Když je váš dům na prodej, příprava je klíčem k úspěšnému představení nebo dni otevřených dveří. Pokud vás zajímá, jaké jednoduché kroky můžete udělat, abyste na kupující udělali dojem a aby váš dům vynikl z hromady ostatních zaplavujících trh, zvažte následující tipy.
Depersonalizujte dům
Když potenciální kupci navštíví váš dům, chcete, aby si dokázali představit, jak tam žijí. To může být pro ně obtížné, pokud se styl nebo výzdoba vašeho domova střetne s jejich vlastními preferencemi. Proto Lisa Lynch, profesionálka v oblasti domácích inscenací, říká: „Nejlepší je minimalizovat svůj osobní vkus, aby se váš domov líbil širšímu okruhu lidí.“
Pokud jde o ložní prádlo, plošné koberce, závěsy a polštáře, Lynch navrhuje nahradit výrazné vzory plnými barvami. Doporučuje také sundat dramatické umění, které nemusí být pro ostatní lidi přitažlivé.
Podle Sheily Salvitti, realitní kanceláře a akreditované specialistky na domácí inscenace, je ponechání osobních fotografií, které mohou kupující vidět, velkou chybou, pokud chcete, aby se představili ve vašem domě. "Pokud se vám líbí vzhled doplňků, vyplňte své hezké rámečky nádhernými listy balicího papíru nebo grafického scrapbookového papíru," navrhuje.
Proměňte místnosti čerstvou barvou
"Nový nátěr vytváří v domě svěží atmosféru," říká Lynch. "Zvažte přemalování místnosti, pokud máte staré tapety nebo špinavé stěny, které nebudou čisté." Kdykoli je to možné, malujte také tmavé nebo dramatické barvy. Širšímu okruhu lidí se budou líbit jemné, neutrální odstíny, které nejsou příliš chuťově specifické. “
Dopřejte svým kuchyňským spotřebičům změnu
Nádherná, vysoce účinná kuchyně je pro mnoho kupujících na trhu s bydlením nezbytností. Podle Lynche „Vaše kuchyňské spotřebiče jsou srdcem kuchyně a čím nověji vypadají, tím lépe vypadají. " Doporučuje použít Mr. Clean Multi Purpose Cleaner ve spreji, aby povrchy spotřebiče byly okamžité facelift.
Pokud důkladné vyčištění nestačí k tomu, aby vaše spotřebiče dosáhly transformace, o kterou jste usilovali, navrhuje Salvitti natřete je vysoce lesklou černou spotřební barvou nebo je pokryjte kontaktním papírem z nerezové oceli, abyste je okamžitě vyrobili vypadat nový.
Věnujte více času úklidu svých koupelen
Nic neodradí potenciální kupce rychleji než špinavá a špinavá koupelna, takže pokud chcete prodat svůj domov, lépe zajistěte, aby tyto prostory vypadaly bez poskvrny. Lynch navrhuje spustit čisticí lázeň Mr. Clean Magic Eraser kolem umyvadel a van, aby jim poskytla vybroušený, nepoužívaný vzhled.
Pokud vaše dlaždice vypadá zastarale, Salvitti místo její výměny navrhuje její zasklení bílou barvou. "Na tuto práci si najměte profesionála." Budete muset utratit trochu peněz, ale stejně utratíte mnohem méně, než byste předělali, “vysvětluje.
Lynch dodává, že součástí procesu čištění je zastrčení předmětů osobní hygieny, jako jsou zubní kartáčky, deodoranty a pleťové vody. "Protože většina koupelen nemá mnoho místa na pultu, předveďte to, co máte, a ponechte je většinou čisté," vysvětluje.
Další levný trik, který vám pomůže zlepšit wow faktor vaší koupelny, je aktualizovat koupel a ručníky. "Bílá funguje dobře s téměř jakýmkoli dekorem a pomáhá dodat vaší koupelně" lázeňský vzhled ", který je v současné době velmi populární," říká Lynch.
Použijte atraktivní vůně, aby dům působil útulně
"Když je váš domov na trhu, vždy se snažte vytvořit dobrý pocit prostřednictvím smyslů." Udržujte vůně jednoduché a nepřemáhejte. Zapalte pár svíček, použijte rákosový difuzér, potpourri nebo pečte cukroví, “navrhuje Lynch.
Salvitti preferuje další trik: „Místo toho dejte skořicové tyčinky na plech ve vaší troubě. Zahřejte je a nechte troubu otevřenou několik minut, než odejdete z domu. “
