5 tipů pro nákup domu mimo stát – SheKnows

Plánujete koupit dům v jiném státě? Nejsi sám. Spousta lidí už byla ve vaší kůži a dokázali bydlet na jednom místě a najít nový domov na jiném. Ať už plánujete a stěhovat se za prací nebo se prostě dívat změnit své okolíkoupě domu v jiném státě je poněkud podobná typickému procesu koupě domu, samozřejmě s několika úpravami. Katie Day, říká realitní makléř se sídlem v Houstonu v Texasu Ví že klíčem k vykoupení ze státu je udělat si vlastní due diligence.

"Někteří lidé předpokládají, že spolupracovník, přítel nebo rodinný příslušník, který žije v této oblasti, může poskytnout všechny potřebné informace, ale nemusí to tak být vždy," říká. "Nakonec nejúspěšnější kupující vložili potřebný čas a úsilí, aby učinili informované rozhodnutí." Přečtěte si více níže o tom, co dalšího museli odborníci říci o tom, jak zajistit, aby byl proces nákupu domů mimo stát tak bezproblémový jako možný.

Nechte si předschválit hypotéku

Denise Scibettová, realitní agent s Hayes Realty, říká Ví první věc, kterou doporučuje, je získat

předschválená pro hypotéku. „Bez ohledu na to, v jakém stavu se nacházíte, budete chtít získat předběžné schválení, protože to vás nasměruje, kam jít. Takže první věc, kterou říkám, je, že vás zavedeme k věřiteli." Chcete-li to provést, budete chtít prozkoumat různé poskytovatele hypotečních úvěrů, se kterými by vám mohla nemovitost pomoci. Podobně budete také chtít shrnout čísla, abyste získali lepší představu o tom, jakou částku hypoteční splátky si můžete dovolit.

Definujte své cíle a výzkum

Scibetta dodává, že je klíčové provádět výzkum na základě cílů klienta. „Pokud jde o práci, mohou vám říci ‚Chci být do 15 minut od své práce.‘ A naopak, může to být konkrétní školský systém, ke kterému se chtějí přiblížit, takže opravdu záleží na tom, jaké mají cíle jsou. A na základě těchto cílů vyberte agenta, který zná danou oblast.“

Je také důležité prozkoumat životní náklady, pokud neexistuje konkrétní místo, kam se musíte přestěhovat. To zahrnuje ceny domů, úrokové sazby, měsíční platby za danou oblast, náklady na jídlo, dopravu, služby, daně z nemovitosti, lékařskou péči a další běžné výdaje. V podstatě si zkuste představit, jak by mohly vypadat vaše denní a měsíční výdaje, než uděláte skok do jiného stavu.

Najděte si realitního makléře

Jak zmínil Scibetta, poté, co nastíníte své cíle, budete chtít najít agenta, který vám pomůže těchto cílů dosáhnout. Koneckonců, kromě přátel nebo rodiny jsou to právě oni, kdo oblast a její vlastnosti znají nejlépe. Tak jako Raketová hypotéka poznámky, budete chtít mluvit s minimálně třemi nebo čtyřmi profesionály, abyste zjistili, kdo nejlépe vyhovuje vaší osobnosti a pracovnímu přístupu. Ať už si vyberete kohokoli, ujistěte se, že vám může na dálku pomoci v případě, že potřebujete udělat virtuální prohlídky.

Související příběh. Co byste měli hledat při koupi domu

Navštivte potenciální domy

„V závislosti na oblastech, ve kterých by chtěli bydlet, doporučujeme potenciálně bydlet v různých částech města (třeba v hotelu v několik různých předměstí) nebo využití Airbnb nebo jiných míst pro krátkodobé pronájmy, abyste získali pocit z více městských čtvrtí,“ říká Day. „Pokud oblast neznají, první den cesty by měli obecně strávit jízdou po okolí vyzkoušet doby dojíždění, prozkoumat čtvrti a místní vybavení, protože fotografie ne vždy řeknou vše příběh."

Používejte dostupné zdroje

Přestože fotografie ne vždy vyprávějí celý příběh, je stále užitečné využít virtuální prohlídky. Jak říká Day: „Pokud tento proces provádějí převážně z jiného státu, virtuální prohlídky pomáhají poskytovat lepší výhled do okolí." Dodává: „Jsme schopni používat technologie, jako je Zoom, DocuSign, FaceTime, e-mail, atd. abychom usnadnili transakci odkudkoli, protože chápeme, že mnoho klientů není schopno podniknout více cest do této oblasti.“

Tento článek vytvořil SheKnows pro Rocket Mortgage.