Časově omezená nemovitost je nemovitost s více majiteli, kde každý vlastník může užívat nemovitost jako místo dovolené jednou ročně. Zní to skvěle, ale stojí to za to?
Timeshares jsou již delší dobu jednou z nejdiskutovanějších položek nemovitostí. Někteří věří, že jsou podvodem, a někteří věří, že jsou příležitostí, která se naskytne jednou za život. Ačkoli je většina nabídek timeshare skutečně legitimní, při rozhodování, zda je to pro vás správná investice, je třeba vzít v úvahu několik věcí. Zde se podíváme na výhody a nevýhody vlastnictví timeshare a sdílíme, co si myslíme, že by konečný verdikt měl být.
Profesionálové
Nejviditelnější výhodou vlastnictví timeshare je, že si po celý život pořídíte zaručenou dovolenou. Rozlučte se s rostoucími cenami hotelů a drahými výlety. Mezi další výhody vlastnictví timeshare patří:
- Platíte pouze za to, co používáte. Na rozdíl od nákupu prázdninového domu, kde platíte celoročně, vám timeshare umožňuje platit pouze za týdny, kdy jej používáte.
- Pokud ji nevyužijete, můžete si ji pronajmout. Pokud ho nemůžete používat jeden rok, můžete si ho pronajmout na týden a případně vydělat.
- Timeshares nabízí výměnné programy. Pokud si přejete navštívit jiné místo, můžete svůj timeshare vyměnit za jiného vlastníka.
- Je to velmi domácí. Timeshares jsou skvělé pro velké rodiny, protože obvykle mají několik ložnic, kuchyň a obývací prostor. Jsou spíše jako byt nebo byt, na rozdíl od malého hotelového pokoje.
Nevýhody
Jako všechno v životě, i zde jsou nevýhody časového sdílení. Než se vrhnete do rozhodování, zda je to ideální typ investice, důkladně se podívejte na nevýhody:
- Vysoké poplatky za údržbu. Pokud vlastníte timeshare, budete platit roční poplatky za údržbu, abyste udrželi základ, zaplatili daně, opravili rozbité položky, zaplatili úklid a další. Obvykle se tyto poplatky každoročně zvyšují o 4 procenta - což může být někdy více, než by stálo týdenní pobyt v hotelu.
- Žádné spontánní cestování. Vyměnit týdny s jinými majiteli může být velmi těžké, pokud neplánujete dostatečně daleko předem. Prázdninové týdny se zarezervují nejrychleji, poté následují nejlepší místa. Odpadá tak možnost náhodně se sbalit a vyrazit na výlet.
- Je těžké prodat. Pokud si již nepřejete vlastnit svůj timeshare, může být prodej velmi obtížný a možná budete muset zaplatit provizi z prodejní ceny. Vzhledem k tomu, že se timeshares znehodnocuje, s největší pravděpodobností přijdete o své investice.
- Velké počáteční náklady. Obvykle vám timeshare hned spustí zhruba 8 000 $ nebo více. To je pro mnohé obrovské výdaje a ve spojení s ročními poplatky za údržbu může stát za to, když na cestách zůstanete v hotelech a nebudete s ničím svázáni.
Jak vidíte, vlastnictví timeshare má mnoho kladů a záporů. Vzhledem k velkým počátečním nákladům a nedostatku spontánního cestování (to jsou obvykle nejlepší výlety!) Se domníváme, že je nejlepší jednoduše zůstat v hotelech a moci cestovat, jak chcete. Ceny hotelů se velmi liší - takže pokud máte málo peněz, nemusíte bydlet v nejhezčím letovisku. Koneckonců, s kým jste a památky, které vidíte, jsou obvykle to, co dělá výlet, který si musíte pamatovat!
Řekni nám
Volba je samozřejmě na vás! Čtenáři - co si myslíte? Uvažujete nebo zvažujete vlastnictví timeshare?
Další tipy na cestování
Top 10 amerických destinací pro rok 2013
5 tipů na odborné cestování
Nejlepší kempy prázdninových destinací pro rodiny
