"Upravenost se počítá," řekly nám naše matky. A pokud jde o prodej vašeho domu, máma měla pravdu. Většinu kupujících domů přitahují čisté a uspořádané domy. V dnešních uspěchaných domácnostech může být udržování pořádku výzvou. Když se chystáte uvést svůj domov na trh, zvažte, že úsilí, které rodina vynakládá na úklid a odstraňování nepořádku, přinese velké ekonomické výnosy.
Prezentace vašeho domova
Způsob, jakým rodina žije v domě, se liší od způsobu, jakým je dům prezentován k prodeji. Když kupující vejdou, představují si, že tam žijí. Kupující kupují sen, obraz toho, jak by chtěli žít. Čisté, přehledné domy vypadají větší a jasnější; také nabízejí kupujícím možnost vizualizovat nemovitost s jejich nábytkem a doplňky.
Příprava vašeho domu k prodeji nemusí být náročná ani drahá
Velká část plenění majetku a balení toho, co si berete, je práce, kterou jste stejně chtěli udělat. Tím, že tyto úkoly vyřešíte před uvedením domu na trh, spíše než po prodeji domu, zvýšíte prodejnost nemovitosti. Zavolejte všechny členy rodiny; ať se všichni účastní plánování přesunu.
Začněte se svými věcmi
Podívejte se na svůj majetek. Opravdu je chcete všechny přesunout? Jdete dál! Propláchněte oblečení, abyste viděli, co se nikdy nenosí a co je opotřebované. Hand-me-down připravené k předání? Jsou tam police s nepřečtenými knihami nebo stohy časopisů National Geographic? Existují hry s chybějícími dílky? Zatímco mnoho majetku může mít ekonomickou hodnotu, nemusí mít ekonomickou hodnotu pro vás. Možná je lze proměnit v hotovost prodejem v garážovém prodeji. Pokud nemáte zájem o vlastní garážový prodej, najměte si na tuto práci profesionály. Vezměte cennější předměty do zásilkového obchodu – prodejny pro děti jsou pro rodiče přínosem. Případně zařiďte charitu, která vyzvedne to, co nechcete, a odečte si daň za spravedlivou tržní hodnotu.
Třídění, druhá fáze
Zvítězil jsi svým majetkem. Nyní analyzujte, co zbylo, a zabalte věci, které nebudete potřebovat, dokud se neusadíte v novém domě. Vyzbrojeni zásobou kartonových krabic a značkovacím perem k označení krabic, pravděpodobně to najdete můžete sbalit asi polovinu věcí ve skříních, na deskách stolů a v koších na hračky a police na knihy. Omezte rodinné fotografie na minimum, aby si kupující představovali sami sebe u vás doma. V ideálním případě budete krabice skladovat mimo svůj dům, třeba u sousedů nebo v pronajatém skladu. V případě potřeby je dejte do sklepa nebo garáže. Lepší mít garáž plnou krabic, než dům zaneřáděný.
Uspořádejte a narovnejte, co zbylo
Poučte se z maloobchodu: Všimli jste si vlivu dobře propagovaného obchodu? V oddělení měkkého zboží jsou prostěradla a ručníky úhledně složeny a seskupeny podle druhu. Oblečení. je také seskupen a všechny závěsy směřují stejným směrem. V oddělení hraček žijí plyšáci společně, stejně jako lego, vláčky a panenky. Šikovný způsob, jak uložit plyšáky, je v „houpací síti“ v jednom rohu dětského pokoje.
N-tý stupeň: organizace kuchyně, která zahrnuje štítky „čelní“:
jako milé zboží je složeno a všechny štítky směřují dopředu. Nezapomeňte na lékárničky: kupující je obvykle otevírají, takže možná budete chtít odstranit léky na předpis a cokoli jiného, co byste nechtěli, aby Joe Public viděl. Koše – dostupné za minimální cenu a v různých stylech a velikostech – jsou praktickým způsobem, jak ukládat věci.
To dává smysl
Výše uvedené kroky jsou podobné, jako když si auto před prodejem upravíte. Abyste auto získali za nejlepší cenu, umyjete ho, vyčistíte kufr, vysajte Cheerios a smyjete šmouhy na oknech.
