Kdo řekl, že se věci na trhu s bydlením zlepšují? Samotné rostoucí ceny potravin a plynu posílají mnoho lidí na frak. Trh s nemovitostmi má stále miliony majitelů domů, kteří jsou „pod vodou“ se svými hypotékami. Dokonce i prodeje klesají s potenciálními kupci nových domů. Pokud se ale bojíte zůstat doma, existují možnosti.
Mnoho mužů a žen je zmateno tím, co dělat se svými domovy. Ženský domov je její jistota a cítí to i muži; někdy je však třeba učinit rozhodnutí o tom, co dělat, pokud si již nemůžete dovolit udržet si domov nebo splácet hypotéku.
Existují i jiná řešení, než jen odejít z domova a nechat ho uzavřít. Mezi tyto alternativy patří:
Úprava půjčky
Většina lidí slyšela o úpravě půjčky. Úprava půjčky znamená, že vám věřitel umožňuje změnit podmínky vaší původní půjčky, což může být snížení vaší úrokové sazby, snížení částky vašeho úvěru nebo prodloužení doby splatnosti půjčka. Pokud jste to již zkusili a byli jste odmítnuti, nevzdávejte to. Kontaktujte svého věřitele a zkuste to znovu.
Krátký prodej
Pokud zvažujete prodej svého domu, měl by být vaší první volbou krátký prodej. Při krátkém prodeji musíte nejprve uvést nemovitost na realitní společnost. Jakmile máte kupujícího, musí být věřiteli předložena kupní smlouva, těžký dopis a vaše finanční údaje. Věřitel musí zkontrolovat kupní smlouvu, protože může být nižší než dlužný zůstatek, a rozhodnout se, zda prodej schválí.
Krátké refinancování
Pokud vaše platby nejsou pozadu, obraťte se na věřitele a zjistěte, zda máte nárok na krátké refinancování. Krátké refinancování, pokud je schváleno vaším současným věřitelem, vám umožní splatit stávající půjčku částkou nižší, než je zůstatek. To je založeno na ocenění nemovitosti, která je nižší než váš zůstatek a nová výše půjčky, kterou váš nový věřitel schválí. Vezměte schvalovací dopis věřitele a kopii posudku a odešlete ho svému současnému věřiteli. Pokud to přijmou, budete mít nyní nižší platbu a zůstatek.
Možnost nákupu na leasing
Nákup na leasing umožňuje kupujícímu koupit vaši nemovitost za dohodnutou prodejní cenu a datum dokončení. Vydělávané peníze se použijí na zálohu a inkasovali byste měsíční platby. Jakmile přijde datum dokončení prodeje, peníze vybrané během opčního období se použijí na vklad a zálohu.
Pronájem
Pronájem domu ven může být také pro vás možnost. Přestěhujte se do levnějšího domova a až se vše zlepší a vaše finance se uvolní, můžete se kdykoli přestěhovat zpět do svého původního domova.
Další tipy pro majitele domů
Je váš domov bezpečnostním rizikem?
DIY zelená domácí výroba
7 věcí, které byste měli vědět před koupí domu
