Jak provést domácí inspekci - SheKnows

V závislosti na tom, kde žijete a společnosti, kterou používáte, může domácí prohlídka stát kdekoli od 250 do 400 dolarů. Pokud jste si jisti, že je dům v dobrém stavu, nebo víte, že ho chcete bez ohledu na jakékoli problémy, můžete pomocí této příručky provést vlastní domácí prohlídku.

Související příběh. Tento dům snů HGTV je na prodej, ale je dodáván s vysokou cenou

Protože nejste profesionální domácí inspektor, uvědomte si, že vám mohou uniknout zásadní problémy. Tento seznam vám může poskytnout klid. V některých případech může váš věřitel vyžadovat domácí prohlídku profesionálem a realitní kanceláře nebudou akceptovat žádné požadované opravy, pokud nebude provedena řádná domácí kontrola.

Zde je návod, jak začít s vlastní domácí prohlídkou.

Nejprve pečlivě zkontrolujte vnější část shora dolů.

• Střecha. S žebříkem se bezpečně dostanete na střechu. Zkontrolujte šindele, zda není poškozeno krupobitím. Ujistěte se, že šindele nejsou zvlněné, silně opotřebované nebo chybí. Pokud jste na jihozápadě, ujistěte se, že nechybí betonová dlažba. Pokud máte kovovou střechu, zkontrolujte všechny šrouby nebo uvolněné panely. Stručně řečeno, ujistěte se, že neexistuje nic, co by mohlo způsobit netěsnosti. Zatímco nahoře, zkontrolujte také komín, zda není prasklý.
  click fraud protection
• Žlaby. Když jste na střeše, podívejte se na žlaby, abyste se ujistili, že nedochází k ucpání a je vše dobře připevněno.
• Okna a dveře. Ujistěte se, že v oknech nebo dveřích nejsou žádné mezery a že se těsnění kolem nich neodlepilo.
• Vlečka. V závislosti na druhu materiálu se pečlivě podívejte na vnější stěny domu. Pokud je to cihla nebo štuk, ujistěte se, že nejsou žádné praskliny (nebo chybějící cihly). Pokud je to dřevo, ujistěte se, že barva není odštípnutá nebo nebublá. Hledejte jakékoli známky poškození vodou, včetně shnilého dřeva nebo plísně. Pokud je k dispozici garáž, ujistěte se, že garážová vrata jsou funkční.
• Nadace. Zkontrolujte po celém obvodu domu praskliny nebo ponoření. Zajistěte, aby byl váš dvůr svažitý, aby z vašeho domu odtékala dešťová voda. Podívejte se na jakýkoli litý beton, zda neobsahuje praskliny, včetně příjezdové cesty a chodníků.
• Přední vstup. Ať už máte verandu, schody nebo chodník, zajistěte si bezpečný vstup do svého domova. Neměly by zde být žádné volné desky ani chybějící cihly.
• Kalové čerpadlo. Pokud má dům jímku, ujistěte se, že funguje. Dokud hadice čerpá vodu z domu, měli byste být v dobré kondici. Nejlepší je, když to můžete udělat za deštivého dne.

Chcete v podkroví zkontrolovat pár zásadních věcí. Nejprve se ujistěte, že neexistují žádné zjistitelné známky poškození vodou z děravé střechy. Poté zkontrolujte vazníky - ujistěte se, že je vše strukturálně zdravé. Nakonec se ujistěte, že je dobře izolován a izolace je v dobrém stavu.

Procházejte každou místnost v domě a hledejte praskliny nebo šikmé stěny, stropy nebo podlahy. Jakékoli praskliny by naznačovaly problém se základem. Jakékoli skvrny vás upozorní na poškození vodou, v takovém případě budete muset najít zdroj. Je také důležité zkontrolovat termity. Zatáhněte za všechna zábradlí schodiště, abyste se ujistili, že jsou pevná a bezpečná. Otevřete všechna okna, abyste se ujistili, že jsou v provozuschopném stavu, a otevřete a zavřete všechny dveře, abyste věděli, že jsou funkční - také se ujistěte, že jsou všechna zamknutá (pokud mají zámky).

Pokud se všechny spotřebiče prodávají společně s domácím zařízením, ujistěte se, že jsou v dobrém funkčním stavu. To zahrnuje spuštění pračky a sušičky, myčky nádobí, trouby a všech ostatních zahrnutých velkých nebo malých spotřebičů.

Začněte instalatérstvím. Zajistěte, aby toalety splachovaly, dřezy fungovaly a aby fungovaly vanové a sprchové baterie. Nezapomeňte se ujistit, že fungují i ​​ventilátory do koupelny. V kuchyni dejte pozor, aby dřez netekl.

Spusťte pec i klimatizaci, abyste se ujistili, že fungují správně. Zkontrolujte, zda kotel není funkční.

To je těžká část, protože je pravděpodobné, že nejste elektrikář a nebudete přesně vědět, co hledat ani správné nástroje k vyšetřování. Zapojte něco do každé zásuvky v domě, abyste věděli, které fungují a že jsou uzemněny. Dalším tipem je zapojit vysoušeč vlasů do jedné zásuvky v každé místnosti se zapnutými světly. Pokud světla blikají, může to odhalit problém s kabeláží, na který se musí podívat profesionál.

V těsné blízkosti každé místnosti by měl být nainstalován požární poplach a každý by měl být vybaven funkčními bateriemi. Detektory oxidu uhelnatého jsou také důležitým přínosem pro bezpečnost vaší rodiny.

Více o koupi domu

Skryté náklady na koupi domu
Koupě domu na trhu po recesi
Jak určit rozpočet na bydlení