Nákup a Domov je vzrušující krok v životě a měl by to být zábava, ne skličující úkol, který ve vás vyvolává pocit stresu. Vědět, jak začít a co hledat, vám může pomoci při nákupu domů a udržet vás v souladu své cíle, než ztrácet čas bezcílným hledáním nebo sněním o domech, které takové nejsou praktický. Používáte fixační svršek s dobrými kostmi, který vyžaduje čas a peníze? Nebo připravený nový model, který funguje, ale nemusí zaškrtnout všechna políčka? A co doba dojíždění a spotřebiče? Komunitní vybavenost a lokalita? Zde jsou naše tipy, jak vybrat ten správný domov.
Vyberte si dům v rámci rozpočtu
V první řadě je důležité stanovit si rozpočet, když začínáte s lovem domů. Půjčku si musíte nechat předem schválit, a to na základě vašeho příjmu, úvěru a aktuálních dluhů. Jakmile budete mít předschválenou půjčku, můžete hledat domy ve vašem cenovém rozpětí. Ano, nabírat krásné nemovitosti nad rámec rozpočtu může být zábava, ale je důležité dodržet svůj rozpočet, abyste zaručili, že budete finančně připraveni na splácení hypotéky. Pro zjednodušení vyhledávání použijte
Nastavte plán
Při přemýšlení o zálohách a všech nákladech na uzavření hraje roli spousta faktorů. Zatímco záloha tvoří většinu toho, na co jste šetřili, náklady na uzavření pro kupujícího jsou obvykle 3 % – 6 % z částky úvěru. Zahrnují platbu poplatku za přihlášku, domácí hodnocení, poplatek za právního zástupce, pokud používáte real realitního právníka, poplatek za uzavření, pojištění majitelů domů, pojištění vlastnického práva, vázané fondy, daně z majetku a více. Jistě, můžete plánovat, jak ušetřit peníze na pokrytí těchto nákladů, ale Rocket Mortgage vám může pomoci tento plán uvést do praxe Program KOUPIT+.
Když pracujete s Rocket Home, abyste si koupili dům a využili Rocket Mortgage k financování, můžete získat až 10 000 $ v hotovosti před uzavřením z Rocket Hypotéky! Díky partnerství s oběma můžete zjednodušit proces nákupu domů a ušetřit tisíce.
Vyberte svou polohu
Možná jeden z nejdůležitějších aspektů nákup domů je umístění. Chcete se ujistit, že to, na čem vám nejvíce záleží, je zajištěno, ať už je to skvělá školní čtvrť nebo živá scéna barů a restaurací v centru města. Rodiny mají tendenci upřednostňovat blízké atrakce, jako jsou parky a stezky, muzea a venkovní prostory, zatímco mladí dospělí touží po rušné městské scéně plné nočního života. Berte tyto věci v úvahu při nákupu, ale nezapomeňte také na dojíždění. Pokud hledáte trochu více samoty a nevadí vám delší dojíždění, můžete rozšířit své hledání do oblastí o něco dále za městem. Ale pokud čas jsou peníze a vy už máte napjatý rozvrh, možná budete chtít zůstat u městského obydlí.
Budete také chtít zvážit fyzickou orientaci vašeho domova, zvláště pokud plánujete trávit spoustu času venku nebo zábavou. Zvažte směr západu slunce, abyste se ujistili, že nebude zářit proti vám, když budete odpočívat patio nebo si vyberte místo s trochou prostoru mezi sousedy, chcete-li pro sebe i své soukromí Hosté. Bydlet někde, kde často sněží a mrzne? Možná si vyberte místo bez strmé příjezdové cesty, abyste se vyhnuli nechtěným pádům a nebezpečím.
Zajistěte, aby byly drahé věci během inspekce zkontrolovány
Ať už si vybíráte fixační svršek nebo novou konstrukci, je důležité, aby váš domácí inspektor před nákupem zkontroloval hlavní mechaniku a zařízení. Před nákupem se budete chtít ujistit, že vše běží hladce, protože jakmile podepíšete finální dokumenty, za vše nesete odpovědnost. Pokud inspektor zjistí problém s něčím, jako jsou problémy s HVAC, povodněmi nebo poškozením vodou, problémy s instalatérstvím, problémy s podlahou, netěsnými okny nebo poškozeným střechu, můžete požádat prodejce, aby opravil problémy před uzavřením, nebo aby zaplatil část nákladů na uzavření, abyste měli dostatek peněz na vyřešení problémů vy sám.
Držte se svých potřeb
Ano, všichni chceme bazén a žulové desky a krátké dojíždění a tu malebnou kruhovou cestu, ale ve skutečnosti nemůžeme mít všechno, což znamená, že musíte upřednostnit to, co chtít oproti tomu, co vy potřeba v domově. Pokud bezpodmínečně potřebujete konkrétní počet ložnic nebo musíte mít kratší dojíždění, použijte je například při hledání domu. Z dlouhodobého hlediska budete vděční, že jste si vybrali místo, které vyhovuje vašim potřebám a přáním. Navíc můžete později vždy přidat žulové desky a modernizovanou koupelnu.
Chcete-li začít s Rocket Mortgage, získejte schváleno online. Můžete také spárovat s a Partnerský agent Rocket Homes v okolí, kteří vám mohou pomoci najít perfektní místo, kde můžete volat domů.
Tento článek vytvořil SheKnows pro Rocket Mortgage.
