Während die Zinssätze weiter sinken, ernten Hypothekengläubiger in ganz Australien von günstigeren Wohnungsbaudarlehen… Aber bekommen Sie wirklich das beste Angebot? Ein gut platzierter Anruf bei Ihrem Kreditgeber könnte Ihnen Tausende von Dollar sparen!
Fragen Sie Ihren Kreditgeber nach "Mehr, bitte!"
Während die Zinssätze weiter sinken, ernten Hypothekengläubiger in ganz Australien von günstigeren Wohnungsbaudarlehen… Aber bekommen Sie wirklich das beste Angebot? Ein gut platzierter Anruf bei Ihrem Kreditgeber könnte Ihnen Tausende von Dollar sparen!
Die Reserve Bank of Australia (RBA) trifft sich fast jeden ersten Dienstag im Monat und entscheidet dort, ob die Zinsen erhöht oder gesenkt werden. Jedes Mal, wenn die RBA die Zinssätze um 0,25 Prozent senkt, geben die Banken bestenfalls 0,20 Prozent weiter – indem sie Ihre Ersparnisse abziehen, damit sie ihre profitablen Taschen füllen können.
Wie verlagern Sie also die Machtverhältnisse in Ihren Hof?
Der Anwalt für Verbraucherimmobilien, Kevin Young vom Investors Club, glaubt, dass die vier großen Banken (ANZ, CBA, NAB und Westpac) „beeinflussen das Leben gewöhnlicher Australier“, indem sie sich weigern, den vollen Satz weiterzugeben schneidet.
Aber man muss nicht mit gebundenen Händen danebenstehen, argumentiert er. Wenn Sie eine Hypothek haben, ist jetzt laut Young der perfekte Zeitpunkt, um nach einem besseren Angebot zu fragen: „Da die großen vier Banken im Durchschnitt nur 77 Prozent der Die jüngsten Barzinssenkungen von November 2011 bis heute benötigen Hypothekengläubiger mehr denn je eine Strategie, um die zu Recht angemessenen Zinssenkungen zu erreichen ihre."
Warum probieren Sie nicht eine der folgenden Strategien aus?
Fragen Sie Ihren Kreditgeber nach einem Rabatt
Egal, ob es 12 Monate oder 12 Jahre her ist, seit Sie Ihren Wohnungsbaukredit aufgenommen haben, jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um Ihren Kreditgeber zu fragen: „Erhalte ich den bestmöglichen Zinssatz?“ „Es gibt beliebig viele Websites mit Zinsvergleichstabellen der großen vier Banken und unabhängigen Finanzinstitute, also verwenden Sie diese, um Ihre Anfrage nach einem besseren Hypothekengeschäft zu untermauern. Junge sagt.
Einsparpotenzial: Ein Rabatt von 0,2 Prozent auf einen Kredit von 350.000 US-Dollar spart $700 jährlich.
Fallstudie: Dies ist ein Ansatz, von dem Elizabeth, 31, sagt, dass sie ihr über 1.000 US-Dollar pro Jahr eingespart hat. „Ich bin seit fünf Jahren bei meiner Bank und habe mit meinem Kontoauszug einen ihrer Flyer bekommen, in denen für einen günstigen Wohnungsbaukredit geworben wird“, sagt sie. „Es war nur für Neukunden gültig, aber ich habe angerufen und sie gebeten, den Zinssatz auf mein Darlehen anzuwenden. Zuerst waren sie resistent, aber als ich drohte, zu einem anderen Kreditgeber zu wechseln, vereinbarten sie schnell, meinen Kredit um 0,14 Prozent zu reduzieren. Ich spare 1.260 US-Dollar pro Jahr oder 105 US-Dollar pro Monat.“
Verhandeln Sie andere Vorteile
Bei Ihrem Wohnungsbaudarlehen geht es nicht nur um einen Zinssatz – es gibt viele andere Funktionen und Gebühren, die Sie berücksichtigen sollten. wie monatliche Kontoführungsgebühren, jährliche Paketgebühren und die Möglichkeit, Ihre Ersparnisse mit Ihren zu verrechnen Darlehen. „Zusätzlich zu niedrigeren Zinssätzen gibt es Funktionen, die man verhandeln kann, was sich auf lange Sicht als vorteilhaft erweisen kann“, rät Young.
Einsparpotenzial: Eine erlassene jährliche Paketgebühr könnte setzen $400 zurück in die Tasche, während die Einrichtung eines Offset-Kontos Ihnen alles vor einem ein paar hundert euro zu mehrere tausend Dollar jährlich.
Fallstudie: Die in Brisbane lebende Mutter Melissa fügte ihrer Hypothek ein Ausgleichskonto hinzu, mit dem sie ihre Ersparnisse in Höhe von 35.000 US-Dollar nutzen kann, um die für ihr Darlehen zu zahlenden Zinsen zu senken.
„Ich spare fast 2.000 US-Dollar pro Jahr an Zinsen und verwende dieses zusätzliche Geld, um die Hypothek schneller abzuzahlen“, sagt sie.
Shop rund um ein besseres Angebot
Der Unterschied zwischen den angebotenen Hypothekenzinsen verschiedener Kreditgeber, einschließlich der Big Four Banken und kleinere Kreditgeber, die keine Banken sind, können bis zu 0,75 Prozent betragen – haben Sie also keine Angst, sich nach einem besseren umzusehen austeilen. „Sie müssen selbst Maßnahmen ergreifen, um ein besseres Angebot zu erhalten“, bestätigt Young. „Überprüfen Sie den Markt und nutzen Sie dieses Wissen als Hebel, um Ihren Kreditgeber zu ermutigen, mehr Zinseinsparungen weiterzugeben oder die Option zu nutzen, das Institut zu wechseln, um zu sparen.“
Einsparpotenzial: Ein Rabatt von 0,75 Prozent auf einen Kredit von 350.000 US-Dollar spart $2,625 jährlich.
Fallstudie: "Ich bekomme ein Baby und nehme 12 Monate frei, also refinanzieren wir unsere Hypothek, um etwas zu nehmen." Geld auszahlen und finanziell verwalten, während ich kein Einkommen verdiene“, sagt Marisa von Leichhardt in Sydney. „Nachdem wir mit einem Hypothekenmakler gesprochen hatten, stellten wir fest, dass unser Wohnungsbaudarlehen überhaupt nicht wettbewerbsfähig war! Wir sind für drei Jahre auf ein Festzinsdarlehen von 5,39 Prozent umgestiegen, als wir 5,79 Prozent zahlten. Es schließt eine gewisse Sicherheit ein und spart uns über 2.000 US-Dollar an Zinsen. Ich bin eingepackt!“
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