Realitní makléři vědí, že k tomu, aby domluvili na dohodě, může dům potřebovat opravu nebo změnu, než jej uvede do dalšího prodeje. Agenti často volají po společnostech, které se specializují na zvelebení domova tím, že jej „načechrají“ do tvaru.
Příprava na prodej
"Cílem chmýří je vytvořit krásný funkční prostor, který zve potenciálního kupce domu, aby vážně uvažoval o koupi domu." Chmýření znamená věnovat pozornost půdorysu, barvám stěn, osvětlení, potahovým látkám, úpravám oken a vyvážení měřítka stávajícího nábytku. Zbavíme se nepořádku, vyčistíme povrchy a uspořádáme nábytek tak, aby prostor vypadal otevřenější. Dále věnujeme pozornost paletě barev - pokud je jednobarevná, přidáme stříkance barvy pomocí házet polštáře, koberečky, zrcadla a umělecká díla, “vysvětluje Rhona Ornstein, prezidentka Tish Interiors Design.
Kusy, které Ornstein přidává do domu, lze pronajmout na dočasné použití zakoupené buď současným nebo budoucím majitelem domu. Ornsteinovi často volají lidé, kteří chtějí načechrat svůj prostor, ačkoli se neplánují stěhovat. Když k tomu dojde, položky umístěné v domě jsou zakoupeny klientem k trvalému použití.
Správná inscenace
Když se dům neprodává a majitelé se již odstěhovali... obsah a všechno, Ornstein je často přiveden, aby zvýšil atmosféru prostředí tím, že ho „představí“. Inscenace vytváří domov, který vypadá, jako by v něm někdo bydlel.
Provádíme úklid domácnosti, drobné vnitřní i vnější opravy - malířské, instalatérské, elektrické a zahradní úklidy. Zařizujeme, navrhujeme nebo předěláváme úpravy oken, přidáváme osvětlení, dodáváme ložní prádlo, zrcadla a originální umělecká díla. Veškerý obsah je pronajatý a celý vyjde, pokud jej nový majitel nechce koupit, “dodává Ornstein.
