Die Stars hinter der Hit-Show Millionen-Dollar-Auflistung Los Angeles weiß, was es braucht, um ein Haus in einem schwierigen Immobilienmarkt zu verkaufen. SheKnows hat einige Insider-Tipps von den Star-Maklern erhalten, wie Sie Ihre Immobilie schnell bewegen können.
Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen können.
Josh Altman, Josh Flagg und Madison Hildebrand sind mehr als nur hübsche Gesichter, die in der Reality-Serie für Dramatik sorgen Millionen-Dollar-Auflistung Los Angeles — sie sind auch Top-Makler auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt in L.A.. Wir haben jeden von ihnen gebeten, ihre Tipps für den Verkauf einer Immobilie zu teilen.
Finden Sie den richtigen Makler
Manchmal kann der Prozess, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, entmutigend erscheinen. Von Papierkram bis hin zu dem Versprechen, dass Fremde durch persönliche Räume gehen, die Auflistung eines Hauses kann jeden Möchtegern-Verkäufer zimperlich machen. Deshalb ist es unerlässlich, die richtige Vertretung zu finden. „Ihr Makler muss die Bedürfnisse Ihres Hauses, Ihrer Familie und die Veränderungen, die Sie durchmachen, verstehen“, sagt Altman. Er sagt, stellen Sie sicher, dass Sie mehr als einen potenziellen Agenten interviewen.
Entrümpeln Sie! Entrümpeln Sie! Entrümpeln Sie!
Räumen Sie Ihr Zuhause auf, bevor Sie es potenziellen Käufern zeigen. „Wenn die Dinge sauber und einfach gehalten werden, können Käufer den Raum visualisieren“, sagt Hildebrand. „Entfernen Sie überschüssiges Kinderspielzeug, Heimtierbedarf, Kleidung und persönliche Gegenstände“, sagt Altman.
Flagg empfiehlt, alles nachzuahmen, was Sie in einem guten Hotelzimmer sehen. „Viele Leute lassen Papierstapel, Drucker und Wäsche im Haus liegen. Was ihnen oft nicht bewusst ist, ist, dass potenzielle Käufer manchmal bei solchen kleinen Dingen anstatt beim Haus verweilen.“
Frischen Sie es auf
Nehmen Sie sich die Zeit, Ihr Zuhause aufzufrischen, bevor Sie es inserieren. „Geben Sie das Geld aus, das Sie benötigen, um kleinere Details des Hauses zu reparieren und zu aktualisieren, bevor Sie es Käufern und Maklern zeigen“, sagt Altman. „Bis zu 10.000 US-Dollar sind eine angemessene Summe, um später mehr Dividenden daraus zu ziehen – wie Außenfarbe, Beleuchtung in den Räumen und die Reparatur von verrottendem Holz oder Rohren.“
Hildebrand und Flagg schlagen vor, die Wände neu zu streichen. „Es ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit, ein Zuhause frisch und sauber zu machen“, sagt Hildebrand. Er empfiehlt immer, eine neutrale Farbe zu verwenden. Flagg schlägt auch vor, mit Duftkerzen oder Diffusoren sicherzustellen, dass das Haus gut riecht. „Halten Sie sich von Vanille oder jedem Essensgeruch fern. Oft werden die Sinne eines Käufers von einem unbekannten oder unangenehmen Geruch überwältigt“, warnt er.
Einspruch eindämmen
Sorgen Sie dafür, dass Ihr Zuhause einen guten ersten Eindruck hinterlässt. „Das Äußere eines Hauses ist der erste Eindruck für einen Hauskäufer. Hier würde ich vorschlagen, Ihr Budget für Verbesserungen auszugeben“, sagt Hildebrand. Flagg sagt, dass die Landschaftsgestaltung für potenzielle Käufer oft ein Deal-Breaker ist. „Oft erweckt eine schlecht gepflegte Landschaftsgestaltung die Illusion, dass das Haus zu viel Arbeit für sie sein könnte. Schneiden Sie das Gras, bevor Sie das Haus zeigen, und stellen Sie sicher, dass alle Ihre Pflanzen so frisch wie möglich geschnitten sind.“
Abschließender Tipp: Alle Angebote ernst nehmen
Jetzt, da das Haus fabelhaft aussieht, ist es an der Zeit, zur Sache zu kommen. Altman empfiehlt, auf alle Angebote zu reagieren, unabhängig von der Höhe. „Nehmen Sie niemals einen Betrag persönlich, Sie wissen nie, wie hoch der endgültige Betrag des Käufers wirklich ist. Es ist ein Geschäft und sollte so behandelt werden.“
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