Es passiert ständig. Sie haben eine Menge Geld ausgegeben, um Ihr Haus zu verbessern, und Sie sind bereit zu verkaufen. Nur ein Problem – Ihren potenziellen Käufern gefällt das Haus, aber nicht Ihren Nachbarn.
Wir haben uns angesprochen Immobilie Makler und sogar ein Immobilienanwalt, um genau herauszufinden, was Sie tun können, um das Problem zu beheben.
Sprich mit den Nachbarn
Ob Sie es glauben oder nicht, David Reischer, Esq., of Rechtsberatung.com berät gegen direkt zum Rechtsstreit springen. „Eine Klage gegen einen Nachbarn wegen schlampigen Unterhalts, lauter Haustiere oder allgemein schlechter Haltung ist der letzte Ausweg“, sagt er. „Ein Gericht wird Ihnen sowieso nie rechtzeitig das gesuchte Rechtsmittel zur Verfügung stellen, und kurzum – Sie bellen den falschen Baum an.“
Viele unserer Experten wiederholten seine Gefühle und stellten fest, dass sie oder ihre Kunden versucht hatten, auf legalem Weg Abhilfe zu schaffen, nur um entweder einen Fall zu verlieren Sie haben das Gefühl, dass sie hätten gewinnen sollen oder die Gerichte so lange warten lassen und sie so viel kosten, dass eine Reduzierung des Eigenheimpreises schneller gewesen wäre Abhilfe.
Wenn Sie sich Ihrem Nachbarn nähern, bleiben Sie freundlich. Und informieren Sie sie, wenn möglich, im Voraus.
Denken Sie auch aus ihrer Perspektive. Sie sehen nichts Falsches an dem Zaun – er sieht vielleicht schlecht aus, aber er macht seinen Job. Sie sind derjenige, der versucht zu verkaufen, also müssen Sie möglicherweise anbieten, die Rechnung zu bezahlen.
Und manche sind vielleicht einfach nicht in der Lage, die Arbeit zu erledigen. Wenn es zum Beispiel eine ältere Person ist, kommt sie vielleicht nicht gut genug herum, um den Garten zu mähen, wenn sie es möchte. Sie möchten ihr Eigentum nicht betreten, aber Sie könnten anbieten, dies für sie zu tun, oder dafür bezahlen, dass jemand anderes dies tut.
Informieren Sie sich über die örtlichen Vorschriften und die Regeln der Hausbesitzervereinigung
Wenn Ihre Nachbarn den Ansatz von Ms. Nice Gal nicht annehmen, müssen Sie möglicherweise Ihr Spiel verstärken. Glenn S. Phillips, CEO von Lake Homes Immo, sagt, dass Sie sich an diese Verwaltungsbehörde wenden können, wenn das Problem, das Sie haben, durch ein Zonengesetz oder die HOA-Vorschriften geregelt ist. Zum Beispiel, wenn dein Nachbar die ganze Woche ständig unansehnliche Mülltonnen oder zusätzlichen Müll am Bordstein zurücklässt und das verstößt gegen die Vorschriften der Stadt, des Landkreises oder der HOA. Sie können die entsprechenden Verfahren durchlaufen, um sie dem zu melden Gruppe.
Aber Phillips warnt: „Es kann notwendig sein, mit der Durchsetzungsbehörde fest zu sein, um sicherzustellen, dass sie ihre Arbeit macht und die Angelegenheit rechtzeitig verfolgt. Aber das ist eine der wichtigsten Aufgaben dieser Unternehmen, also stellen Sie sicher, dass sie ihrer Verantwortung gerecht werden.“
Der letzte Ausweg: Rechtliche Schritte
Wenn die ersten beiden Ansätze nicht funktionieren, können rechtliche Schritte Ihre einzige Option sein. Stellen Sie daher bei der Durchführung der obigen Schritte sicher, dass Sie ständig alles im Auge behalten, was passiert. Sagt Chantay Bridges of Immobilien in Los Angeles jetzt, „Dokument, Dokument, Dokument. Tun Sie alles, was Sie können, um ausreichende Beweise für das Geschehen vorzulegen, sprechen Sie mit einem Fachmann und finden Sie heraus, welche Möglichkeiten Sie haben.“
Während Sie die obigen Schritte ausführen, notieren Sie sich die Daten, an denen Sie bestimmte Aktionen durchführen, und machen Sie sich Notizen darüber, was während der Gespräche passiert ist. Dies sind nicht unbedingt Beweise für sich, aber sie helfen Ihnen, Ihre Fakten später gerade zu halten. Und machen Sie Fotos (achten Sie darauf, nicht zu übertreten) von Schäden oder anderen Problemen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Fotos so speichern, dass Sie die Aufnahmedaten verfolgen können.
Was wird als nächstes passieren?
Wenn Sie vor Gericht gehen müssen, kann es eine Weile dauern, und Sie sollten dies (und die Gebühren, die Ihnen dabei entstehen) mit Ihrem Anwalt besprechen und dann mit Ihrem Immobilienmakler sprechen. Es kann sein, dass es billiger ist, die Kosten für Ihr Haus zu senken, als die Zeit und den Kopfzerbrechen für rechtliche Schritte auf sich zu nehmen.
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