Um Ihr Haus verkaufsfertig zu machen, geht es darum, es für möglichst viele Menschen so attraktiv wie möglich zu machen. Hier sind einige Tipps von einem Top-Immobilienmakler.
Auch wenn Ihr Zuhause mit geschmackvollen Möbeln und Accessoires tadellos ausgestattet ist, brauchen Sie vielleicht trotzdem um Ihr Zuhause zu inszenieren, weil es für möglichst viele Interessenten so attraktiv wie möglich sein soll Käufer. Die Inszenierung eines Hauses hat seine eigenen Regeln, und Sandra Rinomato, erfahrene Immobilienmaklerin und Moderatorin der HGTV-Show Kaufen Sie sich (und ehemaliger Gastgeber von Eigentum Jungfrauen), teilte einige ihrer Top-Tipps mit, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten.
Entscheide dich für neutral
„Wenn Sie für sich selbst dekorieren, steckt Ihre Leidenschaft darin“, sagt Rinomato. Aber das mag ein breites Publikum nicht ansprechen, also müssen Sie das gesamte Projekt der Inszenierung so neutral wie möglich angehen. Diese orange Farbe in Ihrer Höhle mag ein Designer-Farbton sein, der Ihren Teppich perfekt ergänzt, aber diese Farbe ist nicht jedermanns Sache. Ein neutralerer Farbton, der es Hauskäufern ermöglicht, sich den Raum als seinen eigenen vorzustellen, ist die bessere Wahl. „Auch diese modischen Möbel müssen wohl weg. Sie wollen das haben, was den meisten Käufern vertraut ist“, sagt sie.
Familienfotos wegräumen
„Zwingen Sie ihnen nicht Ihren Lebensstil auf“, sagt Rinomato. Während Ihre Bilder von einer schicken Party im Hinterhof die Möglichkeiten zeigen, die der Garten zu bieten hat, sind potenzielle Käufer möglicherweise nicht der Gastgeber, und Ihre Fotos lenken sie nur ab. Sie möchten, dass sie die großen Knochen des Hauses bemerken, anstatt Bilder von Ihnen zu untersuchen.
Machen Sie Ihr Zuhause mehr als nur sauber
Um Ihr Zuhause zu zeigen, muss es positiv glänzen. Was für Sie sauber ist, ist nicht gut genug. „Die Leute werden Ihren Platz genau prüfen“, sagt Rinomato. Jeder Zentimeter muss makellos sein. Sie sagt, dass Sie Ihre Unterschränke unbedingt reinigen sollten: „Da kann sich Fett ansammeln, und das lässt Ihr Zuhause ungepflegt erscheinen.“
Schaffen Sie eine Spa-Umgebung in Ihrem Badezimmer
Sorgen Sie mit einer dezent duftenden Kerze oder einem Lufterfrischer im Badezimmer für Stimmung. Rinomato schlägt einen entspannenden Duft vor, wie ein Produkt auf Lavendelbasis von Febreze. Außerdem empfiehlt sie schick aufgerollte Handtücher in neutralen Farben. „Weiß passt zu allem“, sagt sie und fügt hinzu, dass Sie diese Handtücher nicht selbst verwenden.
Sparsam mit Accessoires ausstatten
Sie können mit Dekorationsaccessoires etwas Flair hinzufügen, aber beschränken Sie es. „Sie möchten nicht, dass sie von den Objekten in einem Raum angezogen werden, sondern dass sie das eigentliche Zuhause selbst wahrnehmen“, sagt Rinomato. Fügen Sie frische Blumen hinzu, aber übertreiben Sie es nicht. Widerstehen Sie dem Esszimmertisch. „Es ist zu überladen“, erklärt sie.
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