Planen Sie, ein Haus in einem anderen Bundesstaat zu kaufen? Du bist nicht allein. Viele Menschen haben es schon einmal geschafft, an einem Ort zu leben und an einem anderen ein neues Zuhause zu finden. Egal, ob Sie eine planen zur Arbeit umziehen oder einfach nur schauen Verändere deine UmgebungDer Kauf eines Hauses in einem anderen Bundesstaat ähnelt in gewisser Weise dem typischen Hauskaufprozess, natürlich mit einigen Änderungen. Katie Day, erzählt ein Immobilienmakler mit Sitz in Houston, Texas Sie weiß dass der Schlüssel zum Kauf außerhalb des Staates darin liegt, Ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen.
„Manche Leute gehen davon aus, dass ein Kollege, ein Freund oder ein Familienmitglied, das in der Gegend lebt, alle benötigten Informationen bereitstellen kann, aber das ist möglicherweise nicht immer der Fall“, sagt sie. „Letztendlich investieren die erfolgreichsten Käufer die nötige Zeit und Mühe, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.“ Weiterlesen Nachfolgend erfahren Sie, was die Experten sonst noch zu sagen hatten, wie der Prozess des Hauskaufs außerhalb des Bundesstaates so reibungslos gestaltet werden kann möglich.
Lassen Sie sich eine Hypothek vorab genehmigen
Denise Scibetta, ein Immobilienmakler bei Hayes Realty, erzählt Sie weiß Das erste, was sie empfiehlt, ist zu bekommen für eine Hypothek vorab genehmigt. „Ganz gleich, in welchem Bundesstaat Sie sich befinden, Sie sollten eine Vorabgenehmigung einholen, denn so erfahren Sie, wohin Sie gehen müssen. Das erste, was ich sage, ist: Lasst uns Sie zu einem Kreditgeber bringen.“ Dazu sollten Sie verschiedene Hypothekengeber recherchieren, bei denen eine Immobilie Ihnen helfen könnte. Ebenso sollten Sie die Zahlen analysieren, um ein besseres Gefühl dafür zu bekommen, wie viel Hypothekenzahlung Sie sich leisten können.
Definieren Sie Ihre Ziele und Forschung
Scibetta fügt hinzu, dass es von entscheidender Bedeutung ist, die Recherche auf der Grundlage der Ziele des Kunden durchzuführen. „Wenn es um einen Job geht, sagen sie dir vielleicht: ‚Ich möchte innerhalb von 15 Minuten bei meiner Arbeit sein‘.“ Umgekehrt gilt das auch Es könnte sich um ein bestimmtes Schulsystem handeln, dem sie sich anschließen möchten, es hängt also wirklich von ihren Zielen ab Sind. Und basierend auf diesen Zielen wählen Sie einen Agenten aus, der sich in diesem Bereich auskennt.“
Es ist auch wichtig, die Lebenshaltungskosten zu ermitteln, wenn es keinen bestimmten Ort gibt, an den Sie umziehen müssen. Dazu gehören Immobilienpreise, Zinssätze, monatliche Zahlungen für ein bestimmtes Gebiet, Lebensmittelkosten, Transportkosten, Nebenkosten, Grundsteuern, medizinische Versorgung und andere allgemeine Ausgaben. Versuchen Sie im Wesentlichen, sich vorzustellen, wie Ihre täglichen und monatlichen Ausgaben aussehen könnten, bevor Sie den Sprung in einen anderen Bundesstaat wagen.
Finden Sie einen Immobilienmakler
Wie Scibetta bereits erwähnt hat, möchten Sie, nachdem Sie Ihre Ziele dargelegt haben, einen Agenten finden, der Ihnen beim Erreichen dieser Ziele helfen kann. Schließlich sind es neben Freunden oder der Familie diejenigen, die die Gegend und ihre Besonderheiten am besten kennen. Als Raketenhypothek Beachten Sie, dass Sie mit mindestens drei oder vier Fachleuten sprechen sollten, um herauszufinden, wer am besten zu Ihrer Persönlichkeit und Ihrem Arbeitsansatz passt. Für wen Sie sich auch entscheiden, stellen Sie sicher, dass er Sie aus der Ferne unterstützen kann, falls Sie virtuelle Rundgänge durchführen müssen.
Besuchen Sie potenzielle Häuser
„Abhängig von den Gegenden, in denen sie gerne leben würden, empfehlen wir, möglicherweise in verschiedenen Stadtteilen zu übernachten (vielleicht in einem Hotel in einem „Ein paar verschiedene Vororte nutzen) oder Airbnb oder andere Kurzzeitmietseiten nutzen, um ein Gefühl für die urbaneren Viertel zu bekommen“, sagt Day. „Wenn sie sich nicht ortskundig auskennen, sollten sie den ersten Tag ihrer Reise in der Regel damit verbringen, herumzufahren Probieren Sie die Pendelzeiten aus, schauen Sie sich Stadtteile und örtliche Annehmlichkeiten an, denn Fotos geben nicht immer Auskunft Geschichte."
Nutzen Sie verfügbare Ressourcen
Obwohl Fotos nicht immer die ganze Geschichte erzählen, ist es dennoch nützlich, virtuelle Touren zu nutzen. Wie Day sagt: „Wenn sie den Prozess hauptsächlich von einem anderen Staat aus durchführen, helfen virtuelle Touren, einen besseren Eindruck zu vermitteln.“ Blick auf eine Nachbarschaft.“ Sie fügt hinzu: „Wir können Technologien wie Zoom, DocuSign, FaceTime, E-Mail usw. nutzen. usw. um die Transaktion von überall aus zu erleichtern, da wir wissen, dass viele Kunden nicht in der Lage sind, mehrere Reisen in die Region zu unternehmen.“
Dieser Artikel wurde von SheKnows für Rocket Mortgage erstellt.
