Beim Kauf eines neuen Zuhauses diktiert Ihr Gehirn „Ranch mit 3 Schlafzimmern“ – aber Ihr Herz verliebt sich in das alte „viktorianische Fixer-Upper“. Überlegen Sie, was dieser Artikel zu sagen hat darum, herauszufinden, dass Ihr Zuhause zu Ihrem „Selbst“ – Ihrer Persönlichkeit, Ihrem Lebensstil und Ihren Zielen – passt und wie Sie den Anforderungen verschiedener Eigenheime gerecht werden Situationen.
Weißt du was du willst?
Zwei Wohnungssuchende kommen in das Büro eines Maklers und sagen: „Wir suchen eine Ranch mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, nicht mehr als 175.000 US-Dollar.“
Nach 14 Besichtigungen an drei Wochenenden, bei denen alle Objekte die Kriterien erfüllten, hat das Paar immer noch nichts gefunden, was sie kaufen möchten. Was läuft hier falsch? Wenn diese Hausjäger nur Fliegen an der Bürowand sein könnten (oder eine strategisch platzierte Wanze hätten), Sie könnten ihren Agenten sagen hören: „Sie wissen nicht, was sie wollen!“ Und wahrere Worte gab es nie gesprochen.
Einer der häufigsten Fehler beim Hauskauf besteht darin, den Wohnbedarf anhand der Anzahl der Schlafzimmer und des architektonischen Stils zu definieren, ohne individuelle Komfortaspekte zu identifizieren oder zu bewerten. Komfort ist der Faktor, der den Hauskauf von einer gewöhnlichen Immobilieninvestition unterscheidet.
Beurteilung Ihrer Bedürfnisse
Sollte man es ernst nehmen? Die Zeit verrät es. In den allermeisten Fällen ist „wie sehr wir diesen Ort mögen“ (wie wohl wir uns fühlen) mindestens so groß wichtig wie „wie viel wir bezahlt haben“, wenn Hauskäufer darüber sprechen, ob sie zwei oder drei Jahre später ein gutes Geschäft gemacht haben die Straße.
Die Ermittlung Ihrer spezifischen Komfortbedürfnisse ist der erste Schritt, um bei jedem Kauf das richtige Haus zu finden. Komfort ist eine Art Henne-Ei-Problem: Der Typ des Hauskäufers, der Sie sind, beeinflusst Ihre spezifischen Komfortbedürfnisse, und Ihre Bedürfnisse und Ressourcen bestimmen, welcher Typ des Hauskäufers Sie sind.
Was genau ist Komfort?
Sprechen wir über Badezimmer mit 12-Zapfen-Whirlpools? Schlafzimmer mit Oberlichtern und zehn Zentimeter hohen Wollflorteppichen? Rundum-Decks? Computergesteuerte Küchen? Kamine zum Schlafen? Eine Bar für das Familienzimmer?
Nicht genau. Das ist Luxus, auch wenn er durchaus Teil Ihres Komfortprofils sein kann. Doch Komfort muss nicht teuer sein. Es kann und sollte ein Faktor bei Wohnungsentscheidungen in nahezu jeder Preisklasse, zu jedem Zeitpunkt im Leben und innerhalb aller in Teil I beschriebenen Wohnungsportale sein. Was bequem ist, entscheidet sich schließlich individuell aus einer schier unendlichen Auswahl.
Komfort ist ein Gefühl der Leichtigkeit und Zufriedenheit, das aus der Reaktion einer Person auf ihre physische Umgebung entsteht. Durch greifbare Elemente in einem Zuhause, wie zum Beispiel große Räume oder eine besonders dicke Polsterung unter den Teppichen, können Sie sich wohlfühlen. Oder Sie können sich aufgrund immaterieller Elemente wie hervorragender Beleuchtung und Belüftung oder einer Verkehrsführung, die dafür sorgt, dass sich Menschen und Haustiere nicht im Weg stehen, wohlfühlen.
Einer der wichtigsten Faktoren bei der Auswahl eines Hauses, das Sie während Ihres gesamten Lebens lieben und als wertvoll erachten werden Eigentum ist das Bewusstsein dafür, was Sie – und jede Person, die das Haus mit Ihnen teilen wird – ausmacht. komfortabel. So wie manche Menschen gerne auf steinharten Matratzen schlafen, während andere sich gerne hineinsinken und kuscheln, gibt es auf die Frage nach dem Wohnkomfort keine richtige oder falsche Antwort. Das Problem liegt vielmehr in der Identifikation. Die meisten Hauskäufer, ja die meisten Menschen, wissen, wann sie sich wohl fühlen, aber sie wissen nicht immer oder können nicht sagen, warum.
Wenn Sie herausfinden können, was Ihnen das Gefühl gibt, sich wohl zu fühlen, können Sie jede Immobilie anhand Ihrer besonderen Bedürfnisse und Standards bewerten. Durch diese Bewertung können Sie in der Regel verhindern, dass Sie übermäßig auf charmante Dekorationen, gezielte Marketingtechniken oder überhitzten Marktdruck reagieren. Sie können sich auf den Kauf eines Hauses konzentrieren, das zu Ihrem Lebensstil passt.
