Es gibt viele Faktoren, die beim Kauf eine Rolle spielen heim. Aber wie wäre es, wenn man gleichzeitig eines verkauft? Auch wenn es wie ein Zaubertrick klingt, Kauf und Verkauf eines Hauses auf der gleichen Zeitachse ist völlig machbar. Auch wenn es einiges an Jonglieren erfordert, kann der Prozess viel reibungsloser ablaufen, als Sie denken. Hier erfahren Sie, wie Sie ein neues Haus kaufen und gleichzeitig das Haus verkaufen, in dem Sie sich befinden.
Kennen Sie Ihr Timing
Es gibt viele Gründe, warum Sie nach einem neuen Ort suchen. Vielleicht wächst Ihre Familie oder Sie sind bereit, in eine Gegend zu ziehen, in der Ihre Kinder zu Fuß zur Schule gehen können. Vielleicht pendeln Sie regelmäßiger und möchten näher an der Arbeit sein. Oder vielleicht haben Sie sich in ein Haus ein paar Straßen weiter verliebt und sehen darin den zukünftigen Ort für Gartengrills. Was auch immer der Grund sein mag, die Kenntnis Ihres Zeitplans kann Ihnen bei der Planung helfen. Ein Umzug, den Sie im nächsten Jahr oder so abschließen möchten, wird wahrscheinlich anders aussehen als ein Umzug, der so schnell wie möglich erledigt werden muss.
Machen Sie Ihren Plan
Zuerst kaufen oder zuerst verkaufen? Es gibt keine „richtige“ Antwort, es hängt alles von Ihrer Situation ab. Zuerst zu verkaufen kann bedeuten, dass Sie schnell handeln müssen, auch wenn Sie noch keinen idealen Ort gefunden haben. Dies kann funktionieren, insbesondere wenn Sie einen Plan B haben, der es Ihnen ermöglicht, zu mieten und sich Zeit für die Suche nach dem perfekten Zuhause zu nehmen.
Für viele Menschen kann der Kauf zunächst eine Herausforderung darstellen, da sie wahrscheinlich das Geld aus dem Verkauf ihres Hauses benötigen, um sich die neue Wohnung leisten zu können. Es ist möglich, ein Haus mit einem zu kaufen Kontingenz dass Ihr Haus verkauft wird. Aber eine Eventualklausel kann dazu führen, dass Sie möglicherweise weniger konkurrenzfähig sind. Dies ist eine Überlegung, wenn Sie in einem besonders wettbewerbsintensiven Markt leben.
Letztendlich hängt der Plan von mehreren Faktoren ab, einschließlich Ihres Einkommens und Ihrer finanziellen Situation. Die Bewertung der Immobilienmärkte kann Ihnen helfen, die Herausforderungen zu verstehen, mit denen Sie konfrontiert sind. Wenn Sie wissen, dass Ihr Haus wahrscheinlich bald nach der Auflistung verkauft wird, müssen Sie sich möglicherweise schon jetzt so gut wie möglich auf den Kauf vorbereiten, möglicherweise sogar vor dem Verkauf Ihres Hauses kaufen.
Machen Sie sich bereit für den Kauf und Verkauf
Es ist eine gute Idee, mit der Vorbereitung Ihres Hauses zu beginnen, damit es für die Ausstellung bereit ist. Führen Sie alle notwendigen Reparaturen durch, beseitigen Sie Unordnung und erwägen Sie eventuelle Malerarbeiten, damit Ihr Zuhause neutraler und bezugsfertiger aussieht.
Es ist auch eine gute Idee, Ihre Finanzen zu bewerten. Verstehen Sie Ihre Kreditwürdigkeit und Ihre Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI). Dies ist die Höhe Ihrer Schulden (einschließlich Ihrer Hypothek) im Vergleich zu Ihrem Einkommen. Die meisten Kreditgeber streben einen DTI unter 43 % an, wobei ein niedrigerer Wert besser ist. Je niedriger Ihr DTI ist, desto sicherer kann ein Kreditgeber sein, dass Sie Ihre Hypothek abdecken können. Wenn Ihre Kreditwürdigkeit nicht Ihren Wünschen entspricht, überlegen Sie, wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern können. Dies kann bedeuten, dass Sie alle ausstehenden Schulden auf Ihren Kreditkarten begleichen müssen.
Wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihre Finanzen in einer guten Verfassung sind, holen Sie eine Vorabgenehmigung der Hypothek ein, damit Sie schnell umziehen können, wenn Sie ein Haus sehen, das Ihnen gefällt.
Finden Sie einen Agenten
Auch wenn sich der gleichzeitige Kauf und Verkauf eines Hauses wie ein Jonglierakt anfühlen kann, konnten Makler dies tun und kennen die genauen Schritte, Fragen und Überlegungen, die Sie befolgen müssen. Finden Sie einen Agenten Sie vertrauen auf Rocket Homes. Sie können potenzielle Makler nach ihren Erfahrungen fragen und wenn Sie innerhalb derselben Stadt oder Region umziehen, können Sie möglicherweise für beides denselben Makler beauftragen. Wenn Sie jedoch aus der Stadt ziehen, benötigen Sie wahrscheinlich zwei Makler, da es wichtig ist, dass der Makler die Gegend gut kennt. Ein Agent sollte mit Ihrer Region vertraut sein, Ihre Bedürfnisse verstehen und mit Ihren Prioritäten und Zeitplänen arbeiten.
Finden Sie Ihre Finanzen heraus
Es kann eine Herausforderung sein, sicherzustellen, dass beide Verkäufe perfekt aufeinander abgestimmt sind. Welche Möglichkeiten haben Sie, wenn Sie das perfekte Haus finden, während Ihr Haus noch auf dem Markt ist? Sie können die Möglichkeit eines Kredits in Betracht ziehen, um die Anzahlung für das neue Haus zu finanzieren, während Sie auf den Verkauf des alten Hauses warten. Bei Bedarf können Sie Ihre Finanzen einem Stresstest unterziehen, um zu sehen, wie es wäre, zwei Hypotheken für ein paar Monate aufzunehmen. Sie überlegen vielleicht, ob die Anmietung Ihrer alten Wohnung für Sie die richtige Wahl sein könnte. Oder wenn Ihr eigenes Haus schnell verkauft wurde und Sie immer noch auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, könnten Sie die Vor- und Nachteile einer einjährigen Miete eines Hauses in Betracht ziehen, um Zeit für die Suche nach dem perfekten neuen Zuhause zu gewinnen.
Finden Sie den richtigen Hypothekengeber
Die Sterne stimmen überein, Sie erhalten Angebote für Ihr gelistetes Zuhause und Sie haben auch das perfekte neue Zuhause gefunden. Jetzt ist es an der Zeit, sich an Ihren Hypothekengeber zu wenden und den Stein ins Rollen zu bringen. Rocket Mortgage kann Ihnen bei all Ihren Problemen helfen Hauskauf und Verkaufsbedarf und sparen gleichzeitig Geld. Wenn Sie mit arbeiten Rocket Homes kaufen ein Zuhause und eine Nutzung Raketenhypothek zur Finanzierung, können Sie von Rocket Mortgage bis zu 10.000 US-Dollar in bar für den Abschluss erhalten. Mit SELL+ können Sie nach Abschluss bis zu 7.000 US-Dollar von Rocket Homes erhalten, wenn Sie mit einem Rocket Homes-Partnermakler zusammenarbeiten. Beide können auch kombiniert verwendet werden, sodass Sie sowohl auf der Kauf- als auch auf der Verkaufsseite der Transaktion sparen können. Durch eine Partnerschaft mit beiden können Sie den Hauskaufprozess vereinfachen und Tausende sparen.
Besorgen. Verkaufen. Finanzen. Speichern. Dann atmen Sie tief durch, packen Sie die Kartons aus und lehnen Sie sich zurück in Ihr neues Zuhause.
Dieser Artikel wurde von SheKnows für Rocket Mortgage erstellt.
