Jonathan Scott: Aktualizace, které je třeba provést, když je váš dům na prodej - SheKnows

Je čas prodat svůj dům a samozřejmě na něm chcete vydělat co nejvíce peněz. Zde je pět kritických oblastí, které vám vrátí peníze, a pak některé.

Související příběh. Dobře míněné dárky, které byste neměli darovat někomu, kdo se zabývá neplodností

Jonathan Scott, z hitparádyProperty Brothers, zná vstupy a výstupy při rekonstrukcích domů. Je rozdíl mezi rekonstrukcí domu, ve kterém chcete bydlet, a rekonstrukcí domu, který chcete prodat. "Pokud renovujete jen proto, abyste prodávali, chcete se ujistit, že neprerobíte příliš mnoho, protože byste do něj mohli vložit více peněz, než dostanete zpět," radí. Do jakých oblastí bychom tedy měli vložit své peníze, abychom zajistili, že je dostaneme zpět, plus nějaké?

Co nedělat

Jonathan říká: „Mnoho lidí říká, že vloží všechny své peníze pouze do kuchyně a koupelny a všechno ostatní nechá tak, jak je. V dnešní době neprohloupíte kupujícím. Pokud provádíte rekonstrukci za účelem prodeje, bude lepší, když provedete lehkou přestavbu celého domu, a pak možná utratíte trochu víc v kuchyni a vaně. “

Nejcennější jsou přestavby kuchyní a koupelen, přičemž průměrné předělávky kuchyní dosahují výše 50 000 dolarů a průměrné předělávky koupelen činí 20 000 dolarů. Mějte na paměti, že většina lidí nakonec utratí tisíce dalších, než je průměr, pouze za tyto dvě oblasti.

V první řadě se do rozhodnutí nezapojujte emočně. Vyberte si položky, které jsou cenově dostupné a budou váš domov přitažlivější, čímž zvýšíte své šance na prodej za vyšší cenu. Pokud je to možné, renovujte položky sami a vždy zkontrolujte stránky jako eBay nebo Craigslist, abyste získali nejlepší nabídku.

Pokud chcete prodat, zde je pět upgradů, které si nemůžete dovolit přeskočit

Nic neříká čistě jako nový nátěr čerstvé barvy na stěnách. Barvu je obvykle nutné nanášet každé tři až pět let, aby stěny vypadaly čisté a světlé, zvláště pokud máte děti nebo domácí zvířata. Vyberte si světlé barvy, které osloví běžnou populaci, a vyhněte se drsným, tmavým barvám, díky nimž místnosti vypadají menší. Pokud si můžete vymalovat dům sami, ušetříte ještě více peněz.

Při vstupu do domu je jednou z prvních věcí, kterých si lidé všimnou, podlaha. Pro koberec si najměte profesionální úklidovou firmu, která přijde a odstraní skvrny a důkladně ji vyčistí. Pokud je pod kobercem tvrdé dřevo, je cenově nejvýhodnější koberec úplně odstranit. Mějte na paměti, že instalace zcela nového koberce je velmi drahá a více než pravděpodobné, že tyto peníze nevrátíte, takže se doporučuje pouze v případě, že je to nezbytně nutné. Další možností je naučit se pokládat laminátovou podlahu. Je to levné a snadno proveditelné a vizuálně to v domácnosti dělá obrovský rozdíl.

Vyjde vám to na pár stovek dolarů, ale je to skvělý způsob, jak vylepšit kuchyň, aniž byste ji kompletně renovovali. Když jste u toho, vyčistěte vnitřní a vnější strany skříněk a opravte všechny škrábance. Doporučujeme použít tibetskou mandlovou tyčinku jako levný způsob odstranění skvrn.

Všichni víme, že renovace koupelen je drahá, takže místo kompletní renovace upgradujte několik klíčových oblastí. Vyměňte těsnění toalety, nainstalujte umyvadlo na podstavec, pokud je vaše zastaralé, podívejte se na eBay nebo Overstock, kde najdete novější doplňky a upgradujte svítidla. Tyto malé, levné změny hovoří o potenciálních kupcích domů.

Posledními položkami, které budete chtít při prodeji svého domova renovovat, jsou svítidla a stropní ventilátory. Obchody s domácími potřebami, jako je Home Depot nebo Lowe’s, prodávají různé lustry, stropní ventilátory a osvětlení za relativně nízkou cenu. Vypněte zářivková světla, která najdete v kuchyni, pomocí modernějších zapuštěných světel. Můžete také vypnout lopatky stropního ventilátoru místo celého ventilátoru, abyste snížili náklady.

Více o vylepšení domácnosti

Náklady na pronájem interiérového designéra: Stojí to za to?
Loweho expert Q & A: Plumbing edition
Proč moje lednička vydává takový hluk?

Fotografický kredit: Judy Eddy/WENN.com