Die Sicherung eines „Traumhauses“ steht wahrscheinlich ganz oben auf vielen Neujahrsvorsätzen für 2014. Für die meisten von uns ist ein Traumhaus ein Zuhause, das nach unseren Vorlieben gestaltet ist, auf unsere Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist und in das wir mit dem Wachstum unserer Familie hineinwachsen können. Neubauten bieten die beste Lösung.
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Es ist kein Geheimnis, dass die Suche nach einem Haus, das allen Wünschen und Bedürfnissen entspricht, ein frustrierender Prozess sein kann, insbesondere wenn Sie wissen, dass Ihr Budget nicht für Renovierungen reicht. Käufer erkennen jetzt, dass Neubauten genauso günstig sind wie gebrauchte Immobilien, und dass, wenn sie viel kaufen und von Anfang an mit einem Bauherrn zusammenarbeiten, sie bei der Gestaltung von Anfang an das Sagen haben Anfang. Der zusätzliche Anreiz durch staatliche Zuschüsse und niedrige Zinsen sind ebenfalls wichtige Verkaufsargumente für Käufer.
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Priorisieren Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche
Es ist einfach, sich von Add-Ons und Extras mitreißen zu lassen. Planen Sie, was Sie sich leisten können, und skizzieren Sie dann, was Sie „brauchen“ und ermitteln Sie, was dies kostet. Wenn Sie danach eine Reserve zum Spielen haben, können Sie beginnen, den Luxus auszuwählen, den Sie „wollen“. Wenn dies Ihr erstes Eigenheim ist, ist es besser, einen Neubau zu kaufen, den Sie sich leisten können und der auch eine gute Investition ist. Auf diese Weise zahlen Sie nur für das, was Sie gerade brauchen – ein Upgrade auf ein größeres oder luxuriöseres Zuhause kann erfolgen, wenn Sie bereit sind.
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Profitieren Sie von niedrigen Zinsen
Da die Zinsen derzeit auf einem 40-Jahres-Tief liegen, ist jetzt ein besserer Zeitpunkt denn je, um eine Hypothek zu beantragen. Denken Sie daran, eine Zinserhöhung von mindestens 5 Prozent während der Laufzeit Ihrer Hypothek einzukalkulieren, um festzustellen, wie viel Sie sich leisten können und wie hoch Ihre Rückzahlungen sind.
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Kaufen Sie ein Haus- und Grundstückspaket
Auf einem ähnlichen Preisniveau wie gebrauchte Immobilien werden Haus- und Grundstückspakete in Vorstädten mit Wachstumspotenzial immer beliebter. Diese Gemeinden in der Entwicklung maximieren die Auswahl in Bezug auf die Größe und Form des Landes und die Positionierung, Größe und Design des Hauses – einschließlich aller wichtigen Merkmale, die Käufer für ihr Leben benötigen braucht.
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Stipendien beantragen
Vergessen Sie nicht, online zu suchen, um zu sehen, ob Sie Anspruch auf einen staatlichen Erstzuschuss für Eigenheimkäufe haben. Einige Staaten wie Queensland bieten denen, die ein neues Zuhause kaufen, bis zu 15.000 US-Dollar.
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Mit Bauherren verhandeln
Machen Sie Ihre Hausaufgaben, indem Sie Bauherren in Bezug auf Ruf und Preis recherchieren. Eine immer beliebter werdende Art der Recherche sind Online-Rezensionen und Foren. Denken Sie daran, dass ein schneller und günstiger Service nicht unbedingt der beste Service ist.
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Stellen Sie sicher, dass die Community zu Ihnen passt
Während die Immobilie wichtig ist, ist es die Gemeinschaft, die sie zu einem Zuhause macht. Nehmen Sie sich vor dem Kauf die Zeit, mit den Nachbarn zu sprechen, die Annehmlichkeiten auszuprobieren und sich über die Finanzierung lokaler Einrichtungen, den Ruf der örtlichen Schulen und den öffentlichen Nahverkehr zu informieren. Wenn Sie sich für eine Entwicklung interessieren, sollte eine gute Entwicklung ein Verkaufsteam haben, das Sie durch die Nachbarschaft führt und die Pläne und Dienstleistungen in der Gemeinde bespricht.
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Verwenden Sie das First Home Savers-Konto
Für diejenigen, deren erster Hauskauf längerfristig geplant ist, kann das First Home Saver Account helfen. Jedes Jahr leistet die Regierung einen Beitrag von 17 Prozent auf die ersten 6.000 US-Dollar, die jedes Jahr auf dieses Konto eingezahlt werden – das sind zusätzliche 1.020 US-Dollar pro Jahr. Auszahlungen sind erst nach vier Jahren möglich. First Home Saver Accounts sind bei einigen Banken, Bausparkassen, Kreditgenossenschaften, befreundeten Gesellschaften, Lebensversicherungsgesellschaften und Superfonds erhältlich.
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