Hvězdy za hitovou show Výpis v milionech dolarů Los Angeles ví, co je potřeba k prodeji domu na náročném realitním trhu. Společnost SheKnows získala od hvězdných realitních kanceláří několik tipů, jak rychle přesunout svůj majetek.
Pokračujte ve čtení, abyste zjistili, jak prodat vaši nemovitost.
Josh Altman, Josh Flagg a Madison Hildebrand jsou víc než jen hezké tváře, které rozvíří drama v reality show Výpis za milion dolarů Los Angeles -jsou také špičkovými agenty na superkonkurenčním realitním trhu v LA. Požádali jsme každého z nich, aby se podělil o své tipy na prodej nemovitosti.
Najděte správného realitního makléře
Někdy může proces uvedení vašeho domu na trh vypadat skličující. Od papírování až po příslib neznámých lidí procházejících osobními pokoji, může seznam domů způsobit, že každý potenciální prodejce bude háklivý. Proto je nutné najít správnou reprezentaci. "Váš realitní makléř musí porozumět potřebám vašeho domova, rodiny a změnám, kterými procházíte," říká Altman. Říká, že se ujistěte, že uděláte rozhovor s více než jedním potenciálním agentem.
Odklidit! Odklidit! Odklidit!
Než svůj dům začnete ukazovat potenciálním kupcům, zrušte ho. "Udržování věcí čistých a jednoduchých umožňuje kupujícím vizualizovat prostor," říká Hildebrand. "Odstraňte všechny přebytečné dětské hračky, chovatelské potřeby, oblečení a osobní věci," říká Altman.
Flagg doporučuje napodobit vše, co vidíte v pěkném hotelovém pokoji. "Mnoho lidí nechává kolem domu hromady papíru, tiskáren a prádla." Často si neuvědomují, že potenciální kupci se někdy místo domu zabývají takovými maličkostmi. “
Osvěžte to
Udělejte si čas na osvěžení svého domova, než ho uvedete na seznam. "Utrácejte peníze, které potřebujete na opravu a upgrade drobných detailů domu, než je ukážete kupujícím a realitním kancelářím," říká Altman. "Až 10 000 dolarů je spravedlivá částka, kterou je třeba vložit, abyste z toho později získali více dividend - například venkovní barvy, osvětlení v místnostech a oprava tlejícího dřeva nebo trubek."
Hildebrand a Flagg navrhují dát na stěny nový nátěr. "Je to snadný a nákladově efektivní způsob, jak vytvořit doma pocit svěžesti a čistoty," říká Hildebrand. Vždy doporučuje použít neutrální barvu. Flagg také navrhuje zajistit, aby domov voněl dobře, pomocí vonných svíček nebo difuzérů. "Vyhněte se vanilce nebo jakékoli vůni jídla." Smysly kupujícího budou mnohdy přemoženy neznámou vůní nebo vůní, která není příjemná, “varuje.
Omezení odvolání
Zajistěte, aby váš domov udělal skvělý první dojem. "Vnějšek domu je prvním dojmem pro kupujícího domu." Tady bych navrhl utratit váš rozpočet na vylepšení, “říká Hildebrand. Flagg říká, že terénní úpravy jsou pro potenciální kupce často překážkou. "Mnohokrát špatně udržované terénní úpravy vytvářejí iluzi, že dům pro ně může být příliš práce." Ořízněte trávu těsně před tím, než ukážete dům, a ujistěte se, že všechny vaše rostliny jsou co nejčerstvěji prořezané. “
Konečný tip: Berte všechny nabídky vážně
Nyní, když váš dům vypadá báječně, je čas pustit se do práce. Altman doporučuje reagovat na všechny nabídky bez ohledu na částku. "Nikdy neberte žádnou částku osobně, nikdy nevíte, jaká je ve skutečnosti konečná částka kupujícího." Je to byznys a mělo by se s tím tak zacházet. “
Chcete vidět více Výpisy v milionech dolarů hvězdní agenti v akci? Naladit se Bravo Středeční noci ve 21:00 ET/PT.
Další tipy na prodej vašeho domu
Pomozte prodat svůj domov s profesionálním představením
Tipy na uspořádání domu pro rychlý prodej
4 tipy, jak dát svému domovu přitažlivost
