Der Kauf einer Immobilie zum ersten Mal ist eine spannende und lebensverändernde Entscheidung. Der Prozess kann sich verständlicherweise manchmal überwältigend anfühlen, aber es gibt Möglichkeiten, ihn weniger entmutigend zu gestalten, beginnend damit, zu wissen, worauf auf dem Wohnungsmarkt zu achten ist. Zu Beginn sollten Käufer prüfen, wie sich die Trends in ihrem lokalen Markt im Vergleich zu den landesweiten Entwicklungen vergleichen lassen.
„Finden Sie die Häuser, die kürzlich in Ihrem Wald verkauft wurden, und erfahren Sie mehr über sie“, sagt Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.com Marktbeobachtung. „Wie lange waren sie auf dem Markt? Für wie viel Überforderung haben sie verkauft? Mussten die Käufer danach größere Renovierungsarbeiten durchführen? Diese Details geben den Käufern ein Gefühl dafür, wie wettbewerbsfähig ihr lokaler Markt ist.“
Dann sollten Hauskäufer a. skizzieren striktes Budget
Ein Haus zu kaufen ist eine große Verpflichtung
Bevor Sie den Sprung ins Eigenheim wagen, sollten sich Hauskäufer zu 100 Prozent bewusst sein, dass es sich um eine große Verpflichtung handelt. Die durchschnittliche Laufzeit eines Hypothekendarlehens beträgt 15 bis 30 Jahre und obwohl Sie nicht so lange zu Hause bleiben müssen, sollten Sie sicher sein, dass Sie bereit sind, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen.
Überlegen Sie, ob Ereignisse in Sicht sind, die sich auf Ihren Standort, Ihre Einnahmen oder Ihre Ausgaben auswirken könnten, und denken Sie in diesem Fall darüber nach, die Wohnungssuche zu pausieren. Wenn Sie sicher sind, dass Sie den Prozess fortsetzen möchten, möchten Sie außerdem Ihre Kreditoptionen kennen. Es gibt mehrere Arten von Hypothekendarlehen und die Art des Darlehens, das Sie wählen, bestimmt Ihre Anzahlung, welche Art von Haus Sie kaufen können und vieles mehr.
Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek
Theoretisch ist es schön, mit dem Kopf voran in die Wohnungssuche zu gehen, aber Sie werden auf jeden Fall eine Hypothekenvorabgenehmigung bevor Sie mit dem Vergleich von Immobilien beginnen, schlägt vor Raketenhypothek. Ein Vorabgenehmigungsschreiben ist ein Dokument von einem Kreditgeber, das Ihnen sagt, wie viel Kreditgeld Sie erhalten können. Es basiert auf Ihren Finanzinformationen wie W-2s, Kontoauszügen und Ihrer Kreditwürdigkeit. Es ist auch wertvoller als so etwas wie eine Präqualifikation, weil Ihr Kreditgeber tatsächlich alle Ihre Finanzinformationen überprüft und bestätigt, dass Sie für einen bestimmten Kredit zugelassen werden können betragen.
Die Aufrechterhaltung Ihrer Kreditwürdigkeit ist entscheidend
Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, sollten Sie wissen, dass es nicht ratsam ist, eine neue Kreditlinie als Kreditgeber zu eröffnen wird Ihre Kreditauskunft abrufen, wenn Sie die Vorabgenehmigung für eine Hypothek beantragen und noch einmal, bevor Sie das Haus und das entsprechende Haus schließen Hypothek.
Wenn sie feststellen, dass Sie einen weiteren Kredit oder eine Kreditlinie aufgenommen haben, dass sich Ihr Guthaben erhöht hat oder Sie mit Zahlungsverzug begonnen haben, könnte dies Ihre endgültige Zustimmung gefährden. Sie müssen sich keine Sorgen machen – Kreditgeber möchten nur sehen, dass Ihre Verhaltensmuster konsistent sind und dass Sie zuverlässig sind, also zahlen Sie Ihre Rechnungen pünktlich und gehen Sie kein Risiko ein Ausgaben.
Ein Inspektor könnte ein Gamechanger sein
Sie sollten einen professionellen Inspektor beauftragen, bevor Sie ein Haus bekommen, damit Sie sich über spezifische Probleme mit dem Haus informieren und die Ergebnisse dann verwenden können, um Zugeständnisse anfordern von Ihrem Verkäufer. Ein Angeld Ein Pfandbrief enthält oft eine Hausinspektions-Notfallquote, die es Ihnen ermöglicht, ein Angebot für ungültig zu erklären und Ihre Kaution im Falle umfangreicher Reparaturen nicht zu verlieren.
Abschlusskosten sind sehr real
Gehen Sie nicht davon aus, dass Ihre Anzahlung das einzige ist, was Sie für den Abschluss Ihres Hypothekendarlehens benötigen. Sie müssen auch die Schließungskosten vor dem Einzug decken. Abschlusskosten sind Ausgaben, die Ihrem Kreditgeber im Gegenzug für die Vermittlung bestimmter Kreditdienstleistungen zufallen. Sie sehen Ihre genauen Abschlusskosten in einem Dokument, das als Abschlussoffenlegung bezeichnet wird. Im Allgemeinen können Sie damit rechnen, drei bis sechs Prozent Ihrer gesamten Kreditkosten an Abschlusskosten zu zahlen.
Laut Rocket Mortgage haben Sie als Erstkäufer möglicherweise Anspruch auf staatlich unterstützte Zuschüsse oder Darlehen, die bei den Abschlusskosten helfen. Darüber hinaus ist es nicht ungewöhnlich, den Verkäufer zu bitten, die Abschlusskosten zu decken. Verkäuferkonzessionen können einen pauschalen Prozentsatz der Gesamtabschlusskosten ausmachen oder spezifische Gebühren wie Gutachten oder Anwaltskosten abdecken. Wenn Sie erwägen, Verkäuferkonzessionen zu beantragen, sprechen Sie zuerst mit Ihrem Immobilienmakler, da dies in heißen Märkten einige Verkäufer abschrecken könnte.
Dieser Artikel wurde von SheKnows für Rocket Mortgage erstellt.
Quicken-Darlehen, LLC; NMLS-Nr. 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Gleiche Wohnungsgeber. In 50 Staaten lizenziert. Bitte besuche RocketMortgage.com für mehr Informationen.
