Pronájem je skvělou volbou pro ty, kteří se pravidelně stěhují nebo prostě nejsou na trhu hypotéky. Než se usadíte do toho dokonalého bytu, ujistěte se, že jste zaškrtli všechna tato důležitá políčka.
1. Prozkoumejte okolí
Podívejte se na okolí a samotný komplex pronájmů. Zjistěte, jaká bezpečnostní opatření musí váš pronajímatel poskytnout, a ujistěte se, že jsou zahrnuta v nájemní smlouvě.
2. Rozpočet rozumně
Můžete si dovolit pronájem? Obecně platí, že nájemníci neutratí za pronájem více než 30 procent svého měsíčního příjmu. Zjistěte, kolik peněz budete předem potřebovat k zajištění jednotky. Kauce? Pronájem na první a poslední měsíc? Jak dopadne pronájem na další výdaje, jako je každodenní dojíždění a vybavení životního stylu?
3. Přečtěte si drobný tisk
Před podpisem smlouvy si pozorně přečtěte nájemní smlouvu. Nájem by měl obsahovat podmínky vaší kauce, kolik nájemného platíte a kdy je splatná (existuje lhůta odkladu?). Vědět, kdy může váš pronajímatel nebo údržba vstoupit do vašeho nájmu způsobem, který neporušuje vaše soukromí. Dbejte na to, abyste dostali všechny „sliby“ písemně; ústní dohody je obtížné prosadit.
4. Diskutujte o pravidlech opravy
Jaké opravy bude pronajímatel provádět a za které spadá vaše odpovědnost? Váš pronajímatel je povinen zajistit bezpečnou stavbu s dostatečným množstvím elektřiny, tepla a vody. Očekávejte, že také opraví nebo vymění položky poškozené v důsledku běžného opotřebení. Pokud ale do zdi vložíte díru nebo rozbijete okno, buďte připraveni za to zaplatit.
5. Změny dokumentu k pronájmu
Vyfoťte si půjčovnu před nastěhuješ se Diskutujte s pronajímatelem o veškerých existujících škodách, abyste za ně nenesli odpovědnost, když se nakonec odstěhujete. Sledujte všechny změny, které na jednotce provedete. A nezačínejte žádné zlepšovací projekty (ani malování) bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
6. Poznejte svého pronajímatele
Udržujte komunikační linky otevřené, abyste mohli svému pronajímateli dát vědět o všech obavách, které máte. Pomůže také, pokud se ocitnete v pozici, ve které potřebujete více času na zaplacení nájmu.
7. Investujte do pojištění nájemců
Některé leasingy vyžadují, aby si nájemníci vyzvedli pojištění nájemců. Zásady jsou dostupné a chrání vás v případě, že vám byt vykradou nebo se ve vašem bytě někdo zraní (věci, které pojistka vašeho pronajímatele ne Pokrýt).
Více o městských domech, bytech a byty
Jak zvládnout nájem, když váš spolubydlící odejde
8 tipů pro lov v bytě
Moderní bytová kuchyň