Uns wurde immer gesagt, dass der Kauf eines Hauses eine der besten Investitionen ist, die Sie tätigen können. Aber ist es das wirklich? Beim Hauskauf gibt es neben der Hypothekenzahlung noch einiges zu beachten.
Bevor Sie also eine Anzahlung für Ihr Traumhaus leisten, werfen Sie einen genauen Blick auf Ihre Finanzen und treffen Sie die beste Entscheidung für Ihre Situation.
Mehr als nur eine Hypothek
Viele Leute denken, wenn ihre aktuelle Mietzahlung einer möglichen Hypothekenzahlung entspricht, sollten sie ihr hart verdientes Geld in etwas investieren, das sie ihr Eigen nennen können. Dies scheint eine solide Logik zu sein, aber ein Eigenheim zu besitzen ist viel mehr als die Zahlung Ihrer Hypothek. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie zunächst eine Anzahlung leisten (Sie möchten Ihre Hypothek senken), die in die Tausende gehen wird. Aber darüber hinaus müssen Sie Grundsteuer, Hausratversicherung und viel Geld für Hauswartung und Reparaturen bezahlen. All dies summiert sich, und laut Finanzguru Suze Orman, wenn man herausfindet,
Real Gesamt Ihrer monatlichen Zahlungen sollten Sie 40 oder 45 Prozent Ihrer Hypothek hinzufügen, um zu bestimmen, was Sie tatsächlich ausgeben werden.Zukunftspläne
Wenn Sie die Anzahlung haben und auf alle zusätzlichen Kosten vorbereitet sind, sollten Sie als nächstes überlegen, wie lange Sie in diesem Haus leben möchten. Wenn ein Umzug möglich ist, Vermietung ist wahrscheinlich die beste Option, damit Sie sich nicht die Mühe machen müssen, Ihre Investition zu verkaufen oder, noch schlimmer, Geld für Ihre Investition zu verlieren. Die Arbeitsplatzsicherheit sollte auch ein Faktor bei der Entscheidung sein, was zu tun ist. Wenn Sie gerade die Schule abgeschlossen haben oder die Möglichkeit besteht, dass Sie Ihren Job verlieren oder verkleinert werden, sollten Sie sich mit einem so großen Kauf zurückhalten.
Wiederverkaufswert
Wenn Sie planen, mehrere Jahre in Ihrem Haus zu leben, könnte dies eine großartige Investition für Sie sein. Aber wenn Sie ein Haus kaufen und kurz darauf versuchen, es zu verkaufen, insbesondere bei dem heutigen Markt, werden Sie wahrscheinlich Geld verlieren. Wenn sich in Ihrem Leben etwas ändert und Sie schnell aussteigen müssen (wenn Sie versetzt werden oder das Neue Job, den Sie zum Beispiel in einer anderen Stadt finden), können Sie Ihr Haus möglicherweise nicht anständig ausladen Preis.
Vorteile von Wohneigentum
Natürlich, wenn Sie das Geld haben, planen, jahrelang in Ihrem Haus zu leben, und keine schnelle Flucht benötigen, dann gibt es viele Vorteile beim Hauskauf. Es ist nicht nur eine gute Investition, sondern Sie erhalten auch Steuererleichterungen, können kostenlos ein Eigenheimdarlehen erhalten sich von Vermietern und können jede Art von Verbesserungen vornehmen, die Sie wünschen, die nur zum Weiterverkauf beitragen Wert.
Mieten oder kaufen?
Der Kauf eines Hauses ist eine große Entscheidung und hat viele Vorteile, aber es geht auch um das Timing. Werfen Sie also einen harten, realistischen Blick auf Ihre Finanzen und wo Sie in den nächsten Jahren stehen wollen. Wenn Finanzplanung nicht Ihr Ding ist, können Sie sogar einen Finanzplaner konsultieren, der Ihnen nicht nur Einsicht, ob Sie sich ein Haus leisten können, kann Ihnen aber dabei helfen, einen Plan zu erstellen, der es Ihnen ermöglicht, dies in der Zukunft zu tun Zukunft.
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