Så du er klar til at investere i en ejendom, men prisskiltet er stadig lidt for højt? Prøv disse smarte forhandlingstaktikker for at score dig selv en bedre handel. (Og anvend dem derefter på andre aspekter af dit liv, som din karriere, familie og shopping!)
At forhandle prisen på en ejendom kan lyde som en skræmmende idé. Men tro os, det er standard praksis i ejendomsbranchen og en smart måde at hjælpe med at holde dine omkostninger nede. De fleste ejendomshandlere vil forvente et vist prisudsving, så vær ikke flov eller nervøs. Det værst tænkelige scenario er, at de afviser dit tilbud-og vi regner med, at muligheden for at barbere tusinder af salgsprisen er grund nok til at komme over den frygt!
Men for førstegangskøbere ved vi, at det kan være overvældende. At vide, hvad du skal gøre hvornår, og hvordan du spiller din hånd for at give dig selv den allerbedste chance for en rabat, kan være vanskelig. Hvis du er tøvende, kan du læse videre for at finde ud af den bedste taktik, du kan bruge til at hjælpe dig under prisforhandlinger.
Spørg eksperterne
Ja, ligesom de fleste ting i livet kan du lære meget af at søge råd og lytte til eksperterne. Finansfagfolk og købers agenter kan tilbyde råd og tale dig igennem processen, mens erfarne investorer vil kunne dele deres tips og tricks samt deres egne erfaringer.
Kend dine fakta
Viden er magt, så sørg for at vide alt, hvad du skal om ejendommen, kvarteret og ejendomsmarkedet, før du går i gang med dine forhandlinger. Dette hjælper dig med at overbevise sælgeren om, hvorfor ejendommen kun er det beløb, du tilbyder, værd. Var der for eksempel nogle dele af bygningen, du skal reparere, eller har der været et lignende salg på det seneste i området, du kan bruge som benchmarks?
Vær økonomisk klar
Kom med dit tilbud så fristende som muligt ved at få forhåndsgodkendelse af lån fra din bank. Dette viser sælgeren, at du er seriøs og også skal bidrage til at fremskynde processen.
Give og tage
Den typiske forhandlingsproces indebærer, at køberen afgiver det første tilbud, sælgeren afgiver et modtilbud og så videre, indtil du kan nå en aftale, som du begge er tilfredse med. Sæt rimelige frister for dine tilbud, så den anden part ikke lader dig hænge, og de indser, at du er seriøs og kan se andre steder, hvis de ikke overholder det.
Hold kortene tæt
Husk, at et smart ejendomskøb involverer lidt følelser. Du skal være parat til at gå væk fra købet, hvis sælgeren ikke er enige om en rimelig pris - eller i det mindste give dem det indtryk, at du er fast besluttet på at gøre det! Held og lykke!
Flere råd om penge
Superoplad din efterlønsbalance
5 tips til investering i ejendom
Kupon -apps for at spare penge
