من خلال بعض النصائح البسيطة المجانية أو الرخيصة نسبيًا ، ستتميز بمنزلك بعيدًا عن الخيارات الأخرى التي سيشاهدها المشترون لمساعدتك في الحصول على بيع سريع.
الانطباعات الأولى هي كل شيء
يمكن للمشترين اتخاذ قرار بشأن منزلك حتى قبل أن يصلوا إلى الباب الأمامي - وبمجرد دخوله يمكن أن يستغرق الأمر دقائق فقط قبل أن يقرروا ما إذا كانوا مهتمين أم لا. لا تهمل أهمية التأكد من أن منزلك يبدو جميلاً من الخارج. كنس الفناء الخاص بك ، امنح الباب طبقة جديدة من الطلاء أو على الأقل امسحه لأسفل ، ضع بضعة أواني من الزهور واعتني بأية أعشاب أو مناطق متضخمة. كثيرًا ما نسمع عملاء يطلبون من المشترين التغاضي عن الجوانب التجميلية للمنزل التي يمكن تغييرها بسهولة. في حين أن هذا صحيح ، فكلما قل ما يمنح المشتري للتغاضي عنه ، كان ذلك أفضل. لا يرغب أي مشتري في الانتقال إلى منزل ويعرف أن لديه قائمة بالأعمال الروتينية تنتظره حتى قبل تفريغه.
قم بإلغاء إضفاء الطابع الشخصي على مساحتك
يرغب المشترون في تصور أنفسهم في منزلك ، وسيؤدي وجود صورك وحليتك في كل مكان إلى صعوبة القيام بذلك. تعتقد جيسيكا جارارد ، سمسار عقارات مع فريق فلاجستاف إيليت في Re / Max ، أن هذه هي الطريقة الأسهل والأكثر أهمية التي يمكن للبائعين من خلالها تجهيز منازلهم. "تريد أن يتمكن أي مشتر من تصوير نفسه في المنزل. لذلك ، يجب إزالة صورة عائلتك الضخمة أو رأس الأيائل المركب. تريد أن يبدو المنزل محايدًا قدر الإمكان ". ومع ذلك ، لا حاجة لترك الجدران عارية تمامًا. يقترح Garard استبدال صورك بمزيد من العناصر العامة مثل الساعات أو اللوحات.
إصلاحه وتنظيفه
يمكن أن تقطع التحسينات الطفيفة شوطًا طويلاً ومن المحتمل أن تدفع مقابل نفسها في النهاية إذا كان لديك بيع سريع. ستؤدي الثقوب الموجودة في الحوائط الجافة أو البقع على السجادة أو روائع تلوين الأطفال الصغار على الجدران إلى تشتيت انتباه المشترين عن أفضل ميزات منزلك. إنها سهلة إلى حد ما ، وسيؤدي التخلص من المشكلات الثانوية إلى منع المشترين من التساؤل عما إذا كان هناك المزيد من المشكلات الرئيسية التي ينبغي أن يهتموا بها. يريدون أن يشعروا أن منزلك في حالة جيدة. ستكلف طبقة الطلاء الجديدة القليل جدًا مقارنة بالتأثير الذي ستحدثه على المشترين.
روائح منعشة
تعتبر الرائحة من أول الأشياء التي يلاحظها أي شخص عند دخوله إلى المنزل. يمكن للرائحة القوية أن تؤجل حتى أكثر المشترين اهتمامًا في منزل جميل بخلاف ذلك. يجب أن يدرك المدخنون وأصحاب الحيوانات الأليفة وحتى الأطفال أن الآخرين قد يشمون روائح في منازلهم قد لا يلاحظونها بعد الآن. بالنسبة للروائح الثابتة مثل دخان السجائر ، يمكن أن تحدث وظيفة الطلاء والسجاد الجديد فرقًا كبيرًا. يمكن للاستثمار الصغير أن يحدث فرقًا بين شخص يقدم عرضًا وآخر يبتعد. لا تفرط في استخدام الشموع أو معطر الجو. حتى الروائح اللطيفة يمكن أن تنفر المشترين إذا كانت قوية جدًا. قد يتساءل العديد من المشترين عما تحاول التستر عليه أو قد يصرف انتباهك عن الرائحة بشكل عام.
عرضه
قد لا تضطر إلى شراء شيء لترتيب منزلك بشكل مناسب. غالبًا ما يكون أخذ العناصر بعيدًا أكثر أهمية. الهدف هو جعل كل غرفة تبدو واسعة بقدر الإمكان. قم بإزالة الأثاث غير الضروري ، أو العناصر والأثاث الذي يجعل الغرفة محيرة. على سبيل المثال ، يضفي المكتب والكمبيوتر في غرفة الضيوف طابع غرفة النوم والمكتب. تخلص من منطقة المكتب إن أمكن أثناء عرض منزلك. يمكن للزهور الطازجة والنباتات المنزلية وبعض الملحقات الساطعة أن تأخذ منزلك إلى مستوى أعلى. "في المتوسط ، سيبحث المشتري عن 12 منزلاً آخر. يقول جارارد: "إنهم يقارنون منزلك بالعديد من المنازل الأخرى". على الرغم من أن نقل الأثاث والأشياء التي قد تستخدمها بانتظام قد يبدو أمرًا مزعجًا ، إلا أن التضحية الصغيرة تستحق العناء في النهاية.
جاهز للصور
بمجرد إجراء بعض التحسينات الطفيفة ، وإزالة الفوضى ، وإزالة أغراضك الشخصية وتنظيم منزلك بشكل مناسب ، ستكون جاهزًا لالتقاط الصور. اصنع الأسرة ، وقم بتشغيل جميع الأضواء ، وافتح النوافذ وقم بإزالة العناصر غير الضرورية. عندما يتصفح المشترون المحتملون المنازل على الإنترنت ، فقد يتم إيقاف تشغيلهم فورًا بناءً على صورك. لا تقلل من أهمية وجود مساحة نظيفة ومنظمة تبدو حديثة ويتم الاعتناء بها عند التقاط صورك.
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول المطلوبة محددة *
