So funktioniert der Hauskaufprozess – SheKnows

Zu verstehen, wie der Kaufprozess funktioniert, kann den Weg ebnen Wohneigentum! Sind Sie bereit, Ihr neues Zuhause zu finden?

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Denken Sie darüber nach, Ihr erstes Eigenheim zu kaufen? Als Neuling wissen Sie vielleicht nicht, was Sie erwartet. Holen Sie sich also fachkundigen Rat und denken Sie daran, während des Prozesses Fragen zu stellen. Wenn Sie sich entschieden haben, dass es finanziell sinnvoll ist, zu kaufen statt zu mieten, gehen Sie wie folgt vor:

Bringen Sie Ihre Finanzen in Ordnung

Wenn Ihre Kreditwürdigkeit ein Durcheinander ist und Sie viele Schulden haben (Autozahlungen, Schulkredite, Kreditkarten), bereinigen Sie sie, bevor Sie weitermachen. Eine schlechte Kreditwürdigkeit kann sich nicht nur auf Ihren Zinssatz auswirken, sondern kann Sie auch daran hindern, eine Hypothek aufzunehmen.

Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für einen Kredit

Wo soll man anfangen? Veteran Immobilie Investor Chris Yates von C.M. Yates Capital rät: „Bei der Suche nach einem Hypothekengeber ist es am besten, mehrere Quellen in Betracht zu ziehen. Wenn Sie Mitglied einer lokalen Kreditgenossenschaft oder einer kleinen Bank sind, beginnen Sie dort. Bei so vielen Kreditbeschränkungen auf den aktuellen Kreditmärkten sind lokale Beziehungen oft die beste Wahl für einen optimierten und fairen Kreditprozess. Wenn Sie bei einem Unternehmen mit einer großen Abteilung für Hypothekendarlehen Bankgeschäfte tätigen, überprüfen Sie auch deren Zinssätze und suchen Sie online nach Hypothekenmaklern, die Kredite in Ihrer Nähe anbieten.“

Es ist auch wichtig zu verstehen, wie sich die Beantragung von Krediten auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken kann. Yates erklärt: „Bewerben Sie sich nicht bei mehreren Kreditgebern gleichzeitig, da mehrere Kreditanfragen Ihre Kreditwürdigkeit senken können. Wählen Sie den Kreditgeber aus, der sich für Sie am besten anfühlt, und beginnen Sie dort.“

Ihr Hypothekengeber wird Ihnen helfen zu bestimmen, was Sie sich leisten können. Ihre monatliche Hypothekenzahlung sollte nicht mehr als 28 Prozent Ihres Nettogehalts betragen und Ihre Gesamtschulden sollten 36 Prozent nicht überschreiten. Und vergessen Sie nicht die Anzahlung, die Sie benötigen – normalerweise 15 bis 20 Prozent des Kaufpreises, obwohl einige Kreditgeber 10 Prozent oder sogar null verlangen.

Finden Sie einen Makler

Finden Sie einen Makler und beginnen Sie mit der Suche. Sprechen Sie mit Freunden, Verwandten und Kollegen, denn eine Empfehlung ist oft der beste Weg, um den richtigen Makler zu finden. Ihr Makler sollte ein guter Verhandlungsführer mit Erfahrung in den Nachbarschaften sein, in denen Sie an einem Kauf interessiert sind. Sie hilft Ihnen bei der Abwicklung des Papierkrams und hält Sie über Wohnungsangebote auf dem Laufenden, die zu Ihrer Wunschliste passen.

Grenzen Sie Ihre Suche ein

Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Reihenhaus? Priorisieren Sie, was wichtig ist, insbesondere den Standort. Möglicherweise können Sie sich ein Haus mit allem, was Sie wollen, nicht leisten, also seien Sie sich darüber im Klaren, was Sie nicht kompromittieren werden.

Machen Sie ein Angebot und besiegeln Sie den Deal

Wenn Sie das richtige Zuhause gefunden haben, machen Sie ein Angebot. Wenn es angenommen wird… herzlichen Glückwunsch, Sie haben es fast geschafft! Führen Sie eine Hausinspektion durch, um versteckte Probleme zu ermitteln. Gehen Sie nun durch die Schließung, um die Papiere zu unterschreiben und die Schlüssel zu erhalten. Sie übergeben beglaubigte Fonds zur Deckung der Abschlusskosten und Anzahlungen, weisen Ihren Hypothekendarlehens- und Hausratversicherungsschutz nach. Käufer sollten auch die Möglichkeit haben, dass das Haus mindestens zum Verkaufspreis bewertet wird. Ihr Immobilienmakler führt Sie durch alle Schritte zur Vorbereitung des Abschlusses.

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