Při nákupu nového domova váš mozek diktuje „ranč se 3 ložnicemi“ – ale vaše srdce padá po starém „viktoriánském svršku“. Zvažte, co tento článek říká o zjištění, že domov odpovídá vašemu „já“ – vaší osobnosti, životnímu stylu a cílům – a jak odpovídáte požadavkům různých typů bydlení situace.
víš co chceš?
Dva lovci domů přijdou do kanceláře realitního makléře a říkají: "Hledáme ranč se třemi ložnicemi se dvěma koupelnami, do 175 000 dolarů."
Po 14 představeních během tří víkendů, kdy všechny nemovitosti splňují kritéria, manželé stále nenašli nic, co by chtěli koupit. co se tu děje? Pokud by tito lovci domů mohli být jen mouchy na stěně kanceláře (nebo měli strategicky umístěného brouka), mohou slyšet svého agenta říkat: "Nevědí, co chtějí!" A pravdivější slova nikdy nebyla mluvený.
Jednou z nejčastějších chyb při nákupu domů je definování bytových potřeb podle počtu ložnic a architektonického stylu, aniž by byly identifikovány nebo vyhodnocovány individuální úvahy o pohodlí. Komfort je faktor, který odděluje koupi domu od běžné investice do nemovitosti.
Posouzení vašich potřeb
Měli byste to brát vážně? Čas ukáže. V drtivé většině případů „jak moc se nám toto místo líbí“ (jak se cítíme pohodlně) je obvykle přinejmenším jako důležité jako „kolik jsme zaplatili“, když kupci domů mluví o tom, zda dostali dobrý obchod za dva nebo tři roky cesta.
Identifikace vašich specifických potřeb pohodlí je prvním krokem k získání toho správného domu při každém nákupu. Komfort je problém typu slepice nebo vejce: Typ kupujícího domu, kterým jste, ovlivní vaše specifické potřeby pohodlí a vaše potřeby a zdroje určují, jaký typ kupujícího domu jste.
Co je to vlastně pohodlí?
Hovoříme o koupelnách s 12ti výsuvnými jacuzzi vanami? Ložnice se střešními okny a koberci s vlněným vlasem o hloubce tři palce? Obalovací paluby? Počítačem řízené kuchyně? Krby, ve kterých byste mohli spát? Mokrý bar do rodinného pokoje?
Nepřesně. To jsou luxusy, i když mohou být součástí vašeho komfortního profilu. Komfort ale nemusí být drahý. Může a měl by být faktorem při rozhodování o bydlení v téměř jakémkoli cenovém rozpětí, v kterémkoli okamžiku života a v rámci kterékoli brány bydlení popsané v části I. To, co je pohodlné, se koneckonců určuje individuálně ze zdánlivě nekonečného množství možností.
Pohodlí je pocit lehkosti a spokojenosti odvozený z reakce člověka na jeho fyzické okolí. Díky hmatatelným prvkům v domácnosti, jako jsou velké místnosti nebo extra silná výplň pod koberci, se můžete cítit pohodlně. Nebo se můžete cítit pohodlně díky nehmotným prvkům, jako je vynikající osvětlení a ventilace nebo dopravní schéma, které brání lidem a domácím zvířatům z cesty.
Jeden z nejdůležitějších faktorů při výběru domu, který budete milovat a považovat za hodnotný vlastnictví je vědomí toho, co vás dělá – a každého člověka, který s vámi bude sdílet dům – komfortní. Stejně jako někteří lidé rádi spí na tvrdých matracích, zatímco jiní se rádi zaboří a přitulí se, neexistuje správná nebo špatná odpověď na otázku o pohodlí domova. Místo toho je problémem identifikace. Většina kupujících domů, vlastně většina lidí, ví, kdy se cítí pohodlně, ale ne vždy vědí nebo nemohou říci proč.
Pokud dokážete určit, v čem se cítíte pohodlně, můžete jakoukoli nemovitost ohodnotit podle svých konkrétních potřeb a standardů. Toto hodnocení vám obvykle zabrání přehnaně reagovat na okouzlující zdobení, pečlivě cílené marketingové techniky nebo přehřátý tlak trhu. Můžete se zaměřit na koupi domu, který vyhovuje vašemu životnímu stylu.
