Denken Sie darüber nach, ein zweites Zuhause zu kaufen? Eine Cash-Out-Refinanzierung kann Ihnen helfen. Bei einer Cash-Out-Refinanzierung können Sie Ihr Eigenkapital durch eine neue Hypothek mit einem höheren Kreditbetrag aufnehmen. Sie ersetzen Ihre aktuelle Hypothek durch eine größere und erhalten die Differenz in bar. Wie bei jeder Refinanzierung zahlt Ihre neue Hypothek Ihre alte ab, sodass Sie nur eine monatliche Hypothekenzahlung haben. Wenn Sie eine Cash-Out-Refinanzierung durchführen, müssen Sie normalerweise etwas Eigenkapital im Haus belassen. Der Betrag, den Sie einzahlen müssen, hängt von der Art des Darlehens ab, aber Sie sollten damit rechnen, dass Sie etwa 20 Prozent Eigenkapital im Eigenheim, nach Raketenhypothek.
Sie sollten sich auch daran erinnern, dass Ihr Kreditgeber Ihnen nicht erlaubt, 100 Prozent des Eigenkapitals auszahlen zu lassen (normalerweise können Sie dies tun). nehmen Sie bis zu 80 Prozent Ihres Eigenkapitals auf und verwenden Sie die Mittel, um ein neues Haus zu kaufen) Sie haben, es sei denn, Sie qualifizieren sich dafür ein
VA-Refinanzierungwerfen Sie also einen gründlichen Blick auf Ihr aktuelles Eigenkapital, bevor Sie sich zu einer Cash-out-Refinanzierung verpflichten, und stellen Sie sicher, dass Sie genug Eigenkapital umwandeln können, um Ihre Ziele zu erreichen. Aber bevor Sie all das tun, sollten Sie zunächst ein paar Dinge wissen.Wie es funktioniert
Cash-out-Refinanzierungen ersetzen Ihre Haupthypothek, so dass anstelle eines separaten Darlehens die verbleibenden Der Restbetrag Ihrer Haupthypothek wird abbezahlt und in eine neue Hypothek mit neuer Laufzeit und Zinsen umgewandelt Bewertung. Um eine Refinanzierung zu erhalten, ist der Prozess eigentlich ziemlich einfach und dem Kauf eines Eigenheims sehr ähnlich. Sie müssen lediglich sicherstellen, dass Sie die erforderlichen Voraussetzungen erfüllen (ein Kredit-Score von mindestens 620, ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen von mindestens 50 Prozent und Eigenkapital in Ihrem Eigenheim). Sobald Sie die Anforderungen abgehakt haben, wählen Sie einen Kreditgeber aus und reichen dann einen Antrag ein. Nach der Antragstellung erhalten Sie eine Entscheidung darüber, ob Ihr Kreditgeber der Refinanzierung zustimmt. Ihr Kreditgeber bittet Sie möglicherweise um Finanzdokumente wie Kontoauszüge, W-2s oder Gehaltsabrechnungen, um Ihre DTI-Quote nachzuweisen. Sobald das Geld genehmigt ist, ist es steuerfrei und es gibt keine Einschränkungen bei der Verwendung. Es wäre also eine gute Zeit, dieses Geld für eine Anzahlung für eine zweite oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu verwenden.
Wie viel Geld können Sie bei einer Refinanzierung erhalten?
Der Betrag, den Sie mit Ihrer Refinanzierung verdienen, hängt in der Regel vom Wert Ihres Eigenheims ab Raketenhypothek. Bevor Sie jedoch herausfinden, wie viel Ihnen zusteht, müssen Sie Ihr Haus schätzen lassen. Als Faustregel gilt, dass Sie bei Kreditgebern nicht mehr als 80 Prozent des Wertes Ihres Eigenheims beziehen können, dies kann jedoch je nach Kreditgeber oder Umständen variieren. Eine große Ausnahme von der 80-Prozent-Regel sind VA-Darlehen, bei denen Sie bis zur vollen Höhe Ihres bestehenden Eigenkapitals aufnehmen können. Rocket Mortgage ermöglicht es Ihnen, den vollen Betrag abzuheben, wenn Sie einen mittleren FICO®-Score von 680 oder höher haben.
Was Sie wissen sollten, bevor Sie sich für eine Cash-Out-Refinanzierung entscheiden
Eine Cash-out-Refinanzierung kann eine Reihe von finanziellen Vorteilen bieten, z. B. dass der Zinssatz niedriger ist als bei einem Eigenheimkredit oder einer Eigenheimkreditlinie (HELOC), weil es auf dem Hauptpfandrecht basiert und Ihnen Zugang zu Mitteln gibt, die Sie für ein anderes Haus, Altersvorsorge oder ein College verwenden können Fonds. Es kann Ihnen auch helfen, Ihre Schulden zu begleichen und Ihre Schulden auf eine bequeme, zinsgünstigere Zahlung zu übertragen. Bevor Sie jedoch den Sprung zu einer Cash-Out-Refinanzierung wagen, sollten Sie einige Dinge beachten. Wenn Sie eine Cash-out-Refinanzierung erhalten, zahlen Sie Ihre ursprüngliche Hypothek ab und ersetzen sie durch ein neues Darlehen. Das bedeutet, dass die Auszahlung Ihres neuen Kredits länger dauern kann, Ihre monatlichen Zahlungen unterschiedlich sein können oder sich Ihr Zinssatz ändern kann. Sehen Sie sich unbedingt die Closing Disclosure Ihres Kreditgebers an und analysieren Sie Ihre neuen Kreditbedingungen.
Sie zahlen auch die Abschlusskosten, wenn Sie sich refinanzieren. Einige übliche Abschlusskosten umfassen je nach Bundesstaat Kreditauskunftsgebühren, Bewertungsgebühren und Anwaltsgebühren. Wenn Sie nur einen sehr kleinen Kredit aufnehmen müssen, sollten Sie prüfen, ob die Abschlusskosten Ihre Ersparnis bei einem niedrigeren Zinssatz zunichte machen würden. Glauben Sie, dass eine Cash-out-Refinanzierung das Richtige für Sie ist? Es kann ein leistungsstarkes Werkzeug sein und Ihnen das Geld geben, das Sie benötigen, um Ihre Ziele zu erreichen. Wenn Sie immer noch am Zaun sind, sprechen Sie mit einem Finanzberater, nutzen Sie die Rocket-Hypothek online Refinanzierungsrechner oder sprechen Sie mit einem Homeload-Experten.
Dieser Artikel wurde von SheKnows für Rocket Mortgage erstellt.
Quicken-Darlehen, LLC; NMLS-Nr. 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Gleiche Wohnungsgeber. In 50 Staaten lizenziert. Bitte besuche RocketMortgage.com für mehr Informationen.
