Když se blíží doba obnovy hypotéky, informování o vašich možnostech hypotéky, nikoli pouhé opětovné podepsání tečkované čáry, může znamenat obrovský rozdíl ve vašem konečném výsledku a ušetří vám peníze. Považujte to za nový začátek!
Zkoumání možností hypotéky
Co je obnovení hypotéky?
Když vyprší aktuální doba vaší hypotéky, budete se muset buď znovu podepsat u svého současného věřitele na nové období, podepsat u jiného věřitele, nebo hypotéku zcela splatit. V Kanadě vás musí vaše půjčující instituce kontaktovat písemně 21 dní před koncem vašeho funkčního období sdělit vám, zda neobnoví vaši hypotéku, nebo vám nabídnout nové podmínky a ceny. Nicméně Finanční spotřebitelská agentura Kanady doporučuje, aby Kanaďané začali uvažovat o obnově hypotéky zhruba čtyři měsíce před koncem jejího funkčního období.
Jaké jsou možnosti obnovy?
Váš současný institut půjčování vám zašle formuláře pro obnovení hypotéky s podrobnostmi o možnostech, které máte k dispozici. Mnoho Kanaďanů jednoduše vybere možnost, podepíše formuláře a odešle je zpět. Je však důležité si uvědomit, že tyto možnosti nejsou napsány kamenně a lze je vyjednat na základě vašich potřeb. Můžete požádat o lepší úrokovou sazbu a vyšší či nižší platby, přepnout frekvenci plateb, změnit podmínky předplacení a konsolidovat dluh. Instituce půjčování můžete také zcela změnit.
Co potřebuji vědět?
Čtyři měsíce před vypršením platnosti stávající hypotéky je čas začít si dělat domácí úkoly. Pokud se vaše hypoteční potřeby změnily, poznamenejte si své nové požadavky. Získejte vzdělání o tom, jaké jsou aktuální úrokové sazby, obnovte své znalosti týkající se různých hypoték možnosti (flexibilní, variabilní, na dobu určitou) a obraťte se na jiné finanční instituty, abyste zjistili, co mohou nabídka. Pokud nemáte čas kontaktovat různé úvěrové instituty, můžete si najmout nezaujatého hypotečního makléře, který najde nejlepší balíček, který bude vyhovovat vašim hypotečním potřebám.
Obnovení hypotéky
Jakmile budete vyzbrojeni všemi výše uvedenými informacemi o obnově hypotéky, můžete vyjednávat se svým současným věřitele a rozhodnete se s ním obnovit hypotéku, nebo se rozhodnete přesunout hypotéku na jinou finanční instituce. Pokud se rozhodnete přestěhovat hypotéku, bude to stejné jako poprvé požádat o hypotéku a v důsledku toho téměř jistě vzniknou poplatky, jako jsou právní a administrativní náklady. V některých případech bude nový institut půjčování souhlasit se zaplacením těchto poplatků.
Ať už se rozhodnete zůstat u stávajícího institutu půjčování nebo přejít k novému věřiteli, nyní budete moci obnovit vaše hypotéka je zajištěna s vědomím, že jste pro své finance a hypotéky udělali nejlepší a nejinformovanější volbu potřeby. Gratulujeme!
Naučte své děti hodnotit peníze
Tipy pro osobní finance pro ženy
Žijete nad své síly?
