Pokud chcete prodat své sídlo, ujistěte se, že nic z toho neděláte.
t Jako nemovitost trh se stal aktivnějším a konkurenceschopnějším, mnoho prodejců domů upustilo od omezení a inscenace a zvolilo „přirozenější“ přístup. Přirozeně mám na mysli ponechat své bydliště v nečištěném a nezměněném stavu a doufat, že kupující přehlédnou potřísněný koberec, štěpkovanou barvu nebo mnohem horší. Když pracuji s klienty, existují snadno napravitelné problémy, které je vydělají a zaručí, že si nekoupí dům, natož návratnost za druhé prohlížení.
t Pokud jste připraveni na seznam svého domova a ne při prodeji, zde jsou některé věci, které jsem viděl jako realitní makléř a které určitě udělají trik:
t 
Vůně kari, ryb nebo cibule v kuchyni; kuřecí játra získávají čestné uznání
t 
t I když každý chce oklamanou kuchyň s chladničkou Sub-Zero a vikingským sporákem, většina lidí nechce cítit nic, co se v uvedené kuchyni vařilo. Co chtějí lidé cítit v kuchyni? Citrony, skořice nebo čokoládové sušenky. Díky citronům si myslíme, že je prostor čistý a připravený k vaření, skořice vyvolává pocity tepla a čokoládové sušenky nás přenesou zpět do dokonalé dětské vzpomínky, obvykle spojené s velkou sklenicí studené mléko.
t Pokud musíte jíst, když je váš dům na prodej, považujte těstoviny, kuře nebo salát (bez cibule) za nepáchnoucí volbu.
t 
Funky toaleta a sprcha
• Nesplachovaný a špinavý záchod je jedním z nejlepších ošklivýchgramů, které může potenciální kupující získat. Koupelna dává lidem představu o tom, jak opravdu žijete, a může narušit nebo zlomit jejich vnímání zbytku domova. Osprchujeme se, abychom se vyčistili. Sprchy by měly být čisté, ne plesnivé a naplněné tolika prázdnými a téměř prázdnými výrobky na vlasy a tělo, aby kupující neviděli dlaždice nebo příslušenství.
t 
Neupravená postel
t Když vejdete do něčí ložnice, chcete auru romantiky a odpočinku, nikoli pokrčené povlečení a zápach z úst. Neupravená postel naznačuje, že někdo právě vstal z postele a odešel na den, což pravděpodobně udělal. Také to naznačuje, že možná nevěnovali pozornost detailům a opraveným a udržovaným kritickým systémům v domácnosti.
t 
Hory bot u vchodových dveří
t Toto je velký problém, který odradí kupující. Hory obuvi obvykle naznačují, s ručně psaným nápisem u vchodových dveří, aby si potenciální kupci sundali boty. Pokud nejsou předem varováni a přinesou si vlastní pantofle, většina lidí nerada sundává boty v cizím domě. Nechal jsem kupující opustit nemovitosti, když byli požádáni, aby si sundali boty, zejména v teplém počasí bez ponožek. Vyzouvání bot v zimě také není žádná zábava.
t 
Kožešinová rohož pro psa a smradlavý pelíšek
• Odvážné psí postele a přetékající bedny nutí kupující přemýšlet o špinavých myšlenkách, a ne o dobrých špinavých myšlenkách, jako jsou ty, které přinesl Chris Hemsworth nebo JT. Pokud máte domácí mazlíčky, držte jim spánek, jídlo a odstraňování oblastí mimo dohled a mysli kupujících.
t Co chtějí kupující? Čistý, otevřený prostor, ve kterém si dokážou představit sebe a své rodiny. Hluboké čištění, odstranění nepořádku a personalizace, aby váš domov měl nejlepší šanci prodat rychle a za požadovanou cenu.
t Pam Burns je realitní kancelář v severním New Jersey, specializující se na nemovitosti na nábřeží v Hobokenu, Edgewateru, Jersey City, Weehawkenu a okolních oblastech.
