean Bennett, Präsident von Dean Bennett Design and Construction, Inc. in Castle Rock, Colorado, sagt, dass die Entscheidung, wann Sie ein neues Dach benötigen, auch vom Dachmaterial sowie dem Teil des Landes, in dem Sie leben, abhängt. In diesem Sinne gibt er Tipps zu folgenden Dachmaterialien:
- Zeder: Ein Dach aus Zedernholz, das repariert oder ersetzt werden muss, spaltet und fällt in trockenem Klima auseinander. In feuchtem Klima wird es moosig. Die Lebensdauer eines Zederndachs beträgt etwa 20 Jahre.
- Fliese: „Suchen Sie nach kaputten oder rissigen Fliesen“, sagt Bennett, „aber … nicht Gehen Sie dazu auf das Dach, sonst brechen die Ziegel. Ziegeldächer können bis zu 100 Jahre halten, aber einzelne Ziegel können brechen. Sie können ersetzt werden, aber nur von einem Fachmann.“
- Beton: sollte nie ersetzt werden müssen
Wenn Sie ein Dach mit Holzschindeln haben, sollten Sie auch auf Schäden durch Termiten, Zimmermanns-Ameisen und/oder andere holzbohrende Schädlinge achten.
Prüfen Sie zuerst die einfachsten Lösungen
Wenn Ihr Dach einen Wasserschaden hat, überspringen Sie nicht die Waffe und gehen Sie davon aus, dass Sie mit einem brandneuen Dach von vorne beginnen müssen. Das California Contractors State License Board sagt, dass Ihr Dach, wenn es ordnungsgemäß installiert wurde und weniger als 15 bis 20 Jahre alt ist, oft repariert und nicht ersetzt werden kann.
Wenden Sie sich an einen oder drei lizenzierte Dachdecker, um herauszufinden, was ihrer Meinung nach getan werden muss, und um einen Kostenvoranschlag zu erhalten.
Neu anfangen
Wenn Sie sich entscheiden, das gesamte Dach zu ersetzen, berücksichtigen Sie bei der Materialauswahl das Wetter und andere örtliche Besonderheiten.
Zum Beispiel sind Holz- und Asphaltschindeln nicht besonders feuerbeständig – und dies könnte ein Problem sein, wenn Sie in der Nähe von viel trockenem Buschwerk und Bäumen leben. Schiefer, Fliesen und Metall sind teurere Materialien, aber aufgrund des zusätzlichen Feuerschutzes eine lohnende Investition.
Wenn hingegen Schneelasten in Ihrem Wohnumfeld ein Thema sind, sollten Sie über ein langlebiges und leichtes Stehfalz-Metalldach nachdenken. Diese können in der Regel den Schnee abwerfen, bevor er zum Problem wird.
Aber bevor Sie Ihr Herz auf Schiefer oder Fliesen legen – und wir wissen, dass sie wirklich wunderschön aussehen – sollten Sie sich bewusst sein, dass dies sehr schwere Materialien sind. Einige Hausrahmen sind einfach nicht stark genug, um das zusätzliche Gewicht dieser Art von Dach zu tragen.
Starten Sie jetzt – bevor Sie keine andere Wahl haben
Warten Sie nicht, bis durch ein undichtes Dach unerwartet Wasser in Ihr Zuhause strömt. Beginnen Sie mit dem Schutz Ihres Hauses, indem Sie einige einfache Beobachtungstechniken anwenden. Wenn Sie Probleme feststellen, bedeutet dies nicht unbedingt, dass Sie Ihr Dach ersetzen müssen. Viele Reparaturen können durchgeführt werden, bevor ein größerer Umbau erforderlich ist.
wenn du tun Wenn Sie ein neues Dach benötigen, beachten Sie, dass dies kein durchschnittliches Projekt zum Selbermachen ist. Es ist harte Arbeit – vor allem, wenn Sie das alte Dach abnehmen – und kann auch gefährlich sein. (Dächer sind geneigt und hoch… müssen wir noch mehr sagen?)
Es schaut alles nach oben
Die meisten Leute nennen „Ein Dach über dem Kopf haben“ als eine der wesentlichen Voraussetzungen für das Leben – und dafür gibt es einen Grund. Es geht nicht nur um Praktikabilität oder Ästhetik (obwohl beides eine Rolle spielt). Ihr Dach schützt Sie und Ihre Familie vor Sonne, Schnee, Blitz und Regen.
Machen Sie es sich bequem mit dem Wissen, dass Ihr Dach, wenn es erst einmal in Topform ist, es auch nach Jahren so bleiben wird.
