Zajištění „domu snů“ je pravděpodobně na vrcholu mnoha novoročních předsevzetí pro rok 2014. Pro většinu z nás je dům snů takový, který je navržen podle našich preferencí, je přizpůsoben našim životním potřebám a do kterého můžeme vyrůst, jak se rozrůstají naše rodiny. Nově postavené domy nabízejí nejlepší řešení.
Fuse / Getty Images
Není žádným tajemstvím, že hledání domova, který by vyhovoval všem přáním a potřebám, může být frustrující, zvláště když víte, že váš rozpočet nepůjde na renovace. Kupující si nyní uvědomují, že nově postavené domy jsou stejně dostupné jako nemovitosti z druhé ruky a že pokud hodně nakupují a od začátku spolupracují se stavitelem, mají od samého začátku slovo v designu začátek. Přidaná pobídka vládních grantů a nízké úrokové sazby jsou také hlavním prodejním místem pro kupující.
1
Upřednostněte své potřeby a přání
Je snadné se nechat unést doplňky a doplňky. Zmapujte, co si můžete dovolit utratit, a poté načrtněte, co „potřebujete“, a zjistěte, co vás to bude stát. Pokud máte rezervu, se kterou si poté zahrajete, můžete si začít vybírat luxus, který „chcete“. Pokud je to váš první domov, pak je lepší koupit si novostavbu, kterou si můžete dovolit, což je také skvělá investice. Tímto způsobem platíte pouze za to, co právě potřebujete - upgrade na větší nebo luxusnější dům může nastat, až budete připraveni.
2
Využijte výhod nízkých úrokových sazeb
Vzhledem k tomu, že úrokové sazby se v současné době pohybují na 40letém minimu, je nyní lepší doba než kdy dříve požádat o hypotéku. Nezapomeňte zohlednit alespoň 5procentní zvýšení sazeb po celou dobu životnosti hypotéky, abyste pomohli určit, kolik si můžete dovolit půjčit a výši vašich splátek.
3
Kupte si balíček domu a pozemku
Vzhledem k tomu, že se cenové úrovně podobají použitým nemovitostem, jsou balíčky domů a pozemků stále oblíbenější volbou na předměstích s prostorem pro růst. Tyto komunity ve vývoji maximalizují výběr, pokud jde o velikost a tvar půdy a umístění, velikost a design domu - včetně všech klíčových funkcí, které kupující potřebují, aby vyhovovaly jejich bydlení potřeby.
4
Požádejte o granty
Nezapomeňte vyhledat online, abyste zjistili, zda máte nárok na státní dotaci na první nákup domů. Některé státy, jako je Queensland, nabízejí těm, kteří si pořizují nový domov, až 15 000 dolarů.
Potřebujete více peněz na svůj vysněný domov? Zkuste tyto tipy na úsporu peněz >>
5
Vyjednávejte se staviteli
Udělejte si domácí úkoly průzkumem stavitelů, pokud jde o pověst a cenu. Stále oblíbenějším způsobem výzkumu jsou online recenze a fóra. Pamatujte, že rychlá a levná služba nemusí být nutně nejlepší službou.
6
Zajistěte, aby se vám komunita dobře hodila
Přestože je majetek důležitý, je to komunita, která z něj dělá domov. Před nákupem si udělejte čas na rozhovor se sousedy, vyzkoušejte vybavení a najděte informace o financování místních zařízení, pověsti místních škol a veřejné dopravě. Pokud hledáte vývoj, dobrý vývoj by měl mít prodejní tým, který vás provede po okolí a prodiskutuje plány a služby v komunitě.
7
Použijte první účet Savers Home
Těm, jejichž první nákup domu je dlouhodobější plán, může pomoci účet First Home Saver. Vláda každý rok poskytne 17 procent příspěvku z prvních 6 000 dolarů uložených na tento účet každý rok - to je dalších 1 020 dolarů každý rok. Výběry lze provést až po čtyřech letech. Účty First Home Saver jsou k dispozici u některých bank, stavebních spořitelen, družstevních záložen, spřátelených společností, životních pojišťoven a super fondů.
Další tipy pro kupující domů
Jak vyjednávat při koupi nemovitosti
Nákup nemovitosti prostřednictvím penzijního připojištění
Jak ušetřit tisíce na půjčce na bydlení
