Stellen Sie sich vor, Sie verlieben sich in ein Haus, machen ein Angebot, verschanzen sich im Kreditvergabeprozess und dann feststellen, dass das Haus ein Wrack ist, nachdem es professionell inspiziert wurde – oder schlimmer noch, nachdem Sie es bereits gekauft haben es. Solche Szenarien sind herzzerreißend und allzu häufig.
Um Enttäuschungen oder Reue des Käufers besser zu vermeiden, führen Sie die folgenden Schritte aus, wenn Sie jedes potenzielle Zuhause zu Beginn besichtigen. Sie werden wahrscheinlich nicht alle Problembereiche erfassen, die ein Hausinspektor tun würde, aber Sie können Probleme entdecken, die Sie daran hindern, ein Angebot zu unterbreiten.
Untersuchen Sie den Boden und den Sockel der Wände
Viele Hausjäger achten nicht auf Bereiche in der Nähe ihrer Füße. Jackie Scura, eine REMAX-Agentin in New Jersey, ermutigt Einzelpersonen, bei ihren Hausbesichtigungen nach unten zu schauen und nach Wasserschäden zu suchen. „Schauen Sie sich den Fuß der Wände an, besonders um die Türöffnungen herum, um Anzeichen früherer Überschwemmungen zu erkennen. Flecken, Schwellungen und Verwerfungen werden noch lange nach dem Weglaufen des Wassers vorhanden sein. Die Flecken werden sogar durch Farbe durchsickern, sodass sie sehr schwer vollständig zu verbergen sind“, erklärt sie.
Schau dir die Decke an
Wenn Sie von einem Bereich zum nächsten reisen, scannen Sie die Decke nach roten Fahnen. „Anzeichen von Wasserschäden, Neulackierungen und Flicken können verräterische Anzeichen für Dachprobleme sein“, sagt Sam DeBord, ein geschäftsführender Makler und Makler für SeattleHome.com.
Stoppen Sie an jedem Fenster
Fenster sind ein weiterer Bereich, den Hausjäger oft übersehen, wenn sie Häuser besichtigen. Wohnungssuchende sollten genau auf sie achten, da die Reparatur von Fenstern ziemlich kostspielig sein kann. DeBord empfiehlt, Fenster auf gebrochene Dichtungen und Beschlagen zwischen den Scheiben zu überprüfen.
Benutze deine Nase
Ein weiterer hilfreicher Tipp von DeBord ist ein Geruchstest im Keller. „Verkäufer versuchen, alle Gerüche zu entfernen. Wenn sie einen Kellergeruch nicht herausbekommen, liegt es daran, dass er feucht ist oder Wasserprobleme hatte.“
Schau dir an, was in der Nähe des Hauses ist
Feng-Shui-Beraterin und Home and Garden TV-Korrespondentin Laura Benko sagt, dass zwar kein Zuhause perfekt ist, es gibt jedoch einige Szenarien, die Sie nach Möglichkeit vermeiden sollten. „Ein Haus in der Nähe eines Friedhofs ist nicht ideal. Es gibt zu viel ‚Todes-Chi‘, das sich energetisch negativ auf das Zuhause auswirken kann.“
Ein weiterer Faktor, vor dem Benko warnt, ist der Kauf eines Hauses in der Nähe oder unter hoch aufragenden Stromleitungen. „Studien deuten darauf hin, dass das Leben in der Nähe von Hochspannungsleitungen mit der Zeit Ihre Gesundheit beeinträchtigen kann“, erklärt sie.
Sorgen Sie für genügend Steckdosen
Alan Guinn, Geschäftsführer der Guinn Consultancy Group, Inc. in Bristol, Tennessee, sagt, dass es wichtig ist, nicht nur Schränke zu zählen, sondern auch Steckdosen zu zählen. Er ermutigt Haussucher, die Kapazität der Schalttafel zu prüfen. „Wenn überall Verlängerungskabel zu sehen sind und es keine leeren Stellen auf dem Panel gibt, könnte dies ein Hinweis auf ein kostspieliges Upgrade sein, das bald kommt.“
Besuchen Sie das Haus tagsüber und nachts
Wie viele Lektionen, die Menschen während der Wohnungssuche lernen, basiert Guinn diesen Tipp auf Erfahrungen aus der Vergangenheit. „Ich habe einmal ein Haus besucht und festgestellt, dass all die schönen weißen Decken mit DayGlo-Grün grundiert waren, mit Szenen des Sonnensystems an jeder Decke! Unnötig zu erwähnen, dass nur wenige von uns daran denken würden, im Dunkeln in unserem Schlafzimmer zur Decke zu schauen, bis wir in der ersten Nacht das Licht ausmachen und Saturn wie von Zauberhand erscheint. Uranus gehört nicht an die Decke im Haus.
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