Vždy nám bylo řečeno, že koupě domu je jednou z nejlepších investic, které můžete udělat. Ale je to opravdu tak? Pokud jde o koupi domu, kromě splácení hypotéky je třeba vzít v úvahu mnoho věcí.
Než tedy zaplatíte zálohu na dům snů, podívejte se dlouho a důkladně na své finance a udělejte to nejlepší rozhodnutí pro svoji situaci.
Více než jen hypotéka
Mnoho lidí si myslí, že pokud se jejich aktuální platba nájemného rovná možné splátce hypotéky, měli by své těžce vydělané peníze vložit do něčeho, čemu mohou říkat vlastní. Zdá se to jako solidní logika, ale vlastnit dům je mnohem víc než platit hypotéku. Když kupujete dům, musíte nejprve složit zálohu (budete chtít snížit hypotéku), která se bude pohybovat v řádu tisíců. Ale víc než to, musíte zaplatit daň z nemovitosti, pojištění majitele domu a vysekat spoustu těsta na údržbu a opravy domů. To vše se sčítá a podle finančního guru Suze Ormana při zjišťování
Plány do budoucna
Pokud máte zálohu a jste připraveni na všechny dodatečné náklady, další věcí, kterou je třeba zvážit, je, jak dlouho plánujete v tomto domě žít. Pokud je možnost přemístění možná, pronájem je pravděpodobně nejlepší volbou, takže se nebudete muset potýkat s prodáváním nebo, což je ještě horší, se ztrátou peněz ze své investice. Jistota zaměstnání by měla být také faktorem při rozhodování, co dělat. Pokud jste právě mimo školu nebo existuje možnost, že byste mohli přijít o práci nebo se zmenšit, možná budete chtít s tak velkým nákupem odložit.
Prodejní hodnota
Pokud plánujete žít ve svém domě několik let, může to být pro vás skvělá investice. Pokud si ale koupíte dům a pokusíte se ho krátce poté prodat, zejména na současném trhu, pravděpodobně přijdete o peníze. Pokud se ve vašem životě něco změní a vy potřebujete udělat rychlý odchod (pokud budete převedeni nebo noví práce, kterou najdete například v jiném městě), možná nebudete moci slušně vyložit svůj dům cena.
Výhody vlastnictví domu
Samozřejmě, pokud máte peníze, plánujete žít roky ve svém domě a nepředvídáte potřebu rychlého útěku, existuje mnoho výhody při koupi domu. Nejen, že je to dobrá investice, ale získáte daňové úlevy, budete mít nárok na půjčky vlastního kapitálu zdarma sami od pronajímatelů a budete moci provést jakýkoli druh vylepšení, která si přejete, což jen přispěje k dalšímu prodeji hodnota.
Půjčit nebo koupit?
Koupě domu je velkým rozhodnutím a přináší mnoho výhod, ale také je to o načasování. Podívejte se tedy tvrdě, realisticky na své finance a na to, kde plánujete v příštích několika letech být. Pokud vám finanční plánování není vlastní, můžete se dokonce poradit s finančním plánovačem, který vám nejen poskytne přehled o tom, zda si můžete dovolit dům, ale může vám pomoci vytvořit plán, který vám to umožní v budoucnost.
Více o koupi domu
7 věcí, které byste měli vědět před koupí domu
Výhody koupě domu
Kupující domů si mohou vybrat mezi půjčkami
