Pomocí několika jednoduchých tipů, které jsou zdarma nebo relativně levné, oddělíte svůj domov od ostatních možností, které kupující uvidí, aby vám pomohly získat rychlý prodej.
První dojmy jsou všechno
Kupující se mohou rozhodnout o vašem domě ještě předtím, než se vůbec dostanou ke vchodovým dveřím - a jakmile se dostanou dovnitř, může to trvat jen několik minut, než se rozhodnou, zda je to zaujme nebo ne. Nezapomínejte na to, aby váš dům vypadal zvenčí krásně. Vymetete zahradu, dejte dveřím nový nátěr nebo je alespoň setřete, položte několik květináčů a věnujte se pleveli nebo zarostlým plochám. Často slýcháme, že agenti říkají kupujícím, aby přehlédli kosmetické aspekty domu, které lze snadno změnit. I když je to pravda, čím méně dáte kupujícímu přehlédnutí, tím lépe. Žádný kupující se nechce přestěhovat do domu a vědět, že na něj čeká seznam úkolů, než ho vůbec vybalí.
Přizpůsobte svůj prostor
Kupující si chtějí představit sami sebe ve vašem domě a mít vaše fotografie a drobnosti všude jim to ztěžuje. Jessica Garard, realitní makléřka společnosti The Flagstaff Elite Team společnosti Re/Max, si myslí, že toto je nejdůležitější a nejsnadnější způsob, jak mohou prodejci připravit své domovy. "Chcete, aby si každý kupující mohl představit sám sebe doma." Váš obrovský rodinný portrét nebo namontovaná losí hlava by proto měly být odstraněny. Chcete, aby dům vypadal co nejvíce neutrálně, “říká. Není však nutné nechat stěny úplně holé. Garard navrhuje nahradit vaše fotografie obecnějšími položkami, jako jsou hodiny nebo obrazy.
Opravte to a vyčistěte
Drobná vylepšení mohou jít dlouhou cestu a pravděpodobně se vám nakonec vyplatí, pokud máte rychlý prodej. Otvory ve sádrokartonu, skvrny na koberci nebo mistrovská díla pastelky pro batolata na stěnách odvedou pozornost kupujících od nejlepších vlastností vašeho domova. Jsou poměrně snadné a odstranění drobných problémů zastaví kupující v přemýšlení, zda existuje více závažných problémů, o které by se měli zajímat. Chtějí mít pocit, že je váš dům v dobrém stavu. Nový nátěr bude stát velmi málo ve srovnání s dopadem, který bude mít na kupující.
Svěží vůně
Jednou z prvních věcí, které si někdo všimne, když vejde do domu, je zápach. Silný zápach může odradit i ty nejzajímavější kupce v jinak krásném domě. Kuřáci, majitelé domácích mazlíčků a dokonce i děti budou mít na paměti, že ostatní mohou u nich doma cítit pachy, kterých si již nemusí všimnout. Pro zapáchající vůně jako cigaretový kouř může být lakování a nové koberce obrovským rozdílem. Malá investice může znamenat rozdíl mezi někým, kdo učiní nabídku, a někým, kdo odejde. Nepřehánějte to však se svíčkami nebo osvěžovačem vzduchu. Dokonce i příjemné vůně mohou odradit kupující, pokud jsou příliš silné. Mnoho kupujících se může divit, co se snažíte zakrýt, nebo mohou být rušeni vůní obecně.
Zinscenujte to
Možná nebudete muset kupovat věc, aby se váš dům vhodně uspořádal. Odvoz věcí je často důležitější. Cílem je, aby každá místnost vypadala co nejprostorněji. Odstraňte nepotřebný nábytek nebo předměty a nábytek, díky nimž je místnost nepřehledná. Například stůl a počítač ve vašem pokoji pro hosty dává atmosféru ložnici a kanceláři. Zbavte se kancelářských prostor, pokud je to možné, když ukazujete svůj dům. Čerstvé květiny, pokojové rostliny a několik zářivých doplňků může váš domov posunout o úroveň výš. "V průměru se kupující podívá na dalších 12 domů." Srovnávají váš domov s mnoha dalšími, “říká Garard. I když se může zdát bolest při stěhování nábytku a předmětů, které můžete pravidelně používat, malá oběť nakonec bude stát za to.
Foto připraveno
Jakmile provedete několik drobných vylepšení, odstraníte nepořádek, odstraníte osobní věci a vhodně uspořádáte svůj domov, budete připraveni na fotografie. Udělejte postele, zapněte všechna světla, otevřete okna a odstraňte nepotřebné věci. Když potenciální kupující procházejí domy na internetu, mohou být okamžitě vypnuti pouze na základě vašich fotografií. Nepodceňujte důležitost čistého a organizovaného prostoru, který při pořizování fotografií vypadá svěží a postaraný.
Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Povinná pole jsou označena *
