Es gibt viele Gründe, warum jemand eine Refinanzierung in Betracht ziehen könnte Hypothek. Zunächst einmal kann Ihnen die Refinanzierung ermöglichen, die Bedingungen Ihrer Hypothek zu ändern, um eine niedrigere monatliche Zahlung zu sichern. ändern Sie Ihre Kreditbedingungen, konsolidieren Sie Schulden oder nehmen Sie sogar etwas Geld aus dem Eigenkapital Ihres Hauses, um es für Rechnungen zu verwenden, oder Renovierungen. Darüber hinaus möchten sich einige Hausbesitzer möglicherweise refinanzieren, weil sie ihre Kreditlaufzeit entsprechend verlängern oder verkürzen müssen Raketenhypothek.
Durch eine Refinanzierung können Sie die Laufzeit Ihrer Hypothek verlängern und Ihre monatlichen Raten senken. Sie können beispielsweise eine Hypothek von 15 Jahren auf 30 Jahre umfinanzieren, um die Laufzeit Ihres Darlehens zu verlängern und jeden Monat eine niedrigere Zahlung zu leisten. Umgekehrt können Sie Ihre Hypothek auch in umgekehrter Richtung refinanzieren. Wenn Sie von einer längerfristigen zu einer kürzeren Hypothek wechseln, profitieren Sie wahrscheinlich von niedrigeren Zinsen und Sie werden auch früher Ihr Eigenheim besitzen. Lesen Sie unten einige der zusätzlichen Gründe, die Sie möglicherweise refinanzieren möchten.
Sie brauchen Bargeld, um Schulden zu begleichen
Wenn Sie Zahlungen für Ihre Hypothek geleistet haben, haben Sie wahrscheinlich Eigenkapital in Ihrem Haus. Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem Marktwert Ihres Eigenheims und dem Betrag, den Sie Ihrem Kreditgeber noch schulden. Es gibt zwei Möglichkeiten, Eigenkapital zu erhalten: Sie zahlen Ihren Kreditbetrag zurück oder Ihr Eigenheim steigt im Wert. Als Faustregel gilt, dass Sie, wenn Ihr Darlehen älter als fünf Jahre ist, wahrscheinlich ein wenig Eigenkapital in Ihrer Investition aufgebaut haben, indem Sie nur Ihre regelmäßig geplanten monatlichen Zahlungen leisten.
Wenn Sie Bargeld benötigen, um Schulden zu begleichen, kann eine Cash-out-Refinanzierung der richtige Weg sein, da Sie so von den Vorteilen profitieren können Eigenkapital, das Sie zu Hause haben, indem Sie Ihr aktuelles Darlehen durch ein höherwertiges Darlehen ersetzen und einen Teil Ihres Eigenkapitals abziehen verfügen über.
Du willst Heimwerker machen
Eine Investition in Ihr Zuhause kann viele Formen annehmen. Wenn Sie beispielsweise einen Bereich Ihres Hauses renovieren möchten, sind Heimwerkerarbeiten ein ganz normaler Prozess des Wohneigentums. Und es kann besser sein, das Eigenkapital in Ihrem Zuhause zu verwenden, als einen Privatkredit aufzunehmen oder Gebühren zu erheben auf einer Kreditkarte, weil Cash-out-Refinanzierungen in der Regel niedrigere Zinssätze haben als die meisten Kredite Karten.
Sie wollen mehr in den Ruhestand investieren
Wenn Sie kurz vor dem Ruhestand stehen, kann eine Refinanzierung eine gute Option für Sie sein. Entsprechend Raketenhypothek, eines der mächtigsten Werkzeuge, das Sie beim Sparen für den Ruhestand nutzen können, ist das Zinseszinsprinzip. Je früher Sie mit dem Investieren und Sparen beginnen, desto mehr Jahre müssen Sie Ihre Anlagen verzinsen, bevor Sie in Rente gehen. Außerdem, wenn Sie zu Hause über Eigenkapital verfügen, aber Ihren jährlichen Rentenbeitrag nicht ausgeschöpft haben Limits, können Sie im Laufe der Zeit mehr Geld verdienen, indem Sie eine Cash-out-Refinanzierung in Anspruch nehmen und die Unterschied.
Sie möchten einen ARM in eine Festhypothek umwandeln
Eine variabel verzinste Hypothek (ARM) bietet Kreditnehmern in der Regel einen niedrigeren Zinssatz zu Beginn des Kredits. Auf diese Weise können Sie das eingesparte Geld nehmen und mehr für den Kapitalgeber einsetzen, um den Restbetrag schneller zu begleichen. Und je nachdem, wie lange Sie zu Hause wohnen, können Sie unterwegs sein, bevor sich die Rate jemals anpasst. Wenn Sie sich jedoch Sorgen über die Zinsanpassung machen, können Sie Ihren ARM jederzeit in eine Festhypothek refinanzieren, die beseitigt diese Zinsschwankung (beachten Sie, dass sich ARMs nur nach dem anfänglichen Festzins periodisch anpassen Zeitraum).
Finden Sie heraus, ob es das Richtige für Sie ist
Die Entscheidung, ob Sie sich refinanzieren sollten, ist keine leichte Entscheidung und kann nicht von heute auf morgen getroffen werden. Aus diesem Grund ist es wichtig, Ihre aktuelle finanzielle Situation zu beurteilen und das Timing zu berücksichtigen, um zu sehen, ob es mit Ihren Zielen übereinstimmt. Rocket Mortgage bietet a Refinanzierungsrechner Tool, das Ihnen helfen kann, eine grundlegende Vorstellung davon zu bekommen, wie sich eine Refinanzierung auf Ihre monatliche Hypothekenzahlung auswirken könnte. Aber egal, wofür Sie sich entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Optionen abwägen und Ihre Entscheidung nicht überstürzen.
Dieser Artikel wurde von SheKnows für Rocket Mortgage erstellt.
Quicken-Darlehen, LLC; NMLS-Nr. 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Gleiche Wohnungsgeber. In 50 Staaten lizenziert. Bitte besuche RocketMortgage.com für mehr Informationen.
