Sny o vlastnictví domu v této ekonomice, pro mnoho z nás, šly na jih. Faktem je, že s trpělivostí a vyrovnanou hlavou nemusí být úspora na váš první dům obtížná.
Jako malé dívky mnoho z nás snilo o tom, že si vezme prince na bílém koni a pak bude mít také svůj vlastní hrad. Možná „vysněný hrad“ byla malá chata na venkově s bílým plotem nebo výškovým bytem ve městě. Ať už princ někdy přišel nebo ne, náš sen o hypotéce na místo, které bude jednoho dne naše, nikdy nezklamal. Výzvou je uskutečnit to v této ekonomice plné turbulencí. Kde začít?
Kde začít?
Máte práci? Pokud ano, začínáte v dobré pozici. Váš zaměstnavatel vám může nabídnout nejlepší způsob, jak začít šetřit na svůj první dům. Tajemství je zaměstnavatelem sponzorované vozidlo chráněné před důchodem.
Co je to zaměstnavatelem sponzorované vozidlo chráněné před důchodem?
Mnoho zaměstnavatelů nabízí dlouhodobý plán úspor před zdaněním, jako jsou plány 401K nebo IRA. Částka peněz před zdaněním, kterou určíte, je odečtena z každé výplaty a vložena na speciální investiční účet. Váš zaměstnavatel často přiřadí částku, kterou vkládáte na účet, a navýší zůstatek ještě rychleji. Tyto účty získávají zůstatek k vašemu odchodu do důchodu s penězi před zdaněním a mohou se sčítat rychleji než základní spořicí účet, ale za předčasné výběry mají tvrdou pokutu.
Jak mi to může pomoci ušetřit na dům?
Daňově chráněná důchodová vozidla nabízejí jednorázovou výjimku pro kupce domů poprvé, což vám umožňuje vybrat bez sankcí až na 50 000 dolarů před dosažením věku 59,5 roku. To znamená, že ušetříte na svůj první dům rychleji, často s pomocí odpovídajících finančních prostředků vašeho zaměstnavatele.
Co když jsem osoba samostatně výdělečně činná nebo můj zaměstnavatel nenabízí důchodově chráněné vozidlo pro odchod do důchodu?
Otevření spořicího účtu peněžního trhu, který nabízí vyšší úrokovou sazbu než základní spořicí účet, pomůže při spoření pro váš první dům. Nastavení automatického výběru z vašeho šeku na tento spořicí účet zaručí konzistentní růst zůstatku. Na tomto účtu budete mít již brzy naspořeno dost na to, abyste si prostřednictvím banky otevřeli IRA. IRA vám umožní vybudovat vlastní kapitál ještě rychleji a také využít výjimku pro prvního kupujícího.
Neublíží peníze z mého penzijního fondu na dům mé dlouhodobé spoření na důchod?
Jistě, nižší částka na účtu bude v dlouhodobém horizontu znamenat, že se zůstatek nespojí tak rychle. Koupě domu je životní volbou ve stylu, ve kterém byste chtěli žít, a toto může být váš jediný způsob, jak toho dosáhnout. Pozitivní je, že část své investice diverzifikujete do domu jako investici do nemovitosti. To vám může přinést pozitivní návratnost v závislosti na trhu v době, kdy prodáváte. Části vaší hypotéky lze také použít jako daňový odpočet, čímž se sníží vaše roční daně z příjmu.
Mohu s prvním nákupem domů ještě něco udělat?
Můžete využít výhod programu FHA, který vám umožní koupit dům za rozumnou cenu se slevou pouze 3%.
Jaká opatření mám přijmout?
Samozřejmě je rozumné poradit se s profesionálním finančním poradcem, který vám nejlépe vyhovuje vaší situaci. Kromě toho by měl být daňový profesionál vždy konzultován před nastavením vozidla chráněného proti daňovým povinnostem nebo před jakýmkoli výběrem finančních prostředků chráněných proti dani.
Nečekejte! Od dnešního dne postavte svůj vysněný dům trochu v čase.
Nečekejte, až přijde váš princ nebo se změní ekonomika. Začněte podnikat kroky k úsporám pro svůj první dům ještě dnes. Díky pečlivému výzkumu, trpělivosti a odhodlání být oddaným a důsledným spořitelem se váš hrad stane realitou, než si to uvědomíte.
DŮLEŽITÉ PENÍZE PENÍZE V JAKÉKOLI ŽIVOTNÍ SITUACI!
Začněte šetřit už v útlém věku! O úsporách buďte důslední a pravidelní. I úspora malé částky na výplatu se rychle sčítá a kombinuje, což vám umožní splnit si své životní sny o současnosti i budoucnosti. Neodkládejte to na zítra, i když dnes můžete ze své výplaty ušetřit jen pár dolarů.
Zdroj: Bryce Molloy, licencovaný bankéř, Chase Investment Services, J. P. Morgan Chase Bank, [email protected]
Další tipy na nákup domů:
100 otázek, které by si měl položit každý kupující z domova
Výhody koupě domu
Jak se rozhodnout, zda byste měli koupit nebo pronajmout dům
