Jste připraveni investovat, ale nejste si jisti, zda byste měli kupovat dům nebo byt? Promluvíme si o výhodách a nevýhodách každého z nich.
Jste tedy připraveni investovat do rezidenční nemovitosti? Gratulujeme! Co teď? No, spousta průzkumů a rozhodnutí... Jedna z prvních voleb, které budete muset udělat - než si vyberete, které předměstí, která banka a který správce nemovitostí - rozhoduje, zda máte zájem o koupi domu nebo jednotka. Nyní se to samozřejmě může změnit později, v závislosti na mnoha různých faktorech, včetně stavu trhu, vašich financí a vašich investiční strategie, ale v počátečních fázích vaší investiční kariéry stojí za zvážení, aby vám pomohla zúžit vyhledávání pole. Je dáno, že příštích několik měsíců (možná i déle) strávíte prohledáváním nemovitostí reklamy, chatování s agenty a prohlížení vlastností, ale vědět, co hledáte, vám k tomu pomůže vyhněte se plýtvání časem.
Existují protichůdné úvahy o tom, zda domy nebo jednotky investují lépe (a spoustu dalších) investoři s názorem na sdílení), ale samozřejmě nakonec rozhodnutí závisí na vašich osobních okolnosti. Pokračujte v čtení, abyste se dozvěděli více o některých klíčových výhodách a nevýhodách každého z nich.
Investice do domů
Profesionálové
- Jedním z klíčových argumentů ve prospěch investic do domů je jedna velmi citovaná fráze: „hodnota je v zemi“. Mnozí argumentují, že zatímco pozemky oceňují hodnotu, budovy znehodnocují. To může platit zejména v hustě obydlených oblastech, kde se půda stává vzácnějším a cennějším zbožím.
- Investice do domů může také nabídnout větší příležitost k rozvoji, a to formou rozdělení nebo dvojího obsazení.
- Majitelé domů také obecně mají větší svobodu, pokud jde o rekonstrukci jejich majetku, protože nemají žádný orgán společnosti, na který by odpovídali; prostě musí nechat své strukturální plány reno schválit radou.
Nevýhody
- Přestože se ceny nemovitostí samozřejmě velmi liší v závislosti na řadě faktorů, lze říci, že obecně se domy prodávají za vyšší cenu body ve srovnání s jednotkami stejného standardu na stejném místě, což může znamenat, že někteří investoři budou oceněni mimo bydlení trh.
- Investoři, kteří chtějí nakupovat na předměstích měst, zjistí, že jednotkový trh je obecně větší než trh s bydlením. To bude znamenat, že budete mít méně možností, pokud se rozhodnete investovat do městského domu.
- Jako majitel domu budete výhradně zodpovědní za údržbu obydlí a nebudete se moci spolehnout na tělo korporace nebo korporace vlastníků, aby se postaraly o určité aspekty (např. terénní úpravy), jako byste to udělali v případě a jednotka.
Investice do jednotek
Profesionálové
- První investoři nebo ti, kteří mají omezený rozpočet, mohou snáze vystopovat dostupnou jednotku (např. Studio) ve srovnání s větším domem.
- Koupě jednotky může znamenat, že získáte také přístup k zařízením, jako je tělocvična, podzemní parkoviště, bazén nebo střešní část.
- Možná se budete moci spolehnout na to, že se korporace postará o společné prostory budovy, exteriér, terénní úpravy atd. pro tebe.
Nevýhody
- I když jsou výhody, které přináší korporátní korporace, skvělé, budete za ně také muset zaplatit - a poplatky mohou být velmi drahé.
- Vlastníci jednotek jsou také často omezeni, pokud jde o renovace, a složité strukturální změny obvykle vyžadují schválení.
- Někteří investoři tvrdí, že investice do jednotkových bloků s vysokou hustotou představuje riziko, protože snižuje faktor nedostatku vaší investice.
Více investičních rad
Faktory, které je třeba zvážit před podpisem smlouvy o půjčce na bydlení
Super nabijte svůj zůstatek na penzijní připojištění
5 tipů pro investování do nemovitosti
