Úrokové sazby se v posledních měsících snížily o více než 0,5 procenta, což majitelům domů dává příležitost získat náskok před hypotékami. Pokud ale chcete dosáhnout ještě většího pokroku při splácení půjčky na bydlení dříve, řiďte se těmito tipy, jak ušetřit peníze a vykročit blíže k tomu, abyste se stali bez hypotéky!
Pro mnoho majitelů domů je hypotéka návrhem „zapomeň a zapomeň“. Získáte hypotéku, splácíte každý měsíc, konec příběhu - ano?
Špatně! Vaše půjčka na bydlení bude pravděpodobně největším výdajem ve vašem rozpočtu, takže je ve vašem nejlepším zájmu (doslova a obrazně) hledat způsoby, jak jej splatit rychleji, říká mluvčí Mortgage Choice Belinda Williamson. Tyto čtyři strategie vám pomohou na vaší cestě právě k tomu.
1
Požádejte o levnější úrok
„Nebojte se položit svému věřiteli řadu otázek,“ říká Williamson, „a zeptejte se ho na nejlepší nabídku půjčky na bydlení, pokud jde o úroky. sazba, poplatky a funkce. “ Před několika lety byly zavedeny zákony, které mají usnadnit změnu věřitele, takže banky si více než kdy jindy ponechají vaše podnikání. Pokud nejsou ochotni vyjednávat, nakupujte! A pamatujte si, že pokud se přihlásíte k profesionálnímu balíčku, můžete okamžitě ušetřit až 0,8 procenta. Pokud se nezeptáte, nedostanete!
Možné úspory: Pokud váš věřitel souhlasí se snížením vaší úrokové sazby o 0,5 procenta, na hypotéce 350 000 dolarů ušetříte 1 750 dolarů ročně.
2
Proveďte jednorázovou platbu
Pokud máte to štěstí, že jste na konci malé paušální platby, přemýšlejte o tom, že na hypotéku přispějete alespoň její polovinou. Pokud platbu použijete přímo na jistinu (nesplacený zůstatek půjčky), snížíte velikost své půjčky a částku úroku, kterou musíte zaplatit po celou dobu trvání půjčky. Zvažte to, pokud dokončíte práci a dostanete zaplaceno roční dovolenou, obdržíte dědictví nebo dostanete vrácení daně zpět na konci rozpočtového roku.
Možné úspory: Paušální částka 2 000 USD na 6,5 % půjčku na bydlení sníží váš hypoteční zůstatek a ušetří vám 130 USD ročně na snížených platbách úroků.
3
Rozteč v příplatcích
Pokud si to můžete dovolit, pravidelné pravidelné platby vám pomohou dostat se dopředu s hypotékou. I malé částky budou dlouhodobě prospěšné. Pokud je vaše týdenní splátka hypotéky například 462 $, proč nezaplatit 480 $? Je nepravděpodobné, že by vám chybělo dalších 18 $ za týden, ale během 12 měsíců to sníží vaši hypotéku o téměř 1 000 $. Více než 10 let, to je úspora 10 000 USD (plus úrok!), Jednoduše za to, že do své hypotéky vložíte svou volnou změnu.
Potenciální úspora: 1 000 $ ročně
4
Použijte ofsetový účet
Podle Williamsona existují určité rysy půjčky na bydlení, které vám mohou ušetřit peníze. "Při správném použití vám mohou ušetřit tisíce dolarů a zkrátit dobu splatnosti půjčky," říká. Jednou z takových funkcí je offsetový účet, který je připojen k vaší půjčce na bydlení a pomáhá vám snížit úrok, který musíte zaplatit.
Pokud například máte na svém ofsetovém účtu 10 000 $ a váš zůstatek na úvěr na bydlení je 250 000 $, bude vám účtován úrok pouze 240 000 $. Je to skvělý způsob, jak snížit částku úroku, který vám je účtován, a co je nejlepší, stále máte přístup ke svým prostředkům, pokud k nim potřebujete mít přístup okamžitě.
Možné úspory: S 10 000 $ na offsetovém účtu při průměrné úrokové sazbě 6,5 procent ušetříte úrok 650 $ za rok.
Další finanční tipy
Rozpočet busters omezit výdaje
Doplňte svůj zůstatek na penzijní připojištění
5 tipů pro investování do nemovitosti
