В зависимост от това къде живеете и компанията, която използвате, проверката на дома може да струва от 250 до 400 долара. Ако сте уверени, че къщата е в добро работно състояние или знаете, че искате къщата, независимо от каквито и да е проблеми, можете да използвате това ръководство, за да извършите своя собствена инспекция на дома.
Тъй като не сте професионален домашен инспектор, разберете, че може да пропуснете жизненоважни проблеми. Този списък може просто да ви осигури спокойствие. В някои случаи вашият заемодател може да изисква домашен оглед от професионалист, а брокерите може да не приемат исканите поправки, освен ако не се извърши подходяща проверка на дома.
Ето как да започнете със собствената си домашна инспекция.
1
Започнете отвън
Първо, внимателно огледайте екстериора отгоре надолу.
- Покрив. Със стълба безопасно се качете на покрива. Проверете херпес зостер за повреди от градушка. Уверете се, че херпес зостер не се навива, силно се износва или липсва. Ако сте на югозапад, уверете се, че няма бетонни плочки. Ако имате метален покрив, проверете отново всички винтове или хлабави панели. Накратко, уверете се, че няма нищо, което може да причини течове. Докато сте горе, проверете и комина за пукнатини.
- Улуци. Докато сте на покрива, погледнете улуците, за да сте сигурни, че няма запушване и всичко е добре закрепено.
- Прозорци и врати. Уверете се, че няма пропуски в прозорците или вратите и че уплътнението около тях не се е отлепило.
- Сайдинг. В зависимост от вида на материала, погледнете отблизо външните стени на къщата. Ако е тухлена или замазка, уверете се, че няма пукнатини (или липсващи тухли). Ако е дърво, уверете се, че боята не е начупена или образува мехурчета. Потърсете признаци на повреда от вода, включително изгнило дърво или мухъл. Ако има прикрепен гараж, уверете се, че гаражната врата е функционална.
- Фондация. Проверете целия периметър на къщата за пукнатини или потапяне. Уверете се, че вашият двор е наклонен, така че да има подходящ дренаж, за да изтича дъждовната вода от къщата ви. Погледнете всеки налит бетон за пукнатини, включително вашата алея и пътеки.
- Преден вход. Независимо дали имате предна веранда, стъпала или тротоар, уверете се, че входът към вашия дом е безопасен. Не трябва да има хлабави дъски или липсващи тухли.
- Помпа за картер. Ако къщата има помпа за картер, уверете се, че работи. Докато маркучът изпомпва вода от къщата, трябва да сте в добра форма. Най -добре е да можете да направите това в дъждовен ден.
2
Насочете се към тавана
Искате да проверите за няколко основни неща на тавана. Първо се уверете, че няма откриваеми признаци на повреда от вода от пропусклив покрив. След това огледайте фермите - уверете се, че всичко е конструктивно стабилно. И накрая, уверете се, че е добре изолиран и изолацията е в добро състояние.
3
Разгледайте интериора
Разходете се из всяка стая на къщата и потърсете пукнатини или наклони по стените, таваните или подовете. Всякакви пукнатини биха посочили проблем с основата. Всички петна ще ви предупредят за щети от вода, като в този случай ще трябва да намерите източника. Също така е важно да проверите за термити. Издърпайте всички парапети за стълби, за да се уверите, че са здрави и безопасни. Отворете всички прозорци, за да се уверите, че са в работно състояние, и отворете и затворете всички врати, за да знаете, че са функционални - също така се уверете, че всички те се заключват (ако имат ключалки).
4
Уреди
Ако всички уреди се продават с къщата, уверете се, че са в добро работно състояние. Това включва стартиране на пералнята и сушилнята, съдомиялната машина, фурната и всички други, включващи големи или малки уреди.
5
Бани и кухня
Започнете с водопровода. Уверете се, че тоалетните са промити, мивките работят и крановете за вана и душ работят. Не забравяйте да се уверите, че вентилаторите за баня също работят. В кухнята се уверете, че мивката не изтича.
6
Отопление и охлаждане
Стартирайте както пещта, така и климатика, за да се уверите, че работят правилно. Проверете котела за неизправности.
7
Окабеляване и електричество
Това е трудната част, защото вероятността е, че не сте електротехник и няма да знаете какво точно да търсите или подходящите инструменти за разследване. Включете нещо във всеки контакт в къщата, за да знаете кои работят и че са заземени. Друг съвет е да включите сешоар в един контакт във всяка стая с включени светлини. Ако светлините мигат, това може да разкрие проблем с окабеляването, който трябва да бъде разгледан от професионалист.
8
Пожароизвестители и детектор на въглероден окис
В непосредствена близост до всяка стая трябва да има инсталирана пожарна аларма и всяка да бъде оборудвана с работещи батерии. Детекторите за въглероден окис също са важен актив за безопасността на вашето семейство.
Помня
Всеки дом е различен, от местоположението до строителните материали, възрастта до структурата. Това не е изчерпателен списък за проверка на дома. Когато се съмнявате, наемете професионалист.
Повече за покупката на жилище
Скритите разходи за закупуване на жилище
Купуване на жилище на пазара след рецесия
Как да определите жилищния си бюджет
