Fanoušci domácích změn, máme pamlsek, který dorazí těsně před Dnem díkůvzdání. The Property Brothers Jonathan a Drew Scott jsou zpět s novou sérií, Bratři, vezměte New Orleans. Tentokrát jsou ve hře Big Easy se zvláštním úkolem: Každý bratr zrekonstruuje polovinu domu s dvojitými brokovnicemi a soutěží o to, kdo přidá největší hodnotu.
Pracují s Projekt St. Bernard, organizace, která přestavuje domy a komunity po katastrofách - jako hurikán Katrina v NOLA. Věřte tomu nebo ne, 16 000 domácností zůstává neobyvatelných. Ale je to důležitá práce. Pokaždé, když se dům změní na obytný prostor, oživí jeho okolí, povzbuzování ostatních lidí ke zlepšování jejich vlastností a nakonec povzbuzování podniků, aby se nastěhovali jako studna.
Ale zpět k bratrům - Drew a Jonathan odvedli velkolepou práci při transformaci tohoto duplexu. Ví viděli jsme první epizodu v sérii a už jsme byli uneseni. Drew říká, že reno majitele nic nestálo. Když se přestěhovala do jedné poloviny duplexu, zeptal se jí, co si myslí o barvě. Odpověděla: "Abych byla upřímná, nemám co do barvy, protože nemám ani domov, takže všechno, co uděláš, je požehnání."
Ach, člověče, ty pocity!
Dobře, takže většina z nás nedostane, aby Drew a Jonathan přišli a proměnili náš domov. Nejlepší, co můžeme udělat, je těžit je pro tipy, jak dělat vlastní projekty renovace - nebo spíše co nedělat. Tady je to, co řekli Ví jsou nejhorší chyby, kterých se majitelé domů dopouštějí.
Více:Jak se chytře rozhodnout při rekonstrukci kuchyně
1. Utrácíte peníze, zvláště pokud rekonstruujete prodej svého domu
"Nikdy nechcete před prodejem příliš renovovat," říká Drew. "Pokud chcete prodat svůj dům, promluvte si se svým." nemovitost agenta, aby zjistil, jaká by byla hodnota těchto renovací. Pak se vraťte a podívejte se, kolik to bude stát veškerá ta práce. “ Říká, že je to vždy skvělý výpočet, ale konečný výsledek je, že utrácet více se nemusí vždy vyplatit. Existuje bod klesajících výnosů.
"Váš domov může vypadat fantasticky, ale kupující vám nedají peníze za všechno, co jste udělali," říká Drew. "Musíte se podívat na to, co si kupující v domácnosti cení."
2. Utrácíte příliš mnoho peněz za špatné věci
"Nedávej do bazénu," říká Jonathan. "Peníze nikdy nedostaneš zpět." To jen pro začátek. Co přesně vyleštit nebo vyměnit, je další otázka, kterou si budete chtít promluvit se svým realitním makléřem. Na rozdíl od celkového kuchyňského střeva můžete ve všech místnostech potřebovat tak málo čerstvého nátěru.
3. Neušetříte dost peněz
Naplánujte si rozpočet a poté se připravte na překročení rozpočtu. To znamená, že budete muset být připraveni s dostatkem úspor. Jak? "Když se podíváte na Property Brothers série, každý majitel domu má jiný příběh, “říká Drew. "Někteří majitelé domů projdou financováním, půjčkami na bydlení, půjčují si od rodiny." Existují dokonce státní granty na upgrady domů. Drew doporučuje spolupráci s finančním poradcem se zvláštním zájmem o rekonstrukce domů.
Doporučuje také odhlášení Dream Home: The Ultimate Guide společnosti Property Brothers k nalezení a opravě vašeho dokonalého domu. "Opravdu to všechno rozebere a poskytne vám všechny tipy a triky s průvodcem spoření a kalendáři."
Více: Kontrolní seznam Jonathana Scotta, jak se vyhnout podvodům při renovaci
4. Spolupracujete s nelicencovaným dodavatelem
Nechoďte s „nějakým chlapem“, kterého vám doporučil váš bratr/realitní kancelář/náhodný cestující v autobuse. Přinejmenším, pro svou vlastní ochranu, jděte s licencovaným dodavatelem. Ale to není vše. "To, že má někdo licenci," říká nám Jonathan, "neznamená, že je dobrý." Doporučuje přejít online a podívat se na webové stránky dodavatele. Ne, nemusí to být umělecké dílo. Ale měl by to být správný web, který vypadá jako kariéra, ne jako vedlejší práce. Kromě toho Jonathan říká: „Zkontrolujte, zda jsou spojeni s organizacemi, zeptejte se na předchozí práci a získejte doporučení.“
5. Vezmete první nabídku, aniž byste dostali protiútoky
Získání nabídky je zdarma, proto si vyžádejte nabídky, abyste je mohli porovnat a udělat si představu o tom, jaká je průběžná sazba pro různé práce. Mějte to však na paměti: „Nejlevnější nabídka nemusí být nutně nejlepší,“ říká Drew.
6. Neděláte svůj průzkum - a ukazuje to
Musíte porozumět celému procesu renovace, takže si to přečtěte, než začnete. Rozhodně neříkejte dodavateli, že nic nevíte, protože cenu sníží. Vědět, jaké otázky si položit.
Jonathan také doporučuje podívat se na ukázkové seznamy punců a ukázkové rozpočty, abyste měli organizovanější začátek. Děrný seznam je, když uvedete všechny úkoly/milníky, které má váš dodavatel dokončit s daty splatnosti a naplánovanými platbami. To vám pomůže sledovat pokrok na vašem projektu a také by vám to mělo zabránit platit před dokončením práce. (The Property Brothers mají ve vývoji aplikaci, která s tím mimochodem pomůže.)
7. Chybí vám příležitost začlenit místní chuť
"Rádi bychom pozvedli laťku u všech našich návrhů tím, že vzděláme publikum o místní kultuře," říká Drew. Doporučuje podívat se na některé z dobře zrekonstruovaných domů ve vaší oblasti a všimnout si jakýchkoli zvláštních designových prvků nebo stylů. V New Orleans bratři cestovali po městě a navštěvovali místní podniky, včetně jednoho, který vytváří lucerny. Inspirovali se rekultivovaným zpracováním dřeva. "Udělejte si malý průzkum online a zjistěte, jaká je ve vašem městě tradiční kultura," navrhuje.
Více:5 důvodů, proč si „Dream Home“ od Property Brothers musíte přečíst
8. Pokusíte se vytáhnout renovaci na úrovni Property Brothers na časové ose Property Brothers v rozpočtu Property Brothers
Jonathan nám to říká: „Nikdo nemůže renovovat dům za stejnou cenu a na stejné časové ose jako my. Neúčtuji svůj čas a získáváme slevy a slevy. “ Posádka pracuje přesčas, aby projekty stihla dokončit ve stanoveném termínu, aby se vešly do televizního plánu. Takže když si můžete z pořadu odnést tipy a inspiraci, nezakládejte rozpočet a časovou osu na tom, co v pořadu uvidíte. Udělejte si domácí úkol a zjistěte, co dává největší smysl vzhledem k vašemu času a zdrojům.
Bratři, vezměte New Orleans premiéra ve středu 11. 23 v 9/8c na HGTV.
