Koupě domu je zásadní rozhodnutí, které by se nemělo brát na lehkou váhu. Pokud o tom přemýšlíte, ať už proto, že chcete více místa, nebo už vás nebaví pronajímat, existují rozhodně znamení, že jste připraveni ke skoku a zda jste schopni to finančně podpořit rozhodnutí. A i když existují výhody a nevýhody pronájmu a nákupu, je důležité pochopit, že si s největší pravděpodobností budete muset vzít hypotéku.
Kromě toho byste měli také rozumět nákladům na vlastnictví domu, z nichž některé mohou zahrnovat pojištění, daně z nemovitosti, náklady na uzavření, služby a údržbu. Do rozhodování se hodně zakládá, ale pokud jste to zvážili a začínáte vidět níže uvedené znaky, které se odehrávají ve vašem životě, pak jste možná připraveni se do toho vrhnout.
Váš dluh je pod kontrolou
Je běžné, že máte nějaký typ dluhu (např. studentské půjčky nebo dluhy z kreditních karet), ale pokud jste na cestě k bezdlužnosti, možná je čas investovat do domu více způsoby. Když si koupíte dům, je to vaše investice a získáte výhody, z nichž nejdůležitější je
domácí spravedlnost. To by mohlo potenciálně znamenat, že při budování vlastního kapitálu ve svém domě můžete využít tento kapitál pro věci, jako jsou renovace domů a splácení kreditních karet.Vaše kreditní skóre se zvyšuje
Podle Raketová hypotéka, vaše kreditní skóre hraje hlavní roli ve vaší schopnosti získat úvěr na bydlení. Obvykle je nižší, když s kariérou teprve začínáte nebo když jste právě dokončili vysokou školu. Jak budete splácet svůj dluh a časem se prokážete jako spolehlivý dlužník, vaše kreditní skóre se zvýší a s kreditním skóre alespoň 620 se můžete kvalifikovat pro většinu hypoték.
Máte našetřené peníze na zálohu
Věřte nebo ne, ale na koupi domu nepotřebujete 20procentní zálohu. Můžete mít jen tři procenta dolů na konvenční půjčku nebo 3,5 procenta dolů na půjčku FHA a dokonce byste mohli mít nárok na půjčku VA nebo půjčku USDA bez jakékoli zálohy. Pokud máte našetřené peníze, může být čas investovat do zálohy, protože většinu času můžete využít, když přinesete velkou zálohu na závěrečný stůl. 20procentní záloha vám umožní vyhnout se placení soukromého hypotečního pojištění (PMI), které většina poskytovatelů úvěrů vyžaduje, abyste zaplatili, pokud na svou půjčku nedáte 20 procent, ale Rocket Mortgage má jedny z nejnižších sazeb PMI (44 USD ve srovnání s 80 USD průměrný).
Máte stálý příjem a životní styl
I když neexistuje konkrétní minimální příjem potřebný ke koupi domu, spolehlivý zdroj příjmu je zásadní pro měsíční splátky vaší hypotéky. Věřitelé také při rozhodování o tom, jakou částku mohou být ochotni půjčit, zohlední váš pravidelný příjem a vypočítejte svůj poměr dluhu k příjmu (DTI), abyste zjistili, zda jste schopni přijmout více dluh. Věřitelé obvykle dávají přednost dlužníkům s DTI pod 50 procent. Navíc, pokud máte stálý příjem a uvažujete také o tom, že rozrostete svou rodinu nebo zůstanete několik let na jednom místě, může být koupě domu chytrým krokem.
Potřebujete více prostoru
Jak již bylo zmíněno, více prostoru je častým důvodem, proč lidé hledají dům. I když na bytě není absolutně nic špatného, mít ložnici navíc nebo větší kuchyň a obývací prostor může znamenat obrovský rozdíl, zvláště pokud již máte děti a očekáváte více silnice.
Tento článek vytvořil SheKnows pro Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Rovný věřitel na bydlení. Licencováno v 50 státech. Prosím navštivte RocketMortgage.com Pro více informací.
