Beeindruckend! Der Sommer 2015 war im ganzen Land ein heißer Verkaufsschlager. Käufer machten mehrere Angebote für Häuser und waren bereit, den höchsten Dollar zu zahlen, um die Konkurrenz zu überbieten. Unter diesen Bedingungen gibt es Gewinner und Verlierer. Meiner Meinung nach sollte sich kein motivierter, qualifizierter Eigenheimkäufer das Haus seiner Träume entgehen lassen.
Was können Sie tun, wenn Sie sich das nächste Mal mit Ihrem Lieblingshaus gegen eine starke Konkurrenz stellen? Sie können meine Tipps in meinem kurzen How-to-Video unten ansehen oder einfach weiterlesen.
Wir alle kennen das Sprichwort: „Wer das Gold hat, macht die Regeln“. Abgesehen davon, ein wirklich hohes Angebot für ein Zuhause zu machen schlagen Sie die Konkurrenz, können Sie andere Strategien anwenden, um Ihr Angebot wettbewerbsfähiger zu machen – ohne mehr auszugeben.
1. Fragen Sie den Verkäufer nicht nach Abschlusskosten.
Was sind Abschlusskosten, fragen Sie? Beim Kauf eines Eigenheims fallen wie beim Kauf eines Autos zusätzliche Gebühren auf den endgültigen Verkaufspreis an, um Dinge wie Finanzierungskosten, Steuern, Versicherungen und vieles mehr abzudecken. Hoffentlich haben Sie genug Geld gespart, um sowohl Ihre Anzahlung als auch Ihre Abschlusskosten zu decken. Oftmals bitten Käufer den Verkäufer, einen Beitrag zu leisten und die Abschlusskosten zu bezahlen, was letztendlich das Endergebnis des Verkäufers verringert. Auch wenn Sie nach Abschlusskosten fragen und ein anderer Käufer nicht ist, sehen Sie nicht so finanzstark aus. Das kann Ihr Angebot auf Eis legen.
2. Biete eine größere Anzahlung an
Beim Schreiben des Angebots kostet es Ihnen nichts, diese Position zu erhöhen. Eine Anzahlung ist normalerweise erst zwei oder drei Tage nach Vertragsabschluss fällig, und die Anzahlung wird Ihnen trotzdem gutgeschrieben. Anstelle der Standardeinzahlung in Ihrem Markt, zeigen Sie dem Verkäufer, dass Sie bereit sind, Ihr Geld dort zu platzieren, wo Ihr Mund ist, indem Sie anbieten, eine viel größere Einzahlung als der nächste zu hinterlegen. Fragen Sie Ihren Makler nach der Einzahlungsnorm in Ihrem Bundesstaat und gehen Sie entsprechend vor.
3. Verkürzen Sie Ihren Inspektionszeitraum
Nachdem Sie Ihren Vertrag abgeschlossen und Ihre Anzahlung eingesandt haben, werden Sie oft mitten in Ihrer Inspektionsperiode sein. Die Standard-Inspektionsfristen variieren im ganzen Land, aber in Florida beträgt sie ungefähr 10 bis 15 Tage. Dies sind jedoch 10 bis 15 Tage, in denen der Verkäufer sein Haus vom Markt genommen hat und andere potenzielle Käufer und Angebote für sein Haus verliert. Zeigen Sie ihm, dass Sie motiviert sind, Ihr Haus schnell zu schließen und dass Sie sensibel für ihre Interessen sind, indem Sie Ihre Inspektionszeit auf drei, fünf oder sieben Tage verkürzen. Dies ist ein klassischer Schritt für erfahrene Investoren, den Sie Ihrem Arsenal hinzufügen können, wenn Sie sich das nächste Mal in einer wettbewerbsfähigen Angebots- oder Bietersituation befinden.
Zusammenfassend: Wenn Sie möchten, dass sich Ihr Angebot von der Masse abhebt, vermeiden Sie es, nach Abschlusskosten zu fragen. Pumpen Sie dann Ihre Kaution auf, um den Verkäufer zu beeindrucken. Schließlich sollten Sie Ihre Inspektionen schnell durchführen, um den Verkäufer nicht aufzuhalten. Befolgen Sie diese Tipps und Ihr Angebot wird als wettbewerbsfähiger, stärker und versierter als die Konkurrenz wahrgenommen!
Lassen Sie mich wissen, ob einer dieser Tipps für Sie funktioniert hat. Ich würde gerne von Ihnen hören, da ich neu in der SheKnows-Community bin und freue mich darauf, hier Kontakte zu knüpfen!
