Prominente unternehmen gerne große Immobilienumzüge und zahlen oft den vollen Preis für ihre Immobilie in bar. Jennifer Lopez Und Ben Affleck entschied sich schließlich für ein 60,85 Millionen US-Dollar teures Anwesen in Beverly Hills nach fast einem Jahr Suche, aber sie erregen Aufsehen darüber, wie sie sich dafür entschieden haben, dafür zu bezahlen.
Ursprünglich wurde berichtet, dass das dynamische Duo habe den Betrag bar bezahlt Als der Verkauf angekündigt wurde, hätten J.Lo und Affleck jedoch möglicherweise ihre Meinung geändert. Laut Unterlagen erhalten von Die US-SonneSie haben einen „30-jährigen Wohnungsbaukredit bei der JPMorgan Chase Bank“ aufgenommen. Die Hypothek in Höhe von 20 Millionen US-Dollar ist auch mit einigen merkwürdigen Konditionen verbunden. In den ersten sechs Jahren beträgt der reine Zinssatz fünfeinhalb Prozent (und das ist in diesem turbulenten Markt ein solider Zinssatz). Nach dieser Laufzeit erhöht sich der Zinssatz, aber die Tilgung des Kapitals für das Haus wird erst im November 2033 beginnen.
Für alle, die sich fragen, warum ein sehr wohlhabendes Paar sich riesige Schulden aufbürdet, hatte der Immobilienmakler Tony Mariotti aus Los Angeles, CEO von RubyHome Luxury Real Estate, für die Medien die Antwort parat. „Es gibt mehrere Gründe, warum sie möglicherweise Eigenkapital verwenden ihr Anwesen in Beverly Hills," er erklärte. „Der Zinssatz für einen Kredit, der durch Immobilien besichert ist, ist niedriger als der Zinssatz für einen Privatkredit. Auch die Zinsen sind steuerlich absetzbar. Sie können die Mittel nahezu beliebig verwenden, was bei einem ungesicherten Kredit nicht der Fall wäre. Aus diesen Gründen ist es ein kluger finanzieller Schachzug.“
Mariotti glaubt, dass es eine „kalkulierte Entscheidung“ für Lopez und Affleck war, diese „gemeinsame Taktik“ anzuwenden, die „unter den beiden“ beliebt ist wohlhabend wegen des Steuervorteils.“ Er glaubt auch, dass es einen weiteren finanziellen Grund für die Aufnahme einer Hypothek geben könnte, und dazu könnte Folgendes gehören: “weitere Immobilien kaufen, Renovierung bestehender Immobilien, Finanzierung eines Projekts wie einer Filmproduktion.“ Lopez und Affleck wird es mit ihrem gemeinsamen Nettovermögen von etwa 300 Millionen US-Dollar sicherlich nicht schaden. Sie werden ihr fantastisches Anwesen 90210 mit 12 Schlafzimmern und 24 Badezimmern genießen, in dem viele andere Ein-Prozent-Bewohner leben.
Bevor Sie gehen, sehen Sie nach diese Diashow zeigt Fotos von Jennifer Lopez und Ben Afflecks zweitem Hochzeitsort.
