Představte si, že se zamilujete do domu, dáte mu nabídku, zakotvíte se v procesu půjčování a poté zjištění, že dům je vrak poté, co byl profesionálně zkontrolován - nebo ještě hůře, poté, co jste již koupili to. Takové scénáře jsou srdcervoucí a příliš běžné.
Abyste se lépe vyhnuli zklamání nebo výčitkám kupujícího, udělejte při prohlídce každého potenciálního domova následující kroky. Pravděpodobně nezachytíte všechny oblasti zájmu, které by domácí inspektor mohl, ale můžete si všimnout problémů, které vám v první řadě zabrání v nabídce.
Zkontrolujte podlahu a základnu stěn
Mnoho lovců domů nevěnuje pozornost oblastem poblíž svých nohou. Jackie Scura, agentka REMAX v New Jersey, povzbuzuje jednotlivce, aby při prohlídce domů hleděli dolů a hledali poškození vodou. "Podívejte se na základnu zdí, zejména kolem dveří, na známky minulých záplav." Skvrny, otoky a deformace budou stále ještě dlouho poté, co voda zmizí. Skvrny dokonce prosakují barvou, takže je velmi těžké je úplně skrýt, “vysvětluje.
Podívejte se na strop
Při cestování z jedné oblasti do druhé naskenujte na strop červené vlajky. "Známky poškození vodou, přelakování a záplat mohou být zřetelnými známkami problémů se střechou," říká Sam DeBord, vedoucí makléř a realitní makléř společnosti SeattleHome.com.
Použijte svůj nos
Další užitečný tip, který DeBord nabízí, je prověření suterénu. "Prodejci se snaží odstranit všechny pachy." Pokud nemohou dostat zápach ze sklepa, je to proto, že je vlhký nebo má problémy s vodou. “
Zastavte se u každého okna
Okna jsou další oblastní lovci domů, které často při prohlídce domů přehlížejí. Lovci domů by jim měli věnovat velkou pozornost, protože opravy oken mohou být docela nákladné. DeBord doporučuje zkontrolovat okna, zda nejsou poškozená těsnění a zamlží se mezi skly.
Podívejte se, co je poblíž domu
Poradkyně Feng shui a korespondentka TV pro domov a zahradu Laura Benko říká, že ačkoli žádný domov není feng shui dokonalý, existuje několik scénářů, kterým byste se měli vyhnout, pokud je to možné. „Dům nacházející se poblíž hřbitova není ideální. Existuje příliš mnoho „smrtí čchi“, které mohou energeticky negativně ovlivnit domov. ”
Dalším faktorem, před kterým Benko varuje, je koupě domu poblíž nebo pod vysokými elektrickými vedeními. "Studie naznačují, že život v těsné blízkosti vysokonapěťových přenosových vedení může časem nepříznivě ovlivnit vaše zdraví," vysvětluje.
Zajistěte dostatek elektrických zásuvek
Kromě počítání skříní Alan Guinn, generální ředitel The Guinn Consultancy Group, Inc., v Bristolu, Tennessee, říká, že je důležité počítat elektrické zásuvky. Povzbuzuje lovce domů, aby zjistili, jaká je kapacita elektrického panelu. "Pokud všude vidíte prodlužovací kabely a na panelu nejsou žádná prázdná místa, mohlo by to naznačovat brzký nákladný upgrade."
Navštěvujte dům ve dne i v noci
Stejně jako mnoho lekcí, které se lidé naučí v průběhu celého procesu lovu domů, vychází Guinn tento tip z minulých zkušeností. "Jednou jsem navštívil dům a zjistil jsem, že všechny krásné bílé stropy byly pokryty zelenou barvou DayGlo a na každém stropě byly scény sluneční soustavy!" Není třeba říkat, že málokoho z nás by napadlo podívat se ve tmě do stropu ve své ložnici, dokud první noc nevypneme světlo a Saturn se objeví jako kouzlem. Uran nepatří na strop v domě.
