Schritt 1: Genehmigen Sie es
Wenn Sie Ihr Eigenheim besitzen, können Sie tun und lassen, was Sie wollen. Wenn Sie jedoch vermieten, überprüfen Sie in Ihrem Mietvertrag, ob eine Klausel zur Untervermietung vorhanden ist. Selbst wenn es erlaubt ist, ist es gut, sich bei Ihrem Vermieter zu melden, um ihm mitzuteilen, dass Sie nicht in der Stadt sind und planen, Ihre Wohnung zu vermieten.
Schritt 2: Preis es
Bestimmen Sie als nächstes einen fairen Preis für die Untermiete. Eine einfache Möglichkeit besteht darin, Ihre Miete durch 30 zu teilen – so erhalten Sie den ungefähren Tagessatz, den Sie mit der Anzahl der Abwesenheitstage multiplizieren können. Vergessen Sie nicht, Nebenkosten hinzuzufügen, die Sie basierend auf dem Durchschnitt, den Sie bezahlen, schätzen können.
Schritt 3: Listen Sie es auf
Entscheiden Sie, wie Sie Ihren verfügbaren Untermietvertrag bekannt machen möchten. Eine E-Mail an Freunde, Familie und/oder Kollegen ist ein guter Anfang – es ist immer schön, wenn Sie eine Verbindung zu Ihrem Unterbrief haben. Wenn das keine Leads bringt, ist es an der Zeit, Ihr Netz zu erweitern. Posten Sie auf Websites wie Craigslist oder Airbnb oder in den Rubriken Ihrer Lokalzeitung. Geben Sie unbedingt die Miete und die verfügbare Zeit an und fügen Sie nach Möglichkeit Fotos hinzu.
Schritt 4: Zeigen Sie es
Sobald Sie mindestens eine interessierte Person haben, möchten diese den Raum sehen und Sie möchten sie kennenlernen. Vereinbaren Sie einen Zeitpunkt, zu dem sie in der Wohnung vorbeikommen können, um sie zu überprüfen. Dies ist eine großartige Zeit, um ihnen alle Eigenheiten des Ortes zu zeigen (der Herd, der manuell angezündet werden muss, oder die TV-Fernbedienung, bei der Tasten festsitzen).
Schritt 5: Stimmen Sie zu
Sobald Sie jemanden haben, der Ihre Wohnung untervermietet, ist es eine gute Praxis, einen schriftlichen Vertrag oder Untermietvertrag abzuschließen, der konkret und detailliert festlegt, wie lange die Miete dauert, was enthalten ist usw. Es kann ein einfaches Papier sein, das Sie beide unterschreiben, oder Sie können es von einem Anwalt erstellen lassen, was immer Sie bequemer macht.
Schritt 6: Bezahlen Sie es
Auch wenn Sie den Untermieter kennen, ist es eine gute Idee, von ihm im Voraus mindestens eine Kaution sowie einen Teil (wenn nicht den gesamten) der Miete zu erhalten. Die Kaution dient bei Bedarf zur Deckung von Schäden und kann zurückerstattet werden, sobald sich das Apartment in einem guten Zustand befindet. Wenn Sie kein Eigentum haben, stellen Sie sicher, dass Sie die Miete vor Ihrer Abreise an Ihren Vermieter bezahlt haben.
Schritt 7: Reinigen Sie es
Bevor Sie sich auf den Weg machen, vergewissern Sie sich, dass die Wohnung blitzblank ist. Sie möchten, dass es in dem Zustand ist, in dem Sie es vom Unterschreiben zurückgeben möchten. Achte darauf, dass der Kühlschrank sauber ist, das Badezimmer blitzt, du den Müll rausgebracht hast und keine schmutzige Wäsche im Wäschekorb gelassen hast. Abhängig von der Situation und der Dauer der Miete möchten Sie möglicherweise Ihren Schrank leeren, damit sie einen Platz zum Aufbewahren ihrer Kleidung haben. Und wenn nicht anders vereinbart, lassen Sie keine Haustiere, um die sie sich kümmern müssen!
Schritt 8: Untervermieten
Sobald alles eingerichtet ist, vereinbaren Sie einen Zeitpunkt, um die Unterbuchstabenschlüssel zu vergeben. Hinterlassen Sie eine Notiz oder erklären Sie persönlich alles, was sie über die Wohnung oder die Nachbarschaft wissen müssen. Geben Sie Ihre Kontaktdaten für den Notfall an. Und kommen Sie nicht zu früh oder unangemeldet nach Hause – es ist ihr Platz für die vereinbarte Zeit.
