Být majitelem domu je něco, po čem mnoho Kanaďanů v určité fázi svého života touží. Je však vlastnictví vlastního místa vším, za co se rozbil? Podíváme se na výhody a nevýhody pronájmu vs. nákup.
Každý sní o tom, že bude vlastnit svůj vysněný dům, takový, jaký byste našli Zoufalé manželky„Wisteria Lane - bílé plotové ploty, krásně upravené trávníky, gurmánské kuchyně se žulovými lavicemi, bazény a tak dále. Zatímco myšlenka, že nemusíte platit měsíční nájemné, je lákavá, než přejdete do vlastnictví domu, musíte zvážit pro a proti.
Proč být majitelem domu by bylo skvělé
Kreativní licence
Zdobení, renovace a terénní úpravy jsou vaším rozhodnutím. Pokud chcete natřít kuchyň Big Bird žlutě, vyrazit několik zdí nebo vykopat dvorek pro bazén, nemusíte získat povolení od majitele nemovitosti, protože jste to, zlato!
Lepší bonita
Za předpokladu, že nebudete zaostávat se splátkami hypotéky, budete mít lepší úvěrový profil i finanční instituce budou ochotnější půjčit vám peníze na rekonstrukce, terénní úpravy nebo zdobení realita.
Zisky osobního bohatství
Z dlouhodobého hlediska můžete svému domu přidat přidanou hodnotu, zejména pokud se nachází ve vyhledávané rodinné oblasti. Při prodeji pravděpodobně vyděláte, což vám umožní upgradovat na hezčí a větší dům v bohatší oblasti.
Dlouhodobé zabezpečení
Můžete zapustit kořeny a nechat své děti usadit se v dobré škole s vědomím, že budete ve stejném domě, dokud se nerozhodnete prodat, nebo vás nesou v kartonové krabici.
Ne příliš cool aspekty bytí majitele domu
Peníze, peníze, peníze
Může to být obrovský finanční závazek. Mluvíme o 25 a více letech, v závislosti na částce, kterou si potřebujete půjčit od banky. Nemluvě o tom, že jste to vy, kdo musí zaplatit účet, když se rozbije nádrž na horkou vodu, kanalizační potrubí začne prosakovat nebo je třeba vyměnit střechu.
Dodatečné náklady
Daně, pojištění, sazby, voda - někdo je musí také zaplatit a někdo jste vy. Sečtěte je všechny každý měsíc a vaše měsíční výdaje na pronájem začínají vypadat docela levně, že?
Snižte svůj sen
Pokud nakupujete poprvé, je pravděpodobné, že to, co si můžete dovolit, není to, co jste si představili v hlavě. Možná se budete muset spokojit se studiovým bytem v průměrném sousedství nebo s domem, který potřebuje hodně práce, aby dosáhl svých vysněných standardů.
Riziko
Ať už jde o hospodářský útlum, vysoké úrokové sazby nebo finanční faktory, které nemůžete naplánovat, při prodeji vaší nemovitosti vždy existuje riziko finanční ztráty.
Proč je pronájem chladnější než vlastnictví domu
Flexibilita
V případě pronájmu jste uzavřeni smlouvou na dobu určitou a za předpokladu, že dáte dohodnutou výpověď, to znamená, že můžete vyzvednout a přestěhovat se, kdy chcete, bez zátěže při rozhodování, zda svůj dům uvést na trh nebo pronajmout ven.
Jednoduchost
Není třeba se starat o hledání nájemníků, kteří by převzali nájem. Dokud splníte svoji stránku nájemní smlouvy a opustíte dům tak, jak jste jej našli, stačí si najít někde nové bydlení a stěhovat své věci.
Pokud se zlomí, zavolejte pronajímateli
Ať už se jedná o děravý kohoutek nebo děravou střechu, vše, co musíte udělat, je zvednout telefon a upozornit pronajímatele. Není třeba přemýšlet nad tím, jak najdete peníze na zaplacení instalatéra.
Menší finanční závazek
Žádné sazby, žádné daně, žádné pojištění kromě obsahu domova, což znamená, že pokud se dům rozbije, vznítí nebo zaplaví, pojišťovna by měla uhradit případné ztráty. Navíc neexistuje žádná vina, když své peníze utratíte na výletě, místo abyste stavěli nový plot nebo předělávali příjezdovou cestu.
Ne příliš cool aspekty pronájmu
Žádná kreativní licence
Pokud je koberec jasně oranžový a tapeta je přímo z Noemovy archy, budete se muset usmát a vydržet to. Bez svolení pronajímatele nemůžete renovovat, upravovat krajinu ani zdobit.
Peníze do kanalizace
V zásadě platíte hypotéku někoho jiného. Jsou to peníze, které již neuvidíte, a nebudete sklízet odměny za žádná vylepšení, která na nemovitosti provedete.
Žádné zabezpečení
Jste na milost a nemilost pronajímatele. Můžete se zamilovat do sousedství a domu, ale pokud se majitelé rozhodnou dát dům na trh, můžete být požádáni o vyklizení nemovitosti.
Omezení
Najít nemovitosti, které vám umožní mít domácí mazlíčky, může být těžké, a i když přijdete na kompromis s majitelem, mnoho majitelů domů zvířata nevpustí. To může být obzvláště obtížné, pokud jste milovník zvířat, který se chová k domácím mazlíčkům, jako by byli členy rodiny.
Nyní, když máte větší přehled, jste o krok blíže k učenému rozhodnutí.
Více o domácnostech
Jaké aktualizace budou nejlepší pro hodnotu vašeho domova?
Tipy pro domácí lov
Na prodej: Tipy pro představení vašeho domova
